Re: [闲聊] 为何大多数人都反对ceca无限转贷大法?

楼主: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-11 02:25:44
再强调一次重点.
贷款投资最大的重点就在于.
"你要做一个稳赚的投资"
有风险,就不适合贷款投资.
当然所谓的稳赚,包含什么本多忠胜,不卖就不算赔OOXX.
反正你只要有本事凹到最后卖出的时候,你利润是高于资金成本(利息).
你就是套到利.
另外这个投资会以你贷款的货币价值为基础..
也就是你借的是美金就是计算最后换回美金有没有赚.
你借台币就是算台币.
也就是你借了台币,管你换成什么货币去哪个外星球投资.
只要在结算的时候你换回台币,获利是高出贷款利息和一些来去手续成本等.
你就可以套利.
so...一个稳赚的投资才是借钱投资最重要的利基点.
因此例如你现在看股票跌了不少...
你去房贷借了一堆钱,丢入股市.
过一段时间,他只要涨幅+股利可以超越你的本金+利息+其他成本.
你就可以做.
你会说,个股很难掌握.
那你可以丢指数.
你说指数不知道底部在哪?
那你可以做很长期的规划,例如两年五年十年.
你会说股票会不会两年五年十年都涨不动??
那这就牵扯到你要估算什么经济成长,通膨,OOXX等等...
另外你还有股利..
而当你的计划你左看右看都是很安稳的.
例如你现在进美股那斯达克.
计画可能1~2年之内可以收网,然后做好3~5年长期持有的准备.
你是不是胜率就很高.
也许你赚不多.
但你进去的钱都是借来的...赚多少都是多赚的不是吗?
当然对于有其他投资能力的人.
无论你是做生意,开工厂,买房子收租,买房子转卖干嘛的.
你手上先有一个你可以很确定胜率极度高,并且你也预留了很宽松的弹性空间的投资计画.
那借钱来投资,接下来才是建立好良好的现金流和风险控管等等.
so....
要借钱投资,第一要件就是.
你要有一套"稳赚"的投资计画.
无论那个计划别人看起来有多蠢.
他只要稳赚,那你才有办法进行借钱投资的下一个阶段规划.
当你没有一个稳赚的投资计画.
那你不适合借钱投资.
也许你胜率有90%,但你做10次,只要赌到一次赔.
你就光了!!!!!
所以投资不赌博,我只要稳赚.
就是这样.
也许偶尔可以赌一下,但都是小赌怡情,输了算不了什么.
而赌博当然胜率也要自己估算有七成才会下...谁六成以下再下投资的?
另外,你投资手段越多.
浅再风险也会越低.
例如你再不动产有稳赚的投资计划.
在股票市场也有.
那你两边都做.
这时候一边发生很神奇的奇妙状况,另一边还可以cover.
同时就算做不动产.
当我切割很多间房子的时候.
当一间或是两间出了很神奇的状况.
我其它间还是可以cover.
而最后只要整体算起来我还是赚的比贷款的成本高.
那我还是赢家.
另外像我不动产短中长期都有做.
短期就等同我可以一直调整自己的投资配置.
风险高的时候我短期就收一间起来多留点现金.
或是看到股票市场可能有糖吃,短期卖掉的物件就可以转去股票市场.
而不是所有物件都中长期躺在那边都动弹不得.
当然反过来,中长期物件也可以cover短期.
例如突然大暴涨,短期再涨幅上面吃到的比率比较低.
但是中长期的物件价格大幅翻涨.
我拿去转增贷,立刻就多了一大堆钱可以支配使用.
而短期如果转卖卡卡的.
这些中长期物件转增贷的资金就很可以反过来cover短期这边的交易停滞问题.
这种就是所谓分散投资...在不同类型的投资上,产生互相支援的结构.
也许整体来讲你并不是all in再最有利益价值的投资上面.
但是在风险上来讲,你等同做了多层防护网.
因此投资手段越多,你应该风险越低才对.
不过据了解.
访间很多人的财务观念.
可能被那些名嘴老师给搞坏掉了..XD
整天在那边投资有风险,有赚有赔.
整天在那边没钱要赌.
整天在那边分散风险结果只是做了一堆高投机选项.
或是投资手段搞一堆没一个熟练的,全都半吊子乱玩.
阿你不是韭菜谁是韭菜..XD
有时候多听那些老鸟的操作.
它们的操作有时候听起来很白痴.
实际上他会有很多深层涵义在里面.
他可以活那么久,尤其是经历大跌这种局面还存活下来的.
通常都会有两把刷子.
例如国安基金投资法..XD
结果这一轮有没有发现.
我们国安基金进场的时机还满准的.
