美元从年初最低27.4
涨到现在30.6
估计年底前可突破31
对于以内资为主的房地产经济
有何影响呢？
如果大家把台币换成美元保本
而买房只能用台币不能用美元
是不是买房的人变少？
房价向上的动力就减少许多呢？
谢谢
作者:
lcy317 2022-09-03 12:57:00换美金影响股票比较多 对买房没什么影响主要是流动性的分别投资股票年报酬率6-10% 但现在美金定存算上汇差也有差不多的数字 所以越来越多人卖股买美金只是这是属于 动产的配置而台湾买房 主要还是刚需的推动力
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:00:00零风险的美债殖利率长短期都3%了，就看风险略高的不动产及风险更高的股票，投报率要多少才值得买光是以国内目前利率来讲，国内寿险业投报率底限在2.5%，这对目前的房价来讲都是一记当头棒喝
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:05:00超尴尬XD 储蓄险六年前买2.8% 现在美金定存两年打趴央行不升息 逼人解约…
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:07:00所以不要买储蓄险0.0 那是给钱太多的人用的
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:08:00买房贷40年 现金留着买美金定存吃央行豆腐
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:09:00主要是 2018美金31买定存2%+的这几年都吃到汇损
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:09:00不用两年吧？ 星展还哪间有推一年定存3.x%
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:09:00结论应该是要买美国的储蓄险了…
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:10:00很难的
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:10:00不用看过去，，只要看现在，时间退回到2018还不把ABF+航运买好买爆
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:11:00我储蓄险也是变动利率 央行升太少=赚变少
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:11:00不然就追随老巴买原油天然气相关
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:11:00这件事2009到去年连续发生3次了 差不多都是30 31有2~3%然后你定存解约的那一瞬间台币都升值超过7% 倒亏
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:12:00储蓄险赢房贷利率 收台湾银行租金 被美国吸血
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:12:00除非你这条美金有什么别的地方一定用美金付掉
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:12:00储蓄险是给大金额用的，一般定存大金额会利率会缩水，但可以买储险克服这点
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:13:00不然用台币计算 领出来那一刻结帐都是亏的 这次不一样?也许吧 keke
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-09-03 13:13:00现在无脑领5－8％
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:13:00刚好有美金20年险要缴…真的要一起送台币下去了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:14:00你美金有直接使用的管道 不用换回台币的话可以这样想啦不过有这种管道的人通常美国房子也不只一间了美国人面对这种8%一年整的通膨没暴动 真的蛮厉害的美保本来就优于港保再优于台湾保单 这无庸置疑
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:16:00他就吃定欧盟 亚洲这些小弟 整天竞贬输出 美金本位
作者:
switch (pura vita!)
2022-09-03 13:17:00汇丰卓越理财新户美元六个月定存年息3.88%最高承作一百万美金，房板大户可以考虑
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:17:00你要看中长期就不如趁接下来的大跌买台塑四宝，这类规模大到包山包海的而且主攻民生消费市场一条龙的，其实很稳
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-03 13:17:00高通膨的时候你去买定期定额美保 报酬追SP500的很ok
作者:
maypcc (The K)
2022-09-03 13:20:00满多间3.88% 无脑领息很不错
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:20:00半年期1.9%还行，高通膨下不要想抗通膨投资，先在这波衰退活下来再说
作者:
maypcc (The K)
2022-09-03 13:21:00央行要有什么动作? 再升一码吗 那房市就更冷了
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:21:00他升一码也追不到7码啊…当然信心问题
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:22:00房市交易回温等建商开杀吧，上次也这样现在就看谁要开第一枪
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:22:00不升连自营散户都蠢蠢欲动踹你
作者:
maypcc (The K)
2022-09-03 13:22:00我是看31.73 2019高点
作者:
switch (pura vita!)
