稍微分享一些资料 感觉很多人对美国的薪水和买房有误解...
这边是美国各城市房价中位数和对应能买房薪资
https://tinyurl.com/mryv7x3h
以硅谷为例 房价中位数是187万美金 对应要求薪水是33万美金一年 然后30年房贷
会有这样夸张情况是 美国有房屋税(每年1%~2.5% 各州房屋税率不同)和房贷利率高
美国现在房贷30年利率是5.5% 历年都坐落在4%上下
而硅谷湾区平均个人薪水是5万9美金一年
中位数薪水我只找到家庭中位数总收入(Median Household Income)为13万美金
这边是另外一个新闻 提到美国多少家庭能负担中位数房屋价钱
https://howmuch.net/articles/home-affordability-in-the-US
总结 美国现在买房也没比较好 如果你住在加州 只有33%家庭能负担起中位数新房
而在湾区你家庭总收入要大于33万美金 你才能买房 这代表只要非科技业 就很难
住在湾区硅谷
根据第二个连结 如果你住在美国主要都会区 大部分只有1/3家庭才能买得起中位数新房
因此回到原po 用房价是年收入多少倍来衡量美国房价 并不是一个能真实反映美国情形
如果对美国地区收入和房价有兴趣 这边是一些范例
https://tinyurl.com/22uwkj6j
以Campbell为例 (算是硅谷比较能负担起科技族群区块) SFH房价大概座落在1.8M上下
但这个区块当地个人平均薪水6万2美金 家庭所有成员总收入中位数是10万美金
如果是比较有钱的科技双薪家庭 选择在Cupertino买房
https://tinyurl.com/yc8zzesb
那这边房价大约是2M+以上 当地个人平均薪水是5万8千多美金 中位数家庭总收入
座落在16万美金
所以如果有人认为美国买房很容易的 这是一个不太对的见解...
也因此美国贫富差距在拉大 比起台湾 我觉得在美国大城市生活更加不容易
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 美富豪：中国经济近乎彻底崩溃 可能抛售国外资产
: 新头壳newtalk | 洪圣斐 编译报导
: 中国房地产危机蔓延，导致银行无法面对储户、各地爆发的抗议活动。美国房地产富豪史
: 帝分（Graham Stephan）指出，中国经济正在经历一场“近乎彻底的崩溃”，震波可能严
: 重冲击全球。
: 史帝分指出，中国房地产市场太过疯狂，北京的房价中位数可以达到年收入中位数的 25
: 倍。而纽约的房价中位数也不过是年收入中位数的 10 倍。
: 史帝分说，中国人痴迷于房地产，中国 70% 的财富与房地产相关（是美国的两倍）。中
: 国公民更喜欢投资房地产，因为中国股市是出了名的不透明和不可靠。
: 史帝分说，中国对房地产永不满足的需求导致了庞氏骗局，开发商大卖预售屋，用预售资
: 金启动更多项目，然后从新项目中收集更多预售。政府对过度杠杆化的房产的策略是借出
: 更多的钱，假装一切都很好。
: 问题在 2021 年中旬，中国最大的开发商之一的恒大开始拖欠债务后爆发。许多开发商的
: 处境也相似。银行不分青红皂白地向面临连锁违约的房地产开发商提供贷款，导致储户损
: 失存款。之后，不断有关于抵押贷款抵制的报导，投资者拒绝为他们承诺但从未收到的东
: 西支付贷款。房地产危机迅速蔓延到银行，银行将储户的钱借给了现在拖欠付款的开发商
: 。
: 史帝分指出，调查显示银行存在腐败行为，其中一些被犯罪集团接管，将存款转移到国外
: 。超过 40 万储户成为此类活动的受害者，公众对银行系统的信任度骤降。
: 史帝分指出，如果中国经济崩溃，美国与世界各国将无法幸免。中国企业大量投资美国股
: 票，可能在危机期间出售这些股票。结果可能会使投资者情绪转向恐惧并引发抛售。短线
: 投资者应密切关注来自中国的消息。
: https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188
: 把房地产那段的中国换成台湾也没违和感，
: 甚至台湾房价还更凶吧！
: 比起来中国房地产还太嫩，
: 来房版学着点！