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竹北5字头已是地板价？菜鸟工程师泪喊“买不到房” 网揭低价得往“这”找
2022/09/08 17:00
好房网News记者王惠琳／综合报导
新竹房价在竹科效应之下屡创新高，虽然科学园区高薪吸引人才前仆后继移入，但对于晚
一步来到新竹的新手工程师们来说，即使坐拥高薪也难卡位精华区买房。
一名新手工程师在PTT上发文，表示自己近两年存下一笔头期款打算买房，原本观察房屋
平台上的社区价格，竹北精华区域如：竹北高铁特区、县一、县二、县三重划区，成交均
价都还落在4字头，认为虽然偏高，但还能“捏一下”。
高铁新竹站前“高铁特区”一带是竹北房市主战区之一。图为高铁站前广场，未来计画引
进影城。好房网News记者杨钦亮／摄
未料实际看房却发现，每一间都在50万以上，条件好一点的还要60万。就连低楼层、高总
价、老装潢的物件，单价也要52-58万，正三房得要2500-3000万才买得起，让他惊呼地板
价竟已来到5字头，担心买不到房子恐怕难结婚。
内行网友则点出网络看房的盲点，社区建案若是很久都没有成交案，某些网站会将过去5
、6年的成交价拿来平均，自然就会与实际价格有所落差。不少人直言：“屋龄10年左右
的也几乎都站稳50了，要找3或4字头的，条件要放到15年”、“新古屋，尤其高铁县二县
三，还真的没有”、“这就是现实呀，中古屋当宝卖，因为没什么好货”、“竹北5年内
新古屋基本跟预售没太大价差，品牌建商更敢开，预算40万去看华兴10-15年屋吧。中华
路以东可以不用看了”。
也有人建议他将目标转向蛋黄区以外的地点，“沟贝、白地、新寮街，一定不用50万，不
是竹北都5字头”、“可能2000万以下正3房要找去新埔、新丰、竹东了，不然买樱花预售
？”、“竹南、头份、竹东也不错啊”、“务实一点买二重埔，不丢脸”、“西区还有4
字头”、“远一点湖口或明湖路也可以吧，买房从小换大旧换新，一次就蛋黄区三房平车
，爸爸妈妈真的要很有力”、“不用硬住竹北热区，金雅、新竹旧市区、竹北旧市区也可
以”。
有巢氏房屋新竹园区丹麦加盟店业务经理黎采靖指出，这几年新竹地区、尤其是蛋黄区块
的房价涨幅很大，像是交易热区之一的新竹市关埔重划区，目前预售案成交单价已来到6
字头，因为新竹市蛋黄区、竹北高铁特区房价已颇高，有些工程师会往邻近竹市的竹东买
房，包括竹东二重埔、竹东车站都是推案热区，新案多已来到单坪3字头，但整体房价仍
比新竹市、竹北房市热区便宜不少。
心得：
竹北房价这几年真的狂飙
现在已经上七十
惠宇谦和第二期不知道会不会上八十
该不会未来几年就到100了吧.....