有的大楼用途规划住商用
一楼之后一定会有商店
各位挑选建案会刻意挑选纯住宅吗
因为就算土地是住3 4 也很难避开
住2地在蛋黄区超级少
现在很多建案土地都已经到了商3 商4了
建商因为一楼可以有店面规划 赚更多
双北几乎很少看到新推案整栋纯住宅了
这类大楼时间拉长 会影响他的价值吗
或是之后出入太复杂
以长期持有自住 更容易崩坏之类的?

超多好吗

很多 但现在管理都不错 比较不会变成早期的类似锦新大厦那种过度复杂

看规划吧 楼下有全联跟超商你觉得是加分还扣分如果开个健身房还KTV之类的呢 没有一定

一楼是自家大厅住户能自己使用当然是首选，有店面不但不能使用，居住环境变复杂根本没优点。

现在很多啊，住户跟商店出入口分开~一楼店面不是你的，你也不能使用阿XD

要看1楼开什么店，如果是卖吃的最好避开之后当然无法知道，但如果是现在就有在租的店面，可以观察一下，如果生意还不错的通常会长租，比较没有变动如果你发现一楼卖吃的然后生意又很好，那最好避开

一楼开便利商店很方便

1楼便利商店绝对是NG= =

开银行呢?

光频繁进出的叮咚声就会吵到隔音不佳的房子了然后夏天冷气室外机低频噪音...对有些自律神经不佳的住户来说就是你会觉得整天垄罩在低频嗯嗯嗯声之下并且觉得家里室内不管是墙壁地板都轰轰作响...便利商店开在附近或隔壁都好，但开在自家1楼真的很雷分享这个新闻给各位参考，血淋淋案例哦...https://youtu.be/8NiOc8mL3bc

1F开超商我ok，但前提是我住10楼以上

纯住宅远好于住商混合。住纯住宅，附近住商这样最棒

可以知道未来“不会”开什么店。

新的有钱管理都好。反之别碰

一楼便利商店最吵的是+9半夜聚集像猴子一样吱吱叫

楼上说的是真的，半夜大声聊天住高楼层也听得很清楚一群坐在机车上聊，我一桶水泼下去就跑光光了

+9真的很爱在便利商店前面喧哗抽菸…

自住很在意一楼有店面，就算是便利商店也是一样，嫌恶设施！

半夜的超商外面真的很多8+9在外面大声聊天跟抽菸最惨的是有些大夜班店员就是8+9 然后朋友来陪他上班

一楼店面除了银行以外，其他都建议避开

开超商 光楼下吸菸聊天的聚集 低楼层就有得受

银行杂在哪?三点半就拉铁门了 没噪音没油烟