预售房市冷却！桃A7重划区降价 晚买3个月赚一台进口车
岸T立新闻台
记者李孟珊、苏耘宽／台北报导
全台预售房市冷却，新屋成交比例大幅下降，现在不少建商掀起“降价潮”，其中桃园龟
山一案上半年才成交42万元创下当地新高，没想到现在隔壁的预售案潜销金额最低只有3
字头，每坪价差10万元以上。
疫情升息打炒房多重因素，让全台房市下半年买气大降温，预售屋交易更是急冻，来客数
冷清，在桃园重划区有建商索性开第一枪旋风式降价。
记者李孟珊：“桃园龟山A7上半年最高成交单价来到42万元，但是3个月之后现在隔壁潜
销案拉回到32万，价差高达10万以上。”
广告布条上打着双语学区核心地段规划19～29小坪数，每坪成交都在3字头，但看看隔壁
如火如荼施工中的建案今年4～5月才以单价4字头新高价成交，如果晚3个月买等于赚了一
台进口车。
房仲企画研究室副理郎美囡：“（建商）因为买气下滑而开始决定调降开价，跟先前同区
域其他建案开价相比，价格稍微比较低，不过目前看起来都是属于零星个案，还没有出现
整个区域比较大范围的卖压降价潮。”
虽然预售屋价格“让利”属于个案现象，还没有大规模降价潮，但如果现在自住客想进场
，专家表示有望捡到便宜。
全球居不动产情报室总监陈炳辰：“之前先买预售的买方他们可能会把这些物件拿出来做
交易，已经摆到成屋才想要做交易的建商他们也必须把这个价格压低，才有办法吸引到买
方进场。”
全球通膨之下资金涌入房地产，加上预售屋禁止转售规定修法，让投资客想抢在政策上路
之前下车，专家建议看屋族可把握这波买房的议价好时机。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256
真的假的啦？
房版都说还在涨，
只有新闻在说降价，
真的降价的话房版还不一人两间买爆！
反正房价只涨不跌，
再翻倍卖就好！