楼主:
jonltl 2022-08-26 00:44:53各位年薪300的版友们好，
第一次发文请教，
如下操作是否可争取第一户购屋贷款?
太太持有婚前资产27年老房A，
三房无车位，贷款已缴完，
碍于长辈观念之前不能动用，
今年六月开始社宅出租2万。
婚后一起购入24年B房自住，
三房一车位，共同持有。
目前贷款还有500多万，
考量新竹市北区A房无车位，
香山区B房离工作地点(竹北)
有一段不小的距离，且都20多年屋。
外加小孩出生，
最近才开始思考学区问题...
现有两房的学区都不是很理想，
因此动了想把AB房卖了，
换大一点的四房的念头。
(题外话:
这两年竹北暴涨好多...
还不确定要买哪...
有考虑调职到桃园中路重划区，
但太太不一定能调职，
要从长计议...
但桃园也都在涨，
看乐居跟591觉得很焦虑...
最近有机会接平转的单吗?)
楼主:
jonltl 2022-08-26 00:48:00业务说做A房房贷开办费5000元火地险约2000元设定费 6000元自己跑地政事务所如请代书，大概多8000-10000元这样的成本合理吗?A房增贷还B房贷划算吗?
有的银行会夫妻合并看，有的可分开看文中的状况分开看可属第一房到时B房贷款因为太太名下已有A房房贷，是否还能拿到漂亮的条件很难说喔
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-08-26 01:00:00业务说的不一样，因为每家银行规定不一样啊
购屋贷款是跟着个人 第二户管控与夫妻无关不合并计算但是你B房贷共同持有的情况下 要再增贷就是要两个人一起借款 没有办法单纯以太太拿房子的1/2借款 银行一定会要求你这边的持分要设定进来 设定后你就不能随意过户
业务跟你说可以，代表他愿意帮你送签核，有很高机会是可以的，但是网络这边没法帮你保证可不可以，好好跟愿意帮你送件的业务谈吧。
作者:
yurs (塔可)
2022-08-26 12:32:00自住的 B有要卖来换大房的话，可以一起考虑重购退税要求
还完B屋>再B过户给太太>太太个人去办增贷（但可能贷不到500）> 你去买新屋算第一屋贷款 会有宽限期 要担心的是你自己申贷金额上限