事情是这样的
家里有一间台北市公寓顶加房子，民国90几年时买的，房子是67年就盖好，当时买的时候
就有5楼顶加了（隔成3房＋1厕所），近期柯P说明年开始顶加不能修缮，所以想说那赶快
把屋顶漏水处理一下，因为也没申请室内装修许可证，可能因为吵到楼下邻居，所以就检
举我们，其实也不知道是不是检举顶加，还是检举装修。
后来建管处的人就来拍照存证，然后发正式公文来说我们顶加隔了3间不合规，也将相关
讯息上传网络，并副本给检举人跟拆除大队，打电话去建管处问，他们是说他们的工作已
结束，剩下看要怎么处理（只能隔成2间）或整层拆掉，要由拆除大队认定并结案。
想请教的点有2个。
第一：因为当初建管处来拍照时，家里因为只有老人在，看到有人就放他进来，其实是不
是可以以没搜索证为由，不让他进到屋内，自然也不会知道顶加隔成几房，就没后续问题
。
第二：台北市违建这么多，我这是84年前就盖好的既存违建，也没危及公共安全，是不是
就只是拍照列管，基本上也不会真的有拆除大队的来跟我们联络（因为收到公文快一个月
），也没有什么后续有人跟我们联络。

拆除很麻烦会影响到大楼结构 很少拆顶楼加盖除非你顶楼外突，不然单纯顶楼加盖是不会处理

没有危及公共安全？你是结构技师？何况顶加火灾你没看过吗？

另外目前会随报随拆的是顶楼出租隔间自用住宅顶楼基本上没事

你如果有能力，就自己签证结构安全也顺便签证消防违建本来就不该存在建管处拍照还需要搜索证？怎么不说你已知违建数十年，依然故我既存违建申请后也是列管缓拆欸

楼上别那么激动，只是想讨论一下

你以为84年以前就是合法使用？你根本本末倒置，违建还要拒绝建管拍照？

你说的我都知道，只是看要怎么解决而已

顶楼违建是台湾老建物最大的问题你都知道还想问是不是可以拒绝对方进入？违建影响的是下方和左右邻舍如果有良心，就自行拆除恢复原貌

若这样就不用上来问了

自己去调竣工图出来复原，一劳永逸不用怕被检举，也不用怕哪天火灾

违建装修，这样算民国84以前？违法就低调

楼上没搞懂 以前顶加是合法的 后来建筑法规调整才变违建

问个问题还要被说教 真衰

楼上你好，因为家人买的时候就加盖了，也相安无事住了10几年，才想说看能不能就不要动

https://i.imgur.com/JMO0ITo.jpg废话，违建想隐瞒阻止建管？自己看万一顶加，会害惨多少人？

跟以前没关系，现在就是违建，不低调处理，说不定你邻居早在等你修缮准备捅

趁房市好、加价卖掉这些问题给买家烦恼就好…

已知违建，不要再继续使用很难吗？每一个顶加发生火灾的，之前也都没事结果你竟然因为因前好运没事当理由，要继续使用?顶楼加盖从来就没有合法过只要未经申请增建，就是违建只是政府怕引起民怨，才有了阿扁条款让一般民众以为民国几年以前就是合法 - 大错特错被检举了竟然还想阻止公权力进入，这心态是什么?台湾诸多违法情事，就是像你这样 - 我都用几十年了没事啊

请问下其他版友，有好的建议可低调处理吗。不用再听某人说教

积非成是!第一次看到违建户可以自己判断不危及公共安全的

TO:MACRO大大，现在麻烦的是这些资料也上公开网站，要卖也怕买家有疑虑

心态不正确，帮你只是害了其他人

首先先把邻居关系打好….

To:Javator 你好厉害好棒棒，我建议你可以去台北市扫街，看到违建就检举，这样不就好棒棒

日后你危及他人安全，就不要后悔莫及

不用想这么多，会买的买家自有能力可以解决…

你赔都赔不完，拆除复原已经是最小成本 - 结果坚持不做

所以才想说有没有什么方法，自己可以先解决起来

双北一直在紧缩，严格执行违建认定，长痛不如短痛所以我给你的，就是最良心建议正当做法，就是委请建筑师签证但是你很可能遇到 - 建筑师不愿意签

之前谈都更r，顶楼邻居跟建商说顶楼加盖也要算一户，我是觉得不太好，可是邻居说到时候会分我，可以白纸黑字写下来，我告诉邻居一起去跟建商争取，给您参考看看

顶加的概念不是“合法”，是“不违法”，不然就不需要建筑法规了

所以同时多找几间事务所，然后自己调竣工图给事务所请他们帮你确切厘清法规和构造限制

烦著么多干嘛还让自己的心情受影响，还要去拜托建筑师之类的，卖了直接去看新房，地点好不怕卖不掉…如果不缺钱就放著等都更

好啦你法律上也许没问题但道德也不高

所以能少一户顶加，就少了一个火灾未爆弹拆除你会心痛，但是于你，潜在的利益远大于金钱损失

我是4楼顶加到5楼，面4线道马路

看来柯P还是有在做事，只是拆比较慢

你顶加五楼，从另一角度看 - 老人家每天爬五楼不累吗?何不趁这机会，直接换去电梯大楼

借串一问 现在顶加想装修 如果去申请室内装修许可会过吗？

顶加装修申请基本上不用想了连建筑师可能都不愿意签装修许可-要核对原始竣工图，你顶楼原本就无建物...

