房市买气被压抑4个月 专家：9月拼利空出尽、触底反弹
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
今年房市从4月起受到疫情严峻、俄乌战争、台股重挫等，影响购屋人信心，交易量持续
降温，原本可能复苏的买气近期又遇到两岸情势紧张与民俗月，买气已经被压抑达四个月
，不过尽管利空多，但需求不会消失，专家指出，9月在许多利空干扰逐渐淡化后，有机
会力拼“利空出尽、触底反弹”。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，自从3月份央行升息之后，国内外的利空不
断，4月下旬在本土疫情爆发之下，买气一路下滑，而6月的股灾更影响购屋人的资金与信
心，近期则有民俗月与两岸情势紧张等因素干扰，过去四个月房市利空讯息一波接一波，
难免影响短期的购屋信心，不过在利空淡化后，9月就显得更为关键，要观察递延买气是
否能够逐渐回流。
观察市场8月的交易特征，首购受到民俗月等外在因素冲击，总价700~1000万元的交易占
比下滑，但也有可能是受限房价走扬，总价700~1000万元可挑选产品变少；反而是总价20
00~3000万元的换屋族群，交易状况比上月好，可能与市场已经闷了一阵子，有部分屋主
愿意在价格上多些弹性，而顺利促成交易有关。
另外，8月房市议价空间及流通天数略为增加，但仍处于历史相对低档水准，反映虽然交
易量下滑，但条件较好的标准品，仍然成交速度快且以不低于市场行情的价格成交，市场
虽然买盘受到外在事件干扰而观望，但市场信心并未全面转趋看坏。
https://money.udn.com/money/story/5621/6577697
房仲业者开示囉！
买盘需求不会消失，只是递延，
等利空出尽就要大举回笼，
报复性买房！
V型反转即将出现！