2022-09-03 13:23:00台币贬的比日韩少，央行已经很努力了
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:24:00但下半年产业衰退中 升息确实也要小心XD
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:24:00看日圆何时被k爆到150，乘以日台汇率.22，台币就得追到33囉
我在渣打推出3.6之后几天就去存，这礼拜美金突然飙升，未实现损益差了至少六万台币我把本来要缴台币房贷的钱去存美金还有赚
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:27:00看来除了美元外 只有2498能解救各位了
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:27:00各大银行这样疯狂推高息美元定存，也是在变相让台湾人买美元卖台币呀，央行是能撑到何时
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:28:00买房可以大吃央行豆腐 如果没被管制了话
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 13:28:00就更别提台币结算的商品投报率，最起码要超过台湾各银行推的3.x%吧买房吃不到，得有原本没有揹贷的房子，这时才能借房贷投美元买定存
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-09-03 13:34:00喔喔 因为刚好有付清房贷的现款 所以才这样说台湾人很有钱的…
作者:
IS0987 (FQ)
2022-09-03 13:48:00有闲钱换美元的他没钱买房？而且这是资产配置问题吧
作者: marinsky (屁达) 2022-09-03 14:00:00
问就是涨
作者:
maypcc (The K)
2022-09-03 14:17:00央行在29和30都守很凶
作者: cuteguy (Cute One) 2022-09-03 14:22:00
涨跟跌 房价都是井喷
作者: a180310444a (brain_hsu) 2022-09-03 14:28:00
美国人都来台湾买房，房价井喷
所以台湾原料进口不是用美元去算啊？进口劳动力实质不是用美元去估算啊？前面某些人的推文好好笑储蓄险要买的是绑寿险的内需cpi 低 外汇息差 荷兰病 不就答案了
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-09-03 14:44:00房价井喷
作者:
meangh (Merak)
2022-09-03 14:50:00这个月应该就会31了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-03 15:00:00现在谁还没有满手美金阿? 早就在今年3月就说要买好买满了美金定存利率之前才2趴多，没想到现在出来个3.88趴的这还不算汇差喔，还有人说台币这个月不升息，美金续升喔台币如果不升息，美金的汇差还会持续扩大。利率+汇差不少喔房贷用力借阿，借出来买美金定存
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 15:06:00这里很多还没买吧，没看我在三月叫人了结获利不要再买房改去买美元，被喷成什么样子(茶
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-09-03 15:07:00还好这几年换了一大堆美金
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-03 15:08:00没有阿，那时很多人包括我结论就是股票全部出清买美金
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 15:08:00还一堆人呛说就是要把房贷借好去赚那1.x%的套利啊，宽限期用好用满啊，真这样做现在也没钱买美元了
作者:
maypcc (The K)
2022-09-03 15:16:00美金真的要配置 待升息循环差不多时 就可以来买房产
我主要现金都美元的勒 你真好笑疫情刚开始我不就讲 美债和黄金了 抽插冲一波
你先看一下之前2010年 台币也有32/33请问房子有美金计价吗？有崩盘吗？
作者: oapay (阿培) 2022-09-03 15:43:00
背房贷还台币、把台币换美金都算是空台币无误，台美利差一拉开，当然继续空台币，美国这波本来就会升息又快又猛但不久。
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-03 16:09:00房子已经买了就算了，如果有多的钱，就去买美金定存
作者:
bms ( )
2022-09-03 16:25:00美金高利只给半年根本是骗你价差 半年后他利率降回一般水准你要卖就是硬吃买卖价差
作者:
bms ( )
2022-09-03 16:26:00通常各大银行推美金高利就是预测美金开始下跌 因此想把风险转嫁存户汇差就算了 有些银行买卖价差就快一趴 然后他还只给你半年高利 说不定连价差都赚不回来 银行很精的
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 16:36:00如果台湾没有阻贬，这道理是说的通啦…
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-03 16:37:00现在30.5，就看是相信台湾很强，还是会回到29.X还是台湾只是一个小岛，接下来台币目标是32了
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 16:38:00依往常台币兑日圆1:4来看，现在应该要35了，即便用先前的.222换算，也该是31
作者:
bms ( )
2022-09-03 16:38:00汇率这种商品一年波动3-5% 除非开杠杆不然赚没多少 前两年2728时不买现在30以上要买什么
作者:
aloness (aloness)
2022-09-03 16:39:0027.x是今年初…农历过年前今年的波动，就超过10%了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-03 16:41:00美金不可能这么快下跌，美金跌台币怎么可能不跌？如果汇差真的开始缩小，解定存换回台币就好啊。你当汇率像股票一天跌个7-8趴吗？3.88趴很高吗？美金利率都上看5-6趴了，银行有利润空间啊，哪有什么看跌骗钱？我美金买好买满，我看空台币至少到明年过完年
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-03 16:46:00明年底应该才是买房子投资，那时就知道会不会降息了当然刚需还是得买，毕竟不买也是要付房租
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-09-03 16:55:00台湾最好这个月底不升息，加上美国升三码，我就不信央行还能挡的住台币贬值。台湾政府喜欢救出口啊，物价涨没有关系啊
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-03 16:59:00央行这个月升，最多也是半码而已连建商大老都直接看扁央行，说上限是2%，不会再高了
作者:
kt56 2022-09-03 17:17:00央行不要升息啊！我美金一百万好爽喔27.2上车的！
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-03 17:31:00房子是内资再买 根本没差
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-09-03 17:46:00我换一大堆在28多的时候，记得有人跟我说会涨到22-25，笑我太早换
作者: achiyeng (边界1999) 2022-09-03 19:01:00
杨总裁放著贬值就告诉你下周升息幅度很小了
作者: oapay (阿培) 2022-09-03 19:21:00
现在美金都只是利差交易而已，之后On RRP回归正常至0后，就转变流动性交易了，到时候美金才是真的要用抢的。等出现美金流动性枯竭问题再换回台币
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 23:27:00台湾是出口大国，美元贬，企业赚更多，加速通膨......，钱会不会流到房市不知道
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-04 09:14:00涨跟跌都会涨价，有差吗？只美元保单各位有在30元内看过吗？ 买美金的时机点不是现在，卖才是。之前金融保险27买一堆的，各位要贡献10%获利囉
现在美国还在升息阶段 美元只会持续走强加上低风险高利率 除非谁会傻到现在换台币基本上央行已经把钱砸在守30了 现在升上去只能慢慢放推不然洞更大