Re: [闲聊] 竹北高铁新建案-惠宇

楼主: toptalent   2022-09-03 10:40:17
真的很好奇这个案子
请问惠宇高铁 第二期是预计何时开卖?
如果宝佳奇磊 这个建商都能卖到上70......
新竹人喜欢的建商 惠宇看起来应该不可能低于70了......
感觉很有机会上80...?
话说好奇Ceca大有没有来竹北投资房地产啊?
这两三年竹北房价井喷,不知道Ceca大怎么看,是否很看好竹北长期的发展~
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: 回归理性吧
: 很多人觉得很盘 开很高 无良
: 完全错误 因为被数字所迷惑 失去理性判断
: 我们来回顾最近的惠宇建案
: 谦和跟青和 都是光速完销
: 而且实登也上了 没保留 没藏
: 惠宇说真的在新竹是良心建商
: 你想看看 房子一下就卖光 代表什么 少赚了 太便宜了
: 相反你看天坑520 这就是太贵了
: 尊重市场 市场说话
: 所以说惠宇一直都算是便宜卖 我没乱嘴
: 这种销售速度 代表定价很便宜 用逻辑思考就知道
: 至于这案子喔 直接冲21F 考量不少采光通风 而不是切多栋15F 这点给推
: 价钱我估计参考奇磊高楼层74万 以及远胜奇磊的采光通风
: 我不知道他建案要怎样摆 如果是我 会避开惠友以及自己一期
: 刚好有光明六路跟那条不知道三小的角地 不如直接放角地 退缩在里面比较好
: 估计低楼层至少80吧 随便猜的
: 至于我是一定不买
: 买房我有铁则 绝不买该地区 最后建案或是新高价
: 这建案要一人单挑 FED升息&科技业衰退&豪宅线
: 我们给予祝福与祈祷
: 希望是卖贵一点 一坪100好了 QQ
: 因为我有买一期 嘻嘻
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2022-09-03 10:46:00
80会被秒杀 房子玩自己熟悉的区域
作者: alexstag (alexstag)   2022-09-03 10:47:00
我是觉得80行情,以内应该是秒
作者: wroesef95 (库拉米虫)   2022-09-03 11:01:00
猜90
作者: bandongo (简单爱)   2022-09-03 11:29:00
95吧。90太便宜了
作者: DAVIDC   2022-09-03 11:31:00
85以上
作者: yytseng (yytseng)   2022-09-03 11:56:00
惠宇的习惯应该80-85之间
作者: MacD89 (MacD89)   2022-09-03 12:00:00
那宝佳四房卖70会不会卖太便宜
作者: JustinCy (Step by step)   2022-09-03 12:06:00
宝佳4房剩一堆没人买楼上快冲
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2022-09-03 12:14:00
宝佳规划四房根本失策
作者: GiantChicken (巨雞)   2022-09-03 12:17:00
奇磊应该全搞一两房 包一周内完销
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-09-03 12:18:00
猜70-75上下
作者: yytseng (yytseng)   2022-09-03 12:18:00
宝佳的房子都是过渡时期在买的,二三房就抢手,有四房的打算都是换屋族了,没差那三五百万,买四房的就会看view看格局了
作者: GiantChicken (巨雞)   2022-09-03 12:18:00
高总价的硬伤就在那边 再加上买得起高总价的客群本来就有能力去买其他更想要的
作者: MacD89 (MacD89)   2022-09-03 12:27:00
问过四房 其实也只剩烂位置了 好位置都说卖掉了
作者: rumblefish (我要让你更幸福)   2022-09-03 12:29:00
应该是928档期吧竹北投资已经没有太大诱因了,自住就捏吧
作者: MacD89 (MacD89)   2022-09-03 12:38:00
惠宇的格局不知道会不会有宝佳四房边间的三面采光 不过惠宇四房应该会稳稳破4千 照规定就只能贷4成要拿出2400万现金 还真的能过滤一大堆人放2000多万现金在身边的不知道该说很会理财还是不会理财
作者: smartcan (司马肯)   2022-09-03 12:45:00
比建商喊的更爽,实际上只是为了出自己的货罢了
作者: MacD89 (MacD89)   2022-09-03 12:46:00
卖股换现金的话 最近卖还挺亏的 搞不好卖在阿呆谷
作者: omegaisgod (nihowfriend)   2022-09-03 15:06:00
估计会秒杀
作者: idmaker (SMAN)   2022-09-03 15:20:00
80秒不掉吧,宝佳现在70就没有秒么还有30%,惠宇这是大坪数的没有2房给投资客吃,也是会卖一阵子
作者: iamala (it depends)   2022-09-03 15:26:00
两千多现金随便拿一间同区的三房转贷就有啦
作者: kyova   2022-09-03 15:56:00
股市部位超过5000或破亿,留2000现金也还好吧...这市况...如果已经有满意的自住,应该中短期内股市会比房市可口...
作者: MacD89 (MacD89)   2022-09-03 16:20:00
所以说有的没的限制最后都是限制到没办法的人 有同区三房vs 手上没房但年薪500的想买房有为青年 前者可以继续炒后者只能买豪宅线以下的鸟笼
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-09-03 17:14:00
转贷没那么简单啦
作者: iamala (it depends)   2022-09-03 17:23:00
还好啦,年薪五百存个几年就能买两千万的,然后第一次换屋就能摸到豪宅线以上的房子。这条路已经算是稳的了。反而年薪稳定两百左右的正在被资本主义高速甩开中。
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-09-03 22:01:00
低调就好 屌甩高雄
作者: susuper (苏舒跑)   2022-09-03 23:58:00
宝佳两房确实cp最高,宝佳地点通常不差,好出租,之后五年卖首购学弟。
作者: tswen (T-swen)   2022-09-04 08:53:00
105拉。最后一波了
作者: Rael5657 (难喝的)   2022-09-04 15:19:00
100

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