废话不多说
https://youtu.be/KEh49FqMO8s
这是廖老大的直播精华,懒得看的直接看前8分钟就好,再更懒的看的我直接简述。
投报率之前版友都一直在战现金投报跟/总投报
症结点就是…阿你贷款本金不用还/利息不用算？
折旧成本 修缮成本 仲介费 待租时间等等～
我自己是比较站在现金投报这一块
数学真的不好。
影片简述：
企金贷款利息1%
贷1E，月缴息约8万
买两间台中各5000万的店面租人
回收租金约12.5万x2=25万
25-8=17,每个月套现17万
对于这种完全0成本的投资组合
不管是总投报或是现金投报是不是都飞天
因为他从头到尾都没拿过钱出来。
企金重点：可以只缴息不缴本,每年换单
企金正常是3%左右,银行通常只会放贷资本额的100%最高,除非你401表,赚到烂掉Or拿其它
房产抵押,才有可能降到1%,只能说,富人恒富,赚到油洗洗。

这么好赚早就台湾钱淹脚目了

以前AB约也一堆0成本啊 重点是能不能复制

树大招风不太好

永远不用还本金？

你借得到一亿再po文吧

没点进去 但这样很赚没错 风险就是借贷被抽银根(本业经营不善等),如果有把握投资稳赚过资金成本就可阿

能稳赚有国际观的企业主早就去越南圈工业地了，听那个老89圈台中地干嘛

讲得借1亿很轻松似的，你的担保品呢？

企金一亿利息1%？拿去定存都赚钱….

废文你po的 不嘘你 嘘谁？

借1亿很难吗？不过我得说，虽然成本可以借，但你得有那个净值，所以也不是真的可以无本套利只是现金角度拿出的现金只有利息

嘘废文怎么变仇富仔了？

利息1%我是很怀疑啦…. 比定存低耶

又是个来贴影片呛一下 想要导流的

得要租出去+租金有那个行情+中间都不会断

很少给嘘，真的是不要讲给不懂的人听，混淆视听

他应该只是说个大概1% 而不是真的1%就1.5%也算1%

这么赚就不会骗人去柬埔寨了

1%的利率 干啥都会赚 重点是低利率 不是出租 就算买etf都赚

可能坚准备消风 所以银行放贷开始转趋保守