结构怕问题可以补钢筋

也无门牌号码，要如何申请?所以要能够申请装修许可-本身前提是合法建物

违建就低调啦

合法建物申请时，会比对当初的竣工平面图若与原本竣工图有歧异(外推、位移)-必须恢复原状再申请包含大门开向、位置、隔间位置、浴室数量及位置所以顶楼加盖，99.9%是非未经申请的非法增建本身再建管处就是不存在的东西，要如何装修?换言之-如果你有顶楼权状以及当初有申请增建那么表示建管处的最新平面图上是有合法建物的这样就可以申请装修许可

(本推顶加已被中介法删除)

所以顶楼一装修，因为本身就是非法建物，被检举就是拆掉除非可以找到缝隙，去补申请增建.... - 难上加难

简单一点，增建部分有缴税绝对没问题

有缴税不一定没问题喔! 工业宅也有缴税，但是装修很难过因为税籍和建管是分开的，如同台水台电和建管也无关违建也能申请门牌和水电，只要有居住事实就可以

乙工部分也是一个洞

碰到建照或者申请装修许可，唯一主管机关就是建管往上就是都发局，所以很多消费者买了却不能申请...

GG，拆吧

不然就是要用力钻漏洞...找方法解套...如果有管委会要求要装修许可才能进场的，就惨了

已存在顶加就是不能动，你不要在问了。你偷干没被抓是好运，问就是不行

去跟建管谈吧 ，自行恢复原状方向处理结案

认真回 塞钱

84年以前只是不会被路人检举，但邻居如果没签同意使用书，他永远能发动，因为他是所有权人之一

要选举了 you know

确实公寓顶楼的共同持分也是问题之一，所以才难少数当年有申请登记的才能无忧无虑

推J大，原Po自我检讨吧

这跟你有没有申请室内装修许可无关，因为本来竣工图就不存在顶楼加盖，你申请了也无法将它合法化，反正就列管排拆而已，你就撑著继续用，能用多久算多久，本来就违法的东西，政府没有直接强制拆除算很客气了。

拉个空拍机去你家顶楼绕一下 有没有违建原形毕露

台北人检举超严的 还会拆 想爽爽违建回南部吧

违建就低调点吧

违法还想上来讨拍ㄏㄏ 乖乖拆吧

政府违建检讨 提到施作者也要连带受罚才能更好源头管理

傻眼

推j大，羡慕柯P真的有做事

违建还敢上来问怎么规避查缉啊

不用想太多跟搜索票无关，再者你都已经开门了讨论这没意义，再来顶加一直都不合法，只是没有立即公安疑虑的因人力物力缓拆而已，最后其实答案很明显了，你要麻配合改隔局让他们结案，不然就是台湾人最爱的找民代关说

哈哈活该被拆啦

新北好几个地方也有类似状况，我讲白一点就是两条路，要麻配合建管讲的让他结案，要麻你自己拆一拆但是不可能阿会拆你就不会来问了

会被拆呀，慢慢排队囉。

违法还敢上来 死好

活该

这就台湾人本性阿，一边嫌市容难看，一边一直盖顶加被抓就放大绝，别人也闯红灯，为什么只抓我一个 哭哭

违建还敢大声呀

违建就快点拆一拆

顶加真的很容易失火

花钱请教专业询问就好了，来这里想当免费仔询问，又接受不了别人的建议

“没有搜索票不能入内”

https://i.imgur.com/wfOYmKI.jpg这是新北市政府旁边的民宅，从板桥车站24F往下拍摄，大家来找碴看看哪栋建筑＂没有＂加盖

哈哈哈哈哈哈

原po应该是觉得很干，当初买用加盖的钱买，现在邻居检举，家里老人又单纯，开门让建管上去看，被列管上网了，以后要卖顶加卖不到钱还可能被扣拆除的费用。(路人就是觉得原po白目，顶加爽用好几年，现在还上网问有什么方法补救。)

找有没有违建跟大家都违建没啥意思，这种就是越低调越好被抓就认了这样，跟违停一样意思大家或多或少都有过，但就是低调点尽量不要妨碍到他人，真被拍照开单就安静去缴掉这样

可以不开门让他们看

违建+影响到别人。就是这样。还能怎样政策就是要让违建自己老坏。怎么可能让你维修翻新

违法还敢大声 没有每天都检举你一次就不错了

楼下的人其实也认了几十年了

你乱改格局是可以不开门XD，但顶楼所有权是共有，邻居会开门啊

《忍》了

乡民要注意喔!是不能不开门的!因为违建的是牵涉建筑技术规则，上面是都市计画法如果妨碍都市计画、公共安全、交通、卫生，是可以强拆

原po回应j大很糟糕，欠嘘

建筑法58条#6主要构造、位置、高度、面积与核定工程图样

其实顶楼违建。整栋房的支撑结构就有问题了。承重感觉问题就很大。只是台湾人都不怕死一直盖

再撑一下 台北快换市长了 笑死

也就是发公文-限期修正或补件-不从-开罚-断水电-拆除所以你觉得能不开门吗?只是我们的政府一直都不敢这么强硬，有权而不用所以东他执行公务，就是配合，没什么好含扣的否则都市计画法甚至也写明-不可阻止进入丈量等

