最近看上一个预售屋转单的物件
价格跟附近成屋差不多，地点也是我很喜欢的
现在外观已经好了，年底前就会交屋了
看了实价登录，2年前买的时候单坪90万
现在卖单坪100万
现在附近同样的预售屋实价都上到110~120万了
5年内成屋实价大概在95~110万
但主要问题在于是预售屋转单
需要跟屋主签约后再跟建商三方签约
还有现在政策的关系
不知道是否会不会有什么麻烦?
现在购买预售物转单的风险?
如果预售价格跟附近成屋差不多是可以买，但区域在哪？有需要了解业内讯息可以给我站内信，我帮你查查行情
作者:
asdfonly (How are you!)
2022-08-31 13:16:00这种问题我都建议等成屋再买...
高雄某预售建案每坪要加三万才能交屋，如果此例一开...
如果超过两年35%，成屋就45%喔，所以还是不一样因为他说外观快好了，所以现在换35%而已
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-08-31 13:48:00能跟建商换约 那你的风险比买预售屋还低都快盖好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-31 13:50:00就建商不配合的风险以逐利论，建商欢迎一切能够不交屋的送头行为
作者:
minibox (.)
2022-08-31 13:55:00先确定建商给不给换约
作者:
wstco (共用帐号！！！)
2022-08-31 14:39:00我也是买换约，预计年底交屋，但还是要先问建商是否能换约，不然等真正盖好价格会在往上涨。
作者:
xj654m3 (卢鱼)
2022-08-31 15:19:00成屋再买也要看有没有人释出，我去年换约，今年初交屋到现在只有一户释出，一样户型直接+200万
看你现金够不够囉 我上个月买转约 当时因为开价低于周围的新成屋跟预售屋所以就买了注意对方有无客变、付款阶段、原合约的保障内容、换约费用谁负担
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2022-08-31 20:57:00快交屋了的案子风险应该是相对低
看建商品质 偶尔去工地观察一下 我自己是买换约也顺利完工了 祝福您～
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-01 13:33:00绝对是安全的,因为政府只是卡虎烂,请放心购买记得过3个月加400万卖就对了...