我从头到尾都认真讨论，但看到这个简直灰心
※ 引述《wahaha99 (此方不可长)》之铭言：
: 好啦, 前几篇我也是来抬杠的,
: 这篇认真讨论
: ※ 引述《sarra (天地静好岁月无惊)》之铭言：
: : 看到这边我觉得推文无法表达还是只能回文
: : 先声明提高闲置税金我赞成，尽管我名下也有
: : 大大请问你知道房屋使用类别是建管在管的吗？
: : 而且没有"店面用"这种鬼分类，
: 知道, 就是地目分类, 商X, 住X但可以开店面, XXX
你根本不知道，你住的台北市现行用的是土地使用分区而非地目
这是地政管的，跟我讲的房屋使用(建物使用类组)是建管在管的完全不一样
: 我也有想过要开店...
: : 这是一开始房子盖好，建商跟建管申请使照的时候就会根据规画需求核发的，
: : 例如住办混和的低楼层为商办高楼层住宅的区别，
: : 要更改这项目必须整个评估是否合乎当初建管的使用规画，
: : 没办法让你在那边一户一户玩
: 但这一点都不是问题, 要一户一户玩,
: 现在的资讯系统处理起来没有问题,
: 也不需要变更地目, 就是允许开店的店面,
: 你不想开、想私用, 就在政府注记为私用,
异想天开，政府要天天抓你有没有开门营业?
: 但不要被抓到有在开店经营什么, 重罚
重罚是有的，
违反建筑法第73条第2项规定，未经核准变更使用擅自使用建筑物者，
依同法第91条第1项规定之处理，
新台币6万元以上30万元以下罚钱，并限期改善或补办手续，
届期仍未改善或补办手续而继续使用者，得连续处罚，并限期停止其使用。
必要时，并停止供水供电、封闭或命其于期限内自行拆除，恢复原状或强制拆除
够重了吧，多读点书
: 剩下的, 无人职守机台, 一台一个月看收多少合理,
: 从每次投钱金额算, 还是怎么算,
还真的只想到夹娃娃机店，你的商业模式也太侷限
: 一台一个月收个几百块当税金应该不过份
: 或是你要请个人开个假店也行, 促进就业也好
: 写个APP,
: 稽查员走到门口就能知道这间能不能开店的事
请问你要聘雇几个稽查员
别说一天了，你一个月要巡多少地方?
: : 请问现在不就是这样吗？
: : 各县市上调多户数房屋增加房屋税率，
: : 金管会卡你自然人第三户以上贷款额度
: : 请问现在不就是这样吗？
: : 限制土建融成数、限制余屋贷款成数
: 好吧, 我孤陋寡闻了
: 原来都已经在做了,
: 但我觉得好像没看到什么效果, 尤其是调 "多户数房屋增加税率",
: 这个我下面再谈
: : 公司或法人登记个办公室/仓库就好，完全没用
: 这我比较不担心,
: 现在公司法人的用地还是相对便宜一点点
: : 整串看下来除了在那边悲愤以外没有提出实际上有真实影响市场的东西
: : 不然好歹你也提出一个数据，
: : 举例你可以说妳认为房屋税应当修法提高到10%且立论依据为何?
: : 不然讲半天只看到你很悲愤还有祖上有台北大安区的房子
: : 然后希望市场全部五折，说这样钱会多出来？
: 这就扯淡了, 5折不是我提出来的,
: 我也只是顺对方话讲, 怎么变成5折是我说的
五折不是你说的，但要全市场一起五折是你说的
: : 当市场全部五折你应该先看看你家还在不在，
: : 你巷口汉堡店老板是否跑路了吧
: 当然,
: 我的立场很简单, 一直都没有变,
: 如果所有台湾人都发疯, 都要去买玉里、把玉里买到一坪一千万,
奇怪台湾人都发疯去买玉里把玉里买到一坪一千万可以
但是台湾人都发疯跑去买台北大安把台北大安买到一坪一百五六不行?
: 而且真的挤进去住挤爆, 我不认为有什么问题。
而且台北大安真的挤进去住挤爆，但你觉得有问题，要整个市场腰斩
: 我们在这抬杠, 我也只是觉得台湾现在溢价太高,
: 换句话说就是明明还有很多空屋卖不掉。
在哪还有很多空屋卖不掉？
https://udn.com/news/story/7241/6436008
统计结果是空屋减少了？
: 也许真正抬杠的点是, "有没有这么多空屋" ?
: 如果是没有, 那接下来房价应该会跌,
: 因为少子化, 人口基数直接缩水。
: （当然啦,有板友说的政府未来开放大量移民, 那就再说了)
: 那我们在这也没啥好争的。
: 如果有, 那就是泡沫程度的问题。
: 我并不赞同无脑的涨价归公、
大大你要知道，你现在讲的这句是挑战立国以来的土地法跟土地税整个制度
要敲掉重盖大概不会比革命建造一个新国家简单
: 或是直接公定价格, 不走市场机制。
前面提到 玉里 vs 台北大安 的案例，
不就是市场机制？
要整个市场五折不就是你希望的？
你到底要的是市场机制还是要公定价格？
: 那是没道理的事情。
以你的逻辑是真的找不出道理，多读点书吧
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