各位先进好，
因为是新手买房，
怕很多问题没有考量到，
希望可以提点我一下，谢谢！
预算因素只能从两房找起，
位置又希望能在市区，
最后找到这间预售屋，目前还没开始建地。
主建14.35坪 ，公设：35
%，户数：35
希望能请益以下：
1. 格局上是否有要注意的地方
（目前已看到暗厅、压梁）
2. 若要客变，建议能怎么规划
3. 户数35，未来管理费是否真的会不足..
（可接受没有24小时管理员）
4.目前是两大一毛孩，未来有规划生一胎，室内14坪空间真的不够吗？希望能听听有经验
的人想法～
谢谢前辈们指教～
https://i.imgur.com/YaemlPA.jpg

冰箱只能放小冰箱，储藏空间有限，右下房间开口我会改对客厅而不是厨房

暗厅 走道浪费 卧室开门在厨房电器柜需要巧思才能放

我24坪二大一小都觉得不够…然后楼下会有人呛养小孩只需要给他一个房间

够不够就是看个人。有多少钱做多少事

把次卧打掉做和室，有人要住再把门拉起来，平常就增加采光跟客厅变成一整个活动空间。要生小孩的话家俱不要摆满，至少预留半空个房间堆小孩的物品

14坪2个人住差不多了

其实空间可以估的 卧室的婴儿床 小孩衣物 大浴巾 尿布泡奶用热水瓶 消毒锅 生病用吸鼻器 药物 外出用推车这些是最基本 通通要找地方放 然后你看看这格局连电器柜都不知道要放哪。然后脱离嫩婴之后就是走路不看路 没事跑来跑去讲不听所以走道都要留够 不能留太小很挤会容易碰撞 再来就是长大看妳愿意给他多大的玩具画画写作业空间 以及脚踏车嫩婴时期还有一个超占位置的是婴儿浴缸或大脸盆妳就看这厕所想想到底脸盆可以放哪 然后一个大人抱进去洗把所有照顾婴儿照顾小孩要做的事情想一遍 再看看这空间你就知道你们能不能在这空间养小孩 说不定你们收纳超强

就是要当生活智慧王了吧

没空间 巧妇也难为无米之炊 这格局应该在餐厨上会很困扰

空间自己会规划其实是够的，但这间格局请再三考虑一下，烂

户数太少xx

格局真的很不好，三思

1.管理费一定是不够，除非缴很高。2.空间会很小，尤其小孩的东西很多，不过也代表你会买少一点省钱～

拿掉干湿分离，洗小孩方便一点

2大1小住过14.5坪3年，小孩垫高床架，主卧掀床，东西摆满满，还觉得不够收，建议是至少室内20坪3房，才有足够的收纳。

图看起来理想，住进去一定崩溃 主建14真的太小了

要住这坪数，对断舍离的要求很高