感觉开版的应该不是认真发问吧 只是来闲聊 用乱嘴的方式开场
首先我从来不觉得被嘴炒房有什么 会生气的应该是赚太少XD...?
还是因为我有反社会人格 特别冷漠? 这就是名词定义不同啊
对房地产不熟得人 对于房价上涨
没上车的 不爽生气 剥夺感 不公平感
买太少的 忌妒 羡慕 悔恨
以上都是人的七情六欲 没什么
人性 基本反应而已
事实上 决定房地产价格的 是一种积分的过程 强调过非常多遍
绝对不是少数人&法人 几个XX帮 XX团 可以只手遮天的
房地产虽然不至于到了完全竞争市场 但是资讯差异在这网络年代已经很些微了
大部分投资房地产的人 就在你我之中
台湾大部分房地产 都在30~60年次这边 住宅也很多小自然人持有
你要知道 除非你想赚隔套或者多套房那种劳力财
大部分投资客你很难说 有个30 50间 两房三房产品 然后去收租或者炒作
自然会变成买土地 商办 厂办
所以房地产价格是你我2300万人集体意识
最多人需求的产品 两房~四房 讲实际都散落在每个自然人手中
上一代经济状况好 财产有守住的 大概都有2~4套房产
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再来说说 即使炒房客 就是手上持有复数房地产投资的人好了
我们这群人 讲实际生活大都很平淡 而且没什么能力从更激进投资产品赚钱
你会有错觉 房地产客 吃香喝辣 那是建商老板 营造老板 工班老板 代销 仲介
有些是商场个性 有些是业务需要面子 但是这些人都不是决定房地产主要价格的人欸
因为多数房地产散落在你我自然人手中嘛
你去看看那些台北有两三间 很多都温文儒雅的军公教啊 或者大公司中高阶人员
新竹有两三间的 高学历知识分子居多吧
其他县市 可能就是实业老板 (或许待人处事有点粗鲁? 豪迈? 但是创造就业机会)
还有一些开业的各种师字辈 散落全台湾
地主就真的比较例外 但是只是少数 信我 只是你常听到地主吃香喝辣 被放大了
总归简单来说
你要是从 学历 犯罪比率 平均薪资 等等各种数据
或者心理上的相处 待人处事 品德之类的
有2~3间房的人都是社会中坚分子居多啊
难道台湾还是很久以前 房地产都是 地主 黑道 大财团 把持?
即使你说各种金控 或者各种大建商好了 他们有的土地数量 就能控制房价?
怪了 那房价循环好几次了 他们都是智障 不一直炒作? 还有破产倒闭事件?
结论就是投资房地产只是很一般的事 这些人也都是一般人 甚至还是社会上不错的人)?
最后我解释一下房地产涨跟房租涨的好处吧
这两者意思一样 因为是连动的 先后顺序问题
稍微来讲一下上次涨房租过程吧
每次房客都会哀哀叫
但是我都会好好解释 我说你就把你的商品提升售价就好
我涨你这一点房租 你每个商品涨3%就够了 还有多赚 你要对你的产品有信心
这地方消费力变高了 人的素质也变好了 大家都值得更好的生活 这区的素质才能提升
举反例 你用低于行情卖房租房 那你就让这里产生一个雷点
卖吃的 他就能卖比周围难吃 因为他房租低
所以低廉的房租会让劣币驱逐良币!!
因为你对一个人仁慈好了 你让他今天200个客户 吃喝到了一个低品质的东西
有时候看似善良好心的行为 讲实际是大恶
做房地产投资 自始至尾都是一个平淡 节欲的过程
说真的啦 唯一好处就是有点成就感
欸 我看对了 自己眼光不错 这样而已