连结：https://reurl.cc/rREY74
内文：
游振升/ 报导
2022/?09/?05?11:46
影/
预售屋完工土地持有比例竟大缩水
建设公司：误植。
台中丰原一栋预售屋最近要交屋却遇土地持分坪数短缺纠纷疑虑，多户连署成立自救会，
台中市议员谢志忠今天开记者会要求建商履行合约、如期交屋、价款找补，建商说明，当
时合约书持分比例误植数字，申请建照时发现需修正，建商强调修正后内容，不影响住户
权益，将再加强沟通。
台中市议员谢志忠今天和22位住户开记者会说明，住户3年前买预售屋，终于期待下等到
准备交屋，不料建商突然发送“更正同意书”，原本的买卖契约中，约定的土地持有比例
大幅缩水近15％左右，每个住户影响约80万到100万元左右。
谢志忠说，建商的更正同意书内容，完全没有提到依法规定及依合约的价款找补，因此，
100多位受害住户连署，成立“自救会”，他接受陈情，为住户发声，要求建商必须依法
履行合约、如期交屋、价款找补，让住户得到应有的公平权益，谢志忠说，如果是代书的
错也是建商的错，如果是法律条文修改，中市都发局和消保官也要说明，他要求建商开公
听会，都发局与消保官列席。
陈姓住户说，他第一次买预售屋，要交屋时发现持分比例有问题，询问建商说明代书误植
数字，对方只道歉却没说清楚，感觉好像急着要交屋，无法解除住户疑虑。
国聚建设公司个案销售协理纪智博表示，公司已和买方沟通过一次，将再说明清楚，当时
买方持分合约书中，公司误植数字，这是公司第一次合约书电子化，在持分比例上，主建
物与公设、车位坪数中，公设坪数植入二次，车位没植入，因此总坪数数字变大。
纪智博说，当时不知误植，后来要申请建照和权状时，政府单位审核发现，该建案坪数总
数大过登记面积，资料不符，因此查出误植问题，纪智博表示，买方的土地持分数字不影
响坪数权益，以后要买卖，以权状坪数为主，买方的权状坪数没减少，经沟通后，多数买
方可认同接受，目前未交屋，仍在验屋过程。
心得：
说是申请建照跟权状时才发现误植，
不用先申请审核后才开卖吗？
若建坪、室内面积都没影响
可以求偿吗？