请问各位大大
最近下斡旋了一个物件
因为担心贷款成数不足八成
在下斡旋单时有加注贷款成数不足八成则无条件解约
屋主同意也签名了
现在要约时间签约
请问签约是是否也可加注贷款成数不足八成则无条件解约
请问有人有碰过类似的状况吗?
会问是因为之前请银行鉴价，买价与鉴价有差距
但是他说某些银行会接受房仲公司的成交价作为鉴价核过贷款
这样的话贷款成数变成要签约后去和银行谈才知道
这样如果贷款不过，对方又翻脸不认加注项目，是否就要赔违约金?
要签约了很焦虑已经超过48小时没睡好，真的很怕出问题
想请各位有经验的大大帮忙
(以上皆为信用状况良好，年收工作稳定的情况下)

怎么可能贷不到八成，地下钱庄补一补就八成，10成都行写这种阿Q条款等于没写

这样我更焦虑了，请问有什么补救方式吗?

就如1楼所说的，房仲会提醒你信贷

私约你人事时地物要写清楚才有意义，谁贷、哪家银行、什么类型贷款、期限，写的清清楚楚

就信贷就好，现在信贷利率也不会很贵，不必用到地下钱庄啦是要吓死人腻

不用担心太多，诸如你文章写的信用正常，人际关系也正常，钱找的出来的

我举例嘛XD，未限定融资类型范围的条约等于没写

那就字眼加注房贷不就好了

那如果加注本人贷款，薪转银行，限定房屋贷款，30年N年N年宽限等

签约时可以加注，没问题的

可以加注阿，双方同意就好，但写不详细只会害死自己要限定"购屋贷款"，联征看到的贷款用途是"1"才行

可以加注，我买房时是加注八五成房贷

你又不是写限房贷8成利率1.8以下，我是屋主我也是签阿

多问几家银行专员，最近有做过附近案子的就知道可以做多少

我签约时有请代书加注！如果在斡旋时有提到且屋主同意，那签正式约时记得加上去应该就没问题了，记得写清是成交价（非鉴价）八成，若不足除买方愿意补上不足款项，否则可无条件解约～

加注：买房需房贷达成交价8成，不指定银行利率及贷款年限，排除个人信用外，若无则无条件节约。

我是先联征再签约

我是直接签贷不到多少金额，直接取消

屋主愿意签很佛，但你这签法有bug，我是屋主我也会答应。