美富豪：中国经济近乎彻底崩溃 可能抛售国外资产
新头壳newtalk | 洪圣斐 编译报导
中国房地产危机蔓延，导致银行无法面对储户、各地爆发的抗议活动。美国房地产富豪史
帝分（Graham Stephan）指出，中国经济正在经历一场“近乎彻底的崩溃”，震波可能严
重冲击全球。
史帝分指出，中国房地产市场太过疯狂，北京的房价中位数可以达到年收入中位数的 25
倍。而纽约的房价中位数也不过是年收入中位数的 10 倍。
史帝分说，中国人痴迷于房地产，中国 70% 的财富与房地产相关（是美国的两倍）。中
国公民更喜欢投资房地产，因为中国股市是出了名的不透明和不可靠。
史帝分说，中国对房地产永不满足的需求导致了庞氏骗局，开发商大卖预售屋，用预售资
金启动更多项目，然后从新项目中收集更多预售。政府对过度杠杆化的房产的策略是借出
更多的钱，假装一切都很好。
问题在 2021 年中旬，中国最大的开发商之一的恒大开始拖欠债务后爆发。许多开发商的
处境也相似。银行不分青红皂白地向面临连锁违约的房地产开发商提供贷款，导致储户损
失存款。之后，不断有关于抵押贷款抵制的报导，投资者拒绝为他们承诺但从未收到的东
西支付贷款。房地产危机迅速蔓延到银行，银行将储户的钱借给了现在拖欠付款的开发商
。
史帝分指出，调查显示银行存在腐败行为，其中一些被犯罪集团接管，将存款转移到国外
。超过 40 万储户成为此类活动的受害者，公众对银行系统的信任度骤降。
史帝分指出，如果中国经济崩溃，美国与世界各国将无法幸免。中国企业大量投资美国股
票，可能在危机期间出售这些股票。结果可能会使投资者情绪转向恐惧并引发抛售。短线
投资者应密切关注来自中国的消息。
https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188
把房地产那段的中国换成台湾也没违和感，
甚至台湾房价还更凶吧！
比起来中国房地产还太嫩，
来房版学着点！