楼主:
amyisme (艾米)
2022-08-11 04:08:28上个月 未透过房仲 直接与屋主签约中古屋
屋主五年前厨房有整理 (看屋时 还特别告知我们厨房不用整理O.O 虽无另外承诺设备事
宜)
今天发现 厨房"抽油烟机 瓦斯炉 "被抽拆走了
(目前尚未点交 契约书也未列表)
翻阅契约书 有一条文内容为:
五. 买卖标的包含房屋及其室内(外)之定着物
,门窗,厨房,卫浴,防盗,逃生,水,电,照明等设备
(不含灯术灯饰)及公共设施等物品，在点交房
地前卖方应保持或恢复正常使用，不得任意取
卸,变更或破坏，否则应由卖方负责回复原状。
请问
瓦斯炉这些是定着物吗？
另外厨房的定义 是包括哪些？
知道瓦斯炉这些没多少钱 但是这间房子也只有他说的 厨房状况好一点 ， 其它都要整
理。。。
再请各位达人解答。。
印象中房子的水管瓦斯管这种才算定着物 瓦斯炉是家电设备类，就像冷气也可以拆走
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-08-11 05:13:00你很喜欢前屋主的瓦斯炉、抽烟烟机吗？不然干嘛在乎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-08-11 07:11:00卖太便宜 越想越不对劲
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-08-11 07:18:00
正常合约会写 我当初买中古屋 合约都有注明 冷气室外机暖风机净水器 抽油烟机 瓦斯炉热水器
原po跟楼上s大 被拔走或换烂的情形， 肯定是屋主卖太便宜（被杀价太惨）， 进而不爽要凹一些东西回来， 所以买家算赚到买到便宜。
作者:
kagaya (~~)
2022-08-11 07:29:00像楼上那样想就好啦
抽油烟机 瓦斯炉也不贵 贵的是系统柜流理台吊柜自己换还比较卫生还可以挑品牌一般林内 樱花的两机加起来含安装也不到15000
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-11 07:42:00这就互相不爽啊XD运费大于价值喔没写的都没有法律保障喔^_^
作者:
Henrique (巨乳才是唯一)
2022-08-11 07:45:00抽油烟机瓦斯炉不是定着物
我个人解读，瓦斯炉应该算定着物就像水电，把墙壁管子都拆光，算是合法履约吗
作者: zaza5566 2022-08-11 07:48:00
拔了就算了 自己重买重弄啊= =我当初买的中古屋 冷气窗帘家具全被清空 只留热水器XD
照这样卫浴马桶，洗手台，浴缸莲蓬等全拆也算是能正常使用？
作者: zaza5566 2022-08-11 07:49:00
更何况人家还有换旧的给你算有心了(!?
作者: zaza5566 2022-08-11 07:50:00
马桶 洗手台这些 真要有心 拆走也不是不行啊= =
烘碗机的时候 警卫说都13年的烘碗机就不要计较了 冷气是真的大意了 不过一般都会勾设备列表 我觉得原po的仲介不够细心 我之前还遇过拔热水器的 不过那个断头价 他想拆什么我都可以 哈哈哈哈
作者: zaza5566 2022-08-11 07:57:00
人家都用那么久了 给他带走没差啦 自己换新比较爽
作者:
sgds (恒温)
2022-08-11 08:01:00他不拆，你还要找人来拆，你赚到
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-11 08:01:00那个再买就好
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-08-11 08:02:00那就按合约不要点交，请屋主备齐再再点交，你仲介不会去交涉吗？
上面不是都说没透过仲介了？怎么大家还顺便说仲介不够细心呀
可以再付2%服务费请仲介去乔，如果自己不想跟屋主谈的话。
作者:
leonhsu (小徐)
2022-08-11 08:18:00房地合一不能认列成本，合约也没注明，就让他拆吧
作者:
rainrein (雨 又回来了)
2022-08-11 08:22:00我还遇过连窗帘跟系统柜都拆掉带走的
作者: loveswim (我爱夏天) 2022-08-11 08:31:00
我买的时候也逐一点交 你没勾选到 他拿走也没问题你有勾选承接的电器 他拿走了 就有问题
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-11 08:32:00都已经拆了交涉个屁= =又不可能免费装回来
作者: loveswim (我爱夏天) 2022-08-11 08:34:00
我记得过户前还会再看一次房 阿你是太忙了吗?没去看??
