※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 说真的我直接来讲个逻辑
: 如果台湾房市真的像多方说的每年涨3~5%，只涨不跌跟通膨走
: 那每隔1年半多方就拿房屋去增贷不就好了
: 2000万的房子每年增值100万
: 光是每年从银行增贷出来就年薪百万了
: 留一点钱缴贷款，也不用工作了
: 简单的逻辑，多想想吧
..... 真的就这样啊
用简单假设法
你买1800万房子 假设全贷款 不考虑宽限期 利息假设200万 本息去缴
一年还100万 还20年 你年收入我算150万 然后一年加薪10万就好
慢则5年 快则第3年 你申请转贷通常会过
第三年 你状态是这样 房子估值 2100万(你说一年增值100)
你本金还了270万 你收入变成180万
跑去另一家银行 就算只愿意贷妳九成 劣于第一家 2100*0.9=1890万
这样钱不就能跑出来给你在投资了
我知道一开始不给你10成贷 但是应该能懂我举例意思
增值通常是能打败贷款成数的减少 然后 你还可以有房租收入 假设出租的话
通常你薪资收入增加+资产增值 转贷银行都会给过