顶楼违建其实不一定有问题 那个年代很多房子自己盖的人 盖的时候就想好顶楼要做了

顶楼活生生被增加了几吨的重量，早就超过原本应力设计

不过现行法律就是违法

你如果有真的拿雷射一打，台北市公寓很多已经沉陷前后高差甚至来到19cm，但是你体感无感，继续住有些楼层甚至大门、铝窗变形，变的很难开或者阳台开裂、下倾所以不要再说顶楼加盖没问题，是你没有专业到可以发现问题...这些事情一般居民也不会主动讲天母也有电梯大楼被违建增加两层，下方梁柱开裂

顶加只是缓拆一直都没有合法吧

这些你住楼上根本不知道，楼下邻居也无法判断等到哪一天邻居找技师公会来开证明，顺便检举你楼下造成的结构裂缝你也要负责，楼上违建也保不住所以你说没有妨碍公共安全? 那是活在自己世界不然你大可以找技师公会出具证明，丢给建管处

现在排队待拆的案子几十万件 一年就拆的比新增的还少

看有没有人敢帮你签，拿你几万，然后要揹责任一辈子?

一般民众来说根本没那么闲去检举台湾违建，会被检举大

你没有什么重大违规事实就乖乖等公文然后找民代再往后延

没有可以让你就地合法以后站着赚钱的办法 赚灰色钱低调点

没被噪音吵到，日子照过，哪那么闲去动你通常有社会经验的、懂的屋主，都会先按奈周遭打点好我几年前住的华厦楼上也是买屋后要装潢，然后楼上屋主把整栋住户逐一拜访(大概5分钟)，跟所有邻居说他要装潢会有噪音，请大家见谅，再送个小蛋糕。等动工后住户也才比较睁一只眼闭一只眼花点小钱把邻居关系打点好再去动工，很多邻居看在人情上都比较能妥协一点，这就是社会功夫

楼上说的是装修的前置工作，确实要先打点不过本案已经被检举...

邻居就是要弄你，不是卖掉就是拆掉…

我知道，只是分享一些心得给板友参考

听得到看得到的都可以检举 跟邻居这套没用啦

有些人对声音很“敏感”就算事前拜托，事后心情一不好还是会弄你

何况这是违建正常案件你就办装修许可证 邻居能怎样

就是因为本来就违建，才更要去打点好关系如果合法申请装修许可的根本不用搞这套阿你违建又不搞好人际，被搞死好啊，又不是死乡民XD

违建仔还那么嚣张呛人，不要脸真的无敌于天下直接拆了，做个违建仔的表率，给你好棒棒勋章，OK?

建议乖乖改成两间就没事情了，不要赌

人在江湖走哪有不挨刀

To:TSM你是不是也想违建，但没台北市房子？

T大你被看不起了

可怜，楼上建言它真的一句话都没听，大家别再留言了真的不知道什么是礼义廉耻真的不知道什么是人际关系笑死楼上那么多前辈教你，为何不听，放开心胸吧，加油

都笑到死了，当然没办法留言囉

违规仔

这种照三餐检举就对了

贪心前就要知道伴随风险，邻居平常要哈拉

违建拆除很难吗

反正要换其他颜色了，到时候再找人桥一下就解决了。趁这几年再出租获利到时候再来改建。

你如果是自用 那就不用理他 基本上不太会拆不用在意留言不用自己先拆 很白痴

自私鬼

这样讲啦 如果一整排大家都顶加一层 那就没差不过要是只有你自己比别人突出 就容易被当出头钉

这种自住的通常是没事，不用担心

顶加被检举就认命自己拆一拆了啦

违规还大小声想逃避？难怪台湾会烂

亲眼看过因为顶加违建导致一楼梁柱出问题的惨况自己要买这样的房子就要自己承担后果

装死不自己拆，到时候政府来拆不会比较好，弄得乱七八糟也不会有人同情，反正不管是要花钱拆除到符合标准，或是不处理转手卖给其他人，财务上是注定要亏损的，不认真面对，小事搞到变大事，乡民应该会看戏看的很开心

想检举那种背后盖好盖满的要怎么检举起啊？正面看不到

谁是郑南榕自己拆

欠嘘，被检举就乖乖拆吧

…

可怜这种个性难怪被检举 丢脸

以前虽然合法，但危险性一样在啊！难道火神会自动避开这种房子？

丑

嘘的人4不4没有台北市房子啊

搜索票方面回答你，你根本法盲搜索票是你已经是被告地位了，涉嫌犯罪 检方派司法警调到你家搜查才需要搜索票一般公务员对你的行政执行，你只能异议 这是你的救济途径 其他法律自己读书吧

邻居告上法院就是拆+返还不当得利。亲身经历