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-11 08:36:00告也告不赢，你花钱还是没他舒服
作者:
asdf0923 (intelligent)
2022-08-11 08:43:00无所谓啦，这两样也没多少钱，换新也比较爽
作者: eddie0729 (....) 2022-08-11 08:44:00
我也觉得是卖便宜了 往好处想你已经赚到房价了
眼包 看太快 看成透过仲介省得仲介费购买了啦 小事
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-08-11 08:51:00本来就要逐一点交
作者:
Peteribb (Peter)
2022-08-11 08:56:00这种油垢脏污多的厨具换新比较好，给我我还不要，真的不爽看房仲有没有什么可以凹回来的
哈哈哈 二手的拿去回收场都卖不到500元，拆这的工都不只这500元，刚好换一套新的，这种小事笑笑就好你硬要他还，他说不定也是去回收场拿两个给你，不保证是好的，结果你还是要找人拆和丢掉
看留言就知道素质真的很低，很明显是房仲跟卖家的问题
作者: ethel617 (聆雪) 2022-08-11 09:33:00
原po不是说没透过房仲买卖吗？跟房仲什么关系？
瓦斯炉不算定着物至少我在稽征所看人吵架 税务员都说不算
所以留言素质真的低啊 要马不看内文 要马看不懂中文
作者:
tiano (tiano)
2022-08-11 09:53:00这两样买新的比较好
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-11 09:56:00流理台240cm 不就三万就有了 不含上柜
作者: achiyeng (边界1999) 2022-08-11 09:57:00
没写品牌跟照片的话 自己买还比较实在 不用浪费时间
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-11 09:57:00炉具抽油烟机 一万够了吧再高点也就两万
作者:
Plumpy (2P)
2022-08-11 10:00:00你赚到真的 拆 收 超麻烦 刚好换套新的自己也开心
作者:
leesly (........)
2022-08-11 10:04:00你签约前有照相存证吗 依条文看应该是可要求恢复实际上没法恢复但你可提出吵吵架抵个一两千也好条文已经有厨房设施了不用管算不算定着物那两样一定算厨房设备 但有照片佐证比较好吵
我之前冷气被调包就是败在没拍照 仲介问我有拍照吗 干他们自己的照片也没拍到冷气 不过后面那台被调包后的旧冷气用到现在快四年也都没事
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2022-08-11 10:20:00大意了 没有写!! 不讲武德!
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-11 10:20:00定着物官司没看过低于200万的XD，依据我的同温层真没听过真的来拼瓦斯炉的
作者:
kagaya (~~)
2022-08-11 10:20:00结果旧冷气反而好用
作者: wu7477 2022-08-11 10:32:00
先看契约再看动产是否已附合不动产吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-08-11 10:38:001.你被拆走的是厨具, 不是厨房2.厨具属于设备, 合约没勾的话, 设备拆走是没问题的
你如果在意的话，打约前脸皮厚一点一个一个问而且别的人不拔走也不代表拔走有问题就是
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-08-11 10:58:00抽油烟机跟瓦斯炉不算固著物XD 所以契约没特别写的话他可以拔走没错
作者:
s662445 (丁丁)
2022-08-11 10:59:00想借问，家里有很喜欢的吊灯可以拆走吗？因为当时合约书忘记个别注名我们要带走灯具
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-08-11 11:01:00吊灯可以拔走，但是你同样地方要补照明
拔掉还要人工钱勒，你484砍价砍爆啊 要喊舒服啊你放灯泡就好 灯具这种超主观的没啥差反正厨房设备你也会想换没差啊冷气我觉得一般 压缩机还在都还好换新的也差不多
作者:
horb (猴柏)
2022-08-11 11:22:00厨房拆走不是很好吗。废弃物处理费用很贵的。除非你不想装潢原本是不想整理啊。我觉得还是整理一下厨房啦。不会后悔。我是觉得去讨这些。金钱跟时间上。都不划算啦。
作者:
Mei5566 (5566)
2022-08-11 11:30:00厨房换掉，比较好
作者: MiLu307 (想不出来) 2022-08-11 11:55:00
听起来就不是自住打算投资的,才会留意到这个?
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2022-08-11 11:59:00赚到吧！趁机换自己喜欢的
作者:
tamed (颗颗)
2022-08-11 12:07:00所谓定着物，系指非土地之构成部分，继续附着于土地，而达一定经济上目的，不易移动其所在之物而言一般在讲定着物 都是在讲建筑本体比较多
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-11 12:24:00
合约没写清楚就是可以拔啊 重买不就好那些也没多贵
作者:
tello (妳高兴就好~)
2022-08-11 12:42:00遇到客家房东吧，懂得惜福
作者:
s662445 (丁丁)
2022-08-11 14:08:00拆除费真的贵爆 他帮你拆走反而你省钱
作者: niniokita 2022-08-11 14:10:00
正好买新的
作者: pohan0921 (Pohan) 2022-08-11 14:13:00
他要出拆除费+运费+重新安装费 这样根本划不来吧除非自己就是水电可以搞这些啦
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-08-11 14:37:00把时间浪费在这点小事上干嘛旧的拆走又不值钱买房就是要换新
作者: jason90580 2022-08-11 16:07:00
没勾设备列表蛮吃亏的
作者: u26921052 2022-08-11 16:43:00
不是定着物，可以拆走，你误会了
都要买房子了，这种事情不是要事前一项一项搞清楚吗？
作者:
naiveman (move on)
2022-08-11 18:27:00这样很好阿，不然要换还要拆好麻烦
作者:
dscos (多多绿)
2022-08-11 19:04:00无聊……. 这种东西有必要用旧货吗？二手能值几块钱？
我冷气被掉包的跟烘碗机被拔走那个就是遇到对方也是做装潢的跟警卫靠北那个一般人不会拆连螺丝藏哪都未必找得到警卫才说对方也是做装潢的 难怪有本事拆
作者:
swgun (杨 威利)
2022-08-12 00:18:00能抽走的就不是定着物啦
作者:
FK6819 (恨情人)
2022-08-12 23:04:00那些垃圾二手没用
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-08-13 09:29:00
都拆了怎么会是定着物哈哈