Re: [请益] 房子已过户，但贷款未清偿涂销 a386036 PTT批踢踢实业坊

楼主: a386036 (骷髅怪) 2022-09-05 13:09:31

推文全略过
标准程序
签约一成款
确认贷款额度
贷款差额全付
完税过户
有贷款同时设定
验屋
双方无贷款交屋当日拨款
原屋主有贷款的，代偿。4日内交屋
清偿证明收到涂销
交屋
不可能提前清偿
利息房贷谁缴

作者: xup6ted (柚子) 2022-09-05 14:16:00

是常态啊，屋主要申请贷款涂销证明，银行比较龟毛的时间其实也是一礼拜差不多，但如果超过就不正常了，差不多就要开始厘清责任归属

作者: a96385210 (Hogan) 2022-09-05 14:53:00

https://i.imgur.com/KB4idtj.jpg流程就是要全部入帐到履保了，然后代书约见面点交缴款拿回印鉴等资料，出帐

作者: xup6ted (柚子) 2022-09-05 15:02:00

屋主不涂销以至于延后交屋，那就开始算延后交屋的天数跟数钱啦！通常是延后一天以总价的千分以一为罚金而且不是交屋后才涂销，是过户后验完屋，买方却没没问题才会请银行拨款帮代偿，屋主才能去涂销更正，应该是才好去涂销而且就像上面说的，屋主不交屋也拿不到钱，屋主干嘛不交屋？

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-09-08 09:15:00

涂销我自己跑过4天内不会有问题

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