政府要缓涨 不是要打到跌
越缓的缓涨 票越多
换屋也不亏 首购也可以慢慢存
80%的父母就算赞助小孩买房也没有时间压力
买了也保值
所以别再说政府假打房了
政府是要缓涨 越缓越好
至于方法
有效的缓涨就是好方法
包括放话要修法却迟迟未修
不战而屈人之兵
引述《NovaShin ()》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/qNYyYE
: 内文：
: 房市下半年重头戏“928档期”在即，全台飙出8千亿元惊天巨量，各界关注房市在升息
、
: 打炒房影响下，部分地区是否会形成卖压，以及《平均地权条例》修法是否能如期通过
。
: 建商不畏压力 928档期大爆量
: 根据591新建案统计，全台928档期推案量约8080.8亿元，是自2017年有统计以来最高，
显
: 示在在通膨、打炒房、升息、选举等隐忧下，建商依旧不畏压力，强势推案，但这也让
部
: 分人担心，《平均地权条例》是否将继续躺平。
: 预售屋频传炒作 内政部紧盯稽查
: 内政部7日则表示，实价登录2.0新制自2021年7月1日上路已届满1年，透过预售屋全面
即
: 时实价登录、资讯及买卖定型化契约备查，再加上联合稽查等措施，对于提升预售屋交
易
: 透明化与交易安全已有显著成效。
: 为进一步防杜不动产炒作，健全房地产市场发展，内政部将持续密切关注市场交易情形
，
: 并积极推动平均地权条例修法。而为督促业者落实销售预售屋相关规定，自2020年10起
邀
: 集行政院消费者保护处、公平交易委员会、财政部国税机关及地方政府消保官、建管、
地
: 政机关，陆续推动5次预售屋联合稽查，共稽查183个建案，违规裁罚金总计达2629万元
。
: 另外，内政部亦于2021年7月订定预售屋查核实施计画，督促地方政府定期办理预售屋
稽
: 查，截至目前为止，由地方自行发起的稽查，已累计查核91个建案，违规比率也从最初
稽
: 查约9成下降为4成，显示透过稽查，已使预售屋建案违规情形逐步降低。后续将视市场
交
: 易情形，由中央或地方不定期进行预售屋稽查。
: 内政部最后表示，近期仍有媒体报导特定建商要求加价才同意交屋、创高开价、营造热
销
: 等情形，为遏止坊间不实资讯哄抬预售屋价格，并阻绝市场投资客借由换约炒作等行为
，
: 将积极协调立法院优先将平均地权条例修法排会审查，同时也正研拟施行后相关配套措
施
: ，希望能尽速完成修法，以促进不动产市场更为健全、稳定发展。
: 心得：
: 当年很多人说实价登录会让房屋售价更透明
: 仲介就没有空间
: 但我们早就就希望赶快实施
: 省的客户老是说"那个谁谁谁才卖多少"
: 我们还要假装客户去别的案场买假订单
: 像我这种老鸟走到哪都会被认出来的麻烦死了
: 结果实价登录一实施后变成地板价
: 全部坐地起价,有比较好吗?
: 但这马后炮了,我们来预测一下未来
: 如果实施不能换约会发生什么事情
: 1:投资客缩手不买预售屋
: 全部去买公寓来装潢转手
: 反正就扣45%跟装潢成本还是一堆人吃
: 2:建商预售去化速度变慢
: 但销售成本上升
: 建商现在早就改成先建后售或是边盖边卖
: 以前建商卖慢会被笑卖不好
: 现在变成卖快被笑贱卖资产
: 以前是卖超过6成涨价
: 现在是3成4成5成6成阶段涨价
: 早就没有三个月CLEAN还被拍拍手这种事
: 卖太快这间代销以后就不用配合了
: 3:消费者因为个人因素不能转卖
: 只好被建商没收15%
: 很多人觉得活该,我们就继续看下去
: 105年崩盘,就是很多人利用换约
: 赔钱把高点的房子卖掉
: 当初也是很多自住客出来捡到便宜
: 4:交易量骤减,交易税金骤减
: 政府找其他名目抽税
: 5:楼下接力