我上星期进场那斯达克正二....就少赚了很多..QQ
有没有...不听老人言,就让你少赚很多钱...XD
(虽然说也没进多少钱,上个月买了两间电梯大楼两房,把剩下的零钱进去而已)
作者: s26492755 (BBX)   2022-08-11 02:50:00
之前在贷款买房时我就在算这笔能赚多少 朋友问你是不是没把增值算进去 我:对啊 我先算稳稳能拿到的租金就能赚多少 这个前提下 只要金流不倒 涨当圣诞礼物 跌还是持续收租 要赌当然要先看稳赚的只是天有不测风云 谁知道哪天真的会不会遇到什么极小概率的地震就你倒 火灾就烧你 我只能说 连这种小概率的都要担心受怕的 不如回家喝奶 你出门出车祸的机率都比较高 那你都敢出门了 还有什么不敢
作者: maypcc (The K)   2022-08-11 05:27:00
我是进TQQQ和QQQ 今年的房贷都有着落了XD
作者: elven (elven)   2022-08-11 06:51:00
我同意在可以承受的损失范围内,有适合的方式可以操作,本金是借的,有赚都是多的。无(低)风险套利的利差不会大,像
作者: ytlintexas (Lin)   2022-08-11 06:51:00
很多人因为贪婪输给了自律;其它不少人严重高估自身可承担的风险。
作者: ytlintexas (Lin)   2022-08-11 06:52:00
*其中
作者: kagaya (~~)   2022-08-11 06:59:00
韭菜要学财务概念 诈骗一堆啊… 我只信房板
作者: jonson (宅霸)   2022-08-11 07:14:00
真那么好赚,每个人都不要工作,每个人都来赚
作者: skita1017 (skita)   2022-08-11 08:27:00
C大这篇要m起来
作者: rig2121 (阿中)   2022-08-11 08:49:00
一般人大多不敢借钱投资我觉得是因为没办法承担借钱投资的心理压力,投资的关键的确跟ceca大说的一样要找稳健的项目才出手并加杠杆,但不是每个人都能做到,一般人一点恐慌就开始害怕冲忙下错误决定,这个抗压性也是需要很多次投资经验来训练的
作者: curry56 (咖哩56)   2022-08-11 08:59:00
作者: kagaya (~~)   2022-08-11 09:28:00
光何谓稳健就很难了啊,现在都还有人警告我少子化房价崩盘我就惨了 最好不要借房贷。 这家人耶 不是酸民耶?我眼中的稳健是他们眼中的危险。这怎么办。
作者: jason770301 (Jason)   2022-08-11 09:48:00
哪有稳赚的?别说100%稳赚,连98-99%稳赚都找不到。多少都要承担一些风险的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-08-11 10:06:00
你出门也有风险干脆不要出门满手现金风险更大过去两年被嘎到满手血是不是以为什么都不做没有风险?
作者: s26492755 (BBX)   2022-08-11 10:12:00
也没到满手血啦 就钱变少 或者说货币实质购买力降低通膨就是偷偷从你口袋拿走钱 有些人还不自觉
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-08-11 10:15:00
真的有本金 投资要做稳 一堆人就是搞高风险 一直高风险也一直赔 累积起来成一大笔本金的根本没几个但多数人都认为自己就是万中选一的那个 成王败寇难啊雪崩哥还在住社宅 不是没有原因的
作者: ladyding (lady)   2022-08-11 10:48:00
ceca大博学多闻,免费分享专业,字里行间看得出修养与气度,完全被圈粉了,谢谢ceca老师
作者: showbon902 (triana)   2022-08-11 11:15:00
C大必推
作者: kanhun (兜)   2022-08-11 11:32:00
最后一段说的很实在,股市活过大跌大涨的都是有手段的
作者: hikingu (Nordic)   2022-08-11 11:32:00
推C大
作者: mythofstreet (好人无限轮回)   2022-08-11 11:58:00
C大一生推!!!
作者: experience (purple haze)   2022-08-11 12:22:00
推ceca大
作者: shuichia (水餃)   2022-08-11 14:52:00
本多终生不卖就不算赔应该不算套利?所谓套利应该是要在投入资金后的任何时间点出脱都要能赚钱吧
作者: elven (elven)   2022-08-11 15:31:00
任何时间点出脱都获利叫做无风险利率的标的,以一般台湾人来说是银行存款。套利是赚利差,还是有风险。
作者: bbcuee (cindy)   2022-08-11 16:38:00
感恩c大发文让我买在房价低点,目前已2间房100%稳赚很难,但是100%不赔是有可能找到的这次国安基金我也从房市回归股市了贷款投资真的会有很大压力,经验慢慢积累就好
作者: Unsullied (酷酷)   2022-08-11 17:18:00
西卡发文虽然没有很学术 但市场经验才是硬道理去年六月看中天马教授一直说今年会跌结果....去年底就喷惹! 所以说 我宁可相信市场派大宽松之后跟我说房价会跌? 一定没写考古题总经在那边讲半天 说房价要跌了 要升息惹...结果是不是没想到钞票淹出来? 价值没变 价格喷爆去年犹豫的 今年都被美国收割了 冤有头债有主去跟美国算帐去
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-08-11 18:21:00
C大一定要推
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-08-11 20:34:00
CECA CFP 版多了一个小妹 生活艺术大师 oeca快笑死
作者: bfh (飞来横祸)   2022-08-11 20:38:00
c大优文推
作者: kagaya (~~)   2022-08-11 20:55:00
我之前就看到这个id了耶 oeca 暱称也一样
楼主: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-08-11 21:21:00
那是哪来的仿冒者?呛她这个诈骗集团
作者: fisher6879   2022-08-12 13:42:00
作者: venusvirus (悲伤的灵魂)   2022-08-13 14:40:00
特地推一下正牌c大XD

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