如题
最近开始在看房子
有看到2间比较中意的
一号选手
预售屋预计明年底盖好
2房2卫机械车位室内14坪
地点在市区离上班地点开车2分钟


二号选手
预售屋预计114年底盖好
2房2卫平面车位室内18坪
地点比较偏僻在新重划区内
附近只有几栋新大楼跟空地杂草
离上班地点大概开车15～20分钟


2间价钱一样的情况下大家觉得哪间比较好？
要为了地点选烂格局还是为了住得舒服选烂地点
拜托各位大大替小弟指点迷津

一个人住我选一，14p略小，地点好方便有未来。两人就难了

1.地点好没办法取代

都不大，那就选地点好一点的

机械车位NG

地点永远排第一 不过二号为什么直接开门见灶?

地点

当然是地点；只要无法自力花钱改变的条件都更重要。

2 1太小且是机车

选时机就可以了，其它都不重要

2 2房2卫差4坪空间感差很多 又是平面车位 加上重划区一案叠一案 重划区发展起来也不会是这个行情了

po是不是觉得应该知道要选1，但内心是偏2

我选2、1太小又是机械1的格局又差，2在重划区会舒适点

2，机械车位麻烦

2吧 别选1让自己后悔

我会选2，15分钟车程还可接受

2

选建商 选售后服务 选格局选2

重划区会涨

暗厅又一个阳台 +机械车位又比较小我会选2 但有急住的需求选1

2 上下班喜欢隔多一点时间缓冲再到家

重划区+1，厕所都没开窗而且机械真的不太优

1比较小、客厅只有间接采光还机械车位，缺点太多

我选2，1格局不好又是机械

1 以后换房子 这个会比较好卖或出租 因为你以后一定

2 车程15-20根本没啥差 而且机械车位实在太不行

选二 一以后脱手也觉得难卖 两卫都不开窗+暗厅+小+机械车位

2

选2，15分车程还可以，进出路大又是平面车位，爽度upup。除非什么学区考量，机能是小吃店的话，环境其实没有很舒服。

自住还是选舒服点的吧

2 住的舒适差太多了

我这个人很简单 暗厅必嘘

2，格局跟平面车位赢

不急选2

1 不过资讯太少不好判断，如果你是自己或跟另一半住，或许可以客变成1大房1厅，这样1的舒适度不佳就解了。

现在房市涨跌不明朗投资我会倾向1，但自住的话该选你喜欢的最重要

看你想要在你有生之年住得舒适 还是住在鸟格局里十年二十年天天安慰自己这是为了后代

选2 格局+平车+重划区+双厕所开窗

怎么一觉醒来风向都变了 感谢各位的回复 目前心里大概有个底了

2 平面车位跟多4坪 爽度就有差了

秒选2，要天天开车上班当然选平面车位

不是吧 多个四坪也是小啊而且开车两分钟车程 原po一定骑车或走路吧

永远都是地点

求稳1, 赌未来2

自住选2吧有野心几年后想换房选1

开车15～20分钟有很远??

机械车位不行，自住选2 ，14跟18有差喔，工作地点是有可能会换

都买，1住两年后换2

上下班20分钟还行 假日及下班在重划区街廓比较舒服另外通勤时间也要看是否是大众运输 还是只能开车？ 有大众运输的话就不用犹豫选2

2，同样价格的话1我完全不考虑，没得打

2，格局好 平车不一定不会换工作；机械车位拿车也是时间若真的要换，平车好卖多了

结果2整个神反转

1的缺点多到难以忽视

别小看四坪 鸟笼大楼的一个房间都不到四坪

其实也要看是什么重划区

这个尺寸我觉得换房机率高 选好转手跟保值的如果觉得这间房就要长住 肯定选2 如果不是 资讯不足比较

我选一号，因为大小实在没差多少，地点好比较实在

刚起步的重划区应该不太好吧，施工噪音+路上一堆大车而且这种大小的迟早要换房，买未来好脱手或好出租的

1号离工作地点这么近，房子又小，可以考虑不买车位走路骑机车上下班啊我建议是买1号但是不要买车位

买1先住，若以后住不惯再卖或租人。毕竟地点好，弹性也大。

买房就location！我现在新房离捷运走路三分钟而已，每天到站就到家，有更多的时间做其他事情，例如健身、唸书

2号厕所有开窗，而且1号没有工作阳台？

2难道是塭仔圳

但室内14住久受不了哦

选1比较稳 自住 出租 未来转售都好处理，2的话如果景气反转会有点风险

2一票

2号最近我也有看到，靠海边很近对不对

自住选2. 1的缺点太多没多久肯定想换

南部的重划区喔，那建议还是市区优先

2 空间比较大 厕所有窗 平车 通勤15分不算太久

2

2

秒选2 两个人住1大概不到2年就想换了...

市区有分好地段跟普通地段、郊区重划区也有分有未来性跟没有希望的重划区。这些因素是决定未来的价格跟换屋的可能性。这两位选手单价应该差20%，以采光来说，2完胜。使用空间规划1与2都没有浪费空间。车位反映价格，平面比机械贵100万。再来就是刚刚所讲的，地段的机能性，以尚未开发的选手2竟然只比选手1便宜2成，要不选手2价格高估，要嘛就是选手1所在的位置地段没有很优。如果选手1是精华地段，我会往上多捏点预算，去挑相对好的格局。好的地段，自住租人出售都不会寂寞。所以我选市区，但是不是买选手1

推94楼U大

2 1太小格局差 每天回家都不开心 15分钟没有多远

有没有在明确的资讯，这样两个我会选有平面车位的，但格局来说差不多

2 机械车位台差

建议买好地点的新古屋 然后平面车位

location first

1开门见灶，梁柱压床头。就没有地点好，离工作点又近的吗

你指的地点好是指？地点好这个项目有点难判断，如果你的地点好指的是上班距离，那我选2（最好是重划区），半小时内的通勤距离都算近，而且选手1两房两卫14坪…无敌小，2的空间绝对会舒服非常多，差20分钟的通勤时间换来居住舒适，我选2

2。自住就是要大才爽 车位又是平面才好停

如果5年内要换房就选1当投资，纯自住当然是选二，空间大+平车不会后悔的

2，车程还好，重划区有机会发展