百万年薪族买房也辛苦！10年来房价多250万、坪数缩4坪
经济日报 记者朱曼宁／即时报导
房价上涨速度远胜薪水，不少人努力工作，晋升为百万年薪族，开始买房子时才发现不仅
房价变更贵，坪数还更小了。根据联征中心最新资料显示，年薪80~100万元与100~120万
元的购屋人，今年第2季平均购屋总价分别为1114万元、1216万元，与10年前相较，足足
多出了250万元，且买的面积还小了约4坪。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，10年前百万年薪购屋人房价与所得比约为8~
9倍，10年后则增加到11~12倍，虽然房价负担增加，但因为30年期的房贷当道，可以有效
降低当前每月的房贷负担，不过买的坪数却少了4坪，主要因为过去10年期间房价变贵，
加上小家庭当道，因此购买的面积也变小。
统计显示，2012年第2季年收入80~100万与100~120万元的族群，平均购买房屋总价为866
万与967万元，10年前百万年薪购屋总价还未突破千万元，且贷款成数普遍落在74%左右。
不过，今年第2季年收入80~100万与100~120万元的族群，平均购买房屋总价则来到1114万
元与1216万元，年薪百万的族群购屋总价也早超越千万元，且贷款成数几乎也是贷好贷满
，房贷中位数也约8成左右。
曾敬德指出，虽然现在百万年薪房价所得比达11倍，不过这都是个人所得与购屋统计，实
际上可能是双薪家庭购屋，另一半的所得并未计算在内，实际上的家庭房价所得比不会这
么高，另外，30年期的房贷的确可以降低当前民众购屋负担，但长期利息也会缴得比20年
前更多，尤其当前利率未来还是看涨的状况下，建议理财偏向保守的族群，可以有钱就先
偿还本金，降低房贷负担与利息支出。
https://money.udn.com/money/story/5621/6596242
年薪百万有很了不起吗？
只有百万在房版连个屁都不是，
房子本来就不是给领薪水的人买来住的，
是让买得起的人买来赚钱的，
房子放著一年就涨超过百万了，
一年只赚百万的连房子都不如，
凭什么买？