再强调一次重点.
贷款投资最大的重点就在于.
"你要做一个稳赚的投资"
有风险,就不适合贷款投资.
当然所谓的稳赚,包含什么本多忠胜,不卖就不算赔OOXX.
反正你只要有本事凹到最后卖出的时候,你利润是高于资金成本(利息).
你就是套到利.
另外这个投资会以你贷款的货币价值为基础..
也就是你借的是美金就是计算最后换回美金有没有赚.
你借台币就是算台币.
也就是你借了台币,管你换成什么货币去哪个外星球投资.
只要在结算的时候你换回台币,获利是高出贷款利息和一些来去手续成本等.
你就可以套利.
so...一个稳赚的投资才是借钱投资最重要的利基点.
因此例如你现在看股票跌了不少...
你去房贷借了一堆钱,丢入股市.
过一段时间,他只要涨幅+股利可以超越你的本金+利息+其他成本.
你就可以做.
你会说,个股很难掌握.
那你可以丢指数.
你说指数不知道底部在哪?
那你可以做很长期的规划,例如两年五年十年.
你会说股票会不会两年五年十年都涨不动??
那这就牵扯到你要估算什么经济成长,通膨,OOXX等等...
另外你还有股利..
而当你的计划你左看右看都是很安稳的.
例如你现在进美股那斯达克.
计画可能1~2年之内可以收网,然后做好3~5年长期持有的准备.
你是不是胜率就很高.
也许你赚不多.
但你进去的钱都是借来的...赚多少都是多赚的不是吗?
当然对于有其他投资能力的人.
无论你是做生意,开工厂,买房子收租,买房子转卖干嘛的.
你手上先有一个你可以很确定胜率极度高,并且你也预留了很宽松的弹性空间的投资计画.
那借钱来投资,接下来才是建立好良好的现金流和风险控管等等.
so....
要借钱投资,第一要件就是.
你要有一套"稳赚"的投资计画.
无论那个计划别人看起来有多蠢.
他只要稳赚,那你才有办法进行借钱投资的下一个阶段规划.
当你没有一个稳赚的投资计画.
那你不适合借钱投资.
也许你胜率有90%,但你做10次,只要赌到一次赔.
你就光了!!!!!
所以投资不赌博,我只要稳赚.
就是这样.
也许偶尔可以赌一下,但都是小赌怡情,输了算不了什么.
而赌博当然胜率也要自己估算有七成才会下...谁六成以下再下投资的?
另外,你投资手段越多.
浅再风险也会越低.
例如你再不动产有稳赚的投资计划.
在股票市场也有.
那你两边都做.
这时候一边发生很神奇的奇妙状况,另一边还可以cover.
同时就算做不动产.
当我切割很多间房子的时候.
当一间或是两间出了很神奇的状况.
我其它间还是可以cover.
而最后只要整体算起来我还是赚的比贷款的成本高.
那我还是赢家.
另外像我不动产短中长期都有做.
短期就等同我可以一直调整自己的投资配置.
风险高的时候我短期就收一间起来多留点现金.
或是看到股票市场可能有糖吃,短期卖掉的物件就可以转去股票市场.
而不是所有物件都中长期躺在那边都动弹不得.
当然反过来,中长期物件也可以cover短期.
例如突然大暴涨,短期再涨幅上面吃到的比率比较低.
但是中长期的物件价格大幅翻涨.
我拿去转增贷,立刻就多了一大堆钱可以支配使用.
而短期如果转卖卡卡的.
这些中长期物件转增贷的资金就很可以反过来cover短期这边的交易停滞问题.
这种就是所谓分散投资...在不同类型的投资上,产生互相支援的结构.
也许整体来讲你并不是all in再最有利益价值的投资上面.
但是在风险上来讲,你等同做了多层防护网.
因此投资手段越多,你应该风险越低才对.
不过据了解.
访间很多人的财务观念.
可能被那些名嘴老师给搞坏掉了..XD
整天在那边投资有风险,有赚有赔.
整天在那边没钱要赌.
整天在那边分散风险结果只是做了一堆高投机选项.
或是投资手段搞一堆没一个熟练的,全都半吊子乱玩.
阿你不是韭菜谁是韭菜..XD
有时候多听那些老鸟的操作.
它们的操作有时候听起来很白痴.
实际上他会有很多深层涵义在里面.
他可以活那么久,尤其是经历大跌这种局面还存活下来的.
通常都会有两把刷子.
例如国安基金投资法..XD
结果这一轮有没有发现.
我们国安基金进场的时机还满准的.
我上星期进场那斯达克正二....就少赚了很多..QQ
有没有...不听老人言,就让你少赚很多钱...XD
(虽然说也没进多少钱,上个月买了两间电梯大楼两房,把剩下的零钱进去而已)