楼主:
horol (Kitten)
2022-08-08 01:33:03北士科现在开始蛮多建案准备进场，国泰雍萃资讯出来了
一坪开价大约120-140万随楼层调整，36坪房型室内大概23坪，可以盖3房、47坪室内29坪，
公设比33%
平车价位落在B4 310-B1 370 (B2保留地主户）
附近交通步行到明德站大概也要10分钟
总价带4000快5000，坪数50几的已经破7000豪宅线
大家怎么看
北士科开价有这个价值吗？
作者:
fedona (Solanin)
2022-08-08 01:51:00俗
作者:
alau ( )
2022-08-08 02:04:00品牌长辈很爱
而这地方也适合长辈啊所以你说有没有人要买？懂得就懂啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 04:15:00
我也看不懂，可是就是有人买单而且36坪的早就卖完了，我看不懂！
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-08-08 06:27:00
就台北市太久没有重划区了，但这个单价不是在地客的话其实有更多选择，中山北路或南京东路也差不多就这个单价而已
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 07:30:00中正高中周边算地势比较低很敢开
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-08-08 07:45:00给的东西、规划及品牌在那一区没有优势
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-08 08:11:00都卖多久了…
作者: BMW8888 2022-08-08 08:44:00
国泰莳美跟这差不多买五期好
五期和雍萃都看过，完全不同等级的，士科是钢构、三井营造、送配件也高一阶。但格局都一样倒是
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 09:47:00
Lynos，地势低的是洲美那边纳莉台风的时候，东区.信义区整个淹水文林北路这边其实没有什么事情北士科洲美段就是过承德路靠近社子那个区块软桥段这边没有什么状况，住宅区也集中这区
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-08-08 10:38:00没分类会被删文+水桶
作者: Lottelotte 2022-08-08 11:39:00
作者: BMW8888 2022-08-08 12:06:00
台北国泰建案都没送全热交换。台中THE PARK有
作者:
Top2108 (元)
2022-08-08 13:32:00离市中心好远
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 13:47:00看大雨下在何处中正高中在当地算是地势低的35年前，中正附近淹大水，迟迟没有退而且隔年还淹一次
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:09:00
12年前有没有淹我不确定，不过肯定没有当初东区夸张因为我就住北区啊！
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:10:00好怀念中正对面，40年前有间金大妈，它的酸辣汤好吃
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:11:00
12年前没有听到这个消息，可能一下就退了，跟当初东区那次，天差地远啊Lynos你有那么年长？我以为你很年轻干，不要说你是我学长啊
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:13:00我民国71年念中正那区算熟悉
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:14:00
傻眼，你竟然真的那么你年长，还尴尬的要说：学长好大我13岁，文字完全感受不出来
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:15:00我唸中央资管第二届，没有走工程师这行业，改走企研所
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:17:00
竟然还是我邻居的学长，人生啊
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:18:00开玩笑，要笔战，什么话都可以屁人生躬逢其盛，遇到台股三次大多头
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:19:00
有点看不懂，不过既然是学长，也只能敬老尊贤了3次，好像真的差不多，不过我是长期的，就没感受
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:22:00这区仁宝要盖265公尺总部大楼其他几块产业用地，如果也盖摩天大楼重划区内，100就是地板
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:23:00
目前100的确就是地板，实登出来就是如此华固文临是直接看图就销售，才有98.99这种价位其他的应该不会盖摩天大楼吧？如果是的话，我就发了仁宝号称2026要完工，目前的确在探勘地质了我每天都会经过，也都会稍微看一下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:47:00
难怪Ibiza大一直说Lynos是公务员Lynos，大家都是匿名，你这样真的不好啦感谢Mark大，想说那个文字完全不像56岁的人Lynos，为了支撑自己的论点说谎，本身就是错了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:51:00就说这些文章，不是我写听不懂吗
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:52:00又不同人，每次都说我36岁
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 14:52:00
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 14:59:00随便，这不用跟我报告
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 15:01:00你现在就是跟我报告
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 15:03:00对你用屁话，没错啊
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 15:06:00当然是屁话又不是我写的
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 15:08:00我写屁话，跟你有关吗你家办丧事喜事，会和我有关吗
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 15:50:00
不过，我好奇北士科这三年的天花板会是多少？
作者:
lynos (快乐就好)
2022-08-08 15:54:00这区只有重划区内，大面积土地的建案，可以冲一波冲高有限，北士科街廓，不是块状，而且带状分布
冒昧请问Sam大下手北士科了吗？看您真的很了解这附近生态猜天花板是明年的润泰，润泰一直加码，已经变成2500坪完整基地，明年一定喊到140
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 16:44:00
D大，我本来就住附近啊！我也在想润泰该不会真的140，好夸张意外发现不少人很疯狂，我也在想是不是该下手？
作者: BMW8888 2022-08-08 18:08:00
140 自住好疯 有店面再投资
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-08 18:46:00润泰一定当区最高价…
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 19:05:00
而且润泰几乎都是固定多15%
S大,欢迎来当邻居,下半年的大陆工程会有店面,璞真宏普也要登场了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 19:52:00
D大，其实，我已经选好户了，哈哈现在在等开案确认价格
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-08 22:44:00
您误会了，我只是刚好有朋友，只买得起小坪数
楼主:
horol (Kitten)
2022-08-08 22:55:00想请教小坪数是指几坪左右，新联阳代销说北士科都只有大坪数规划，想说这样总价带也太高了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-09 00:25:00S大和d大是分别指什么案子？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-09 00:57:00
我的是还没开案的，不到30坪，算是赌一定有人接手shaw大，据我知道，目前买单的都是在地人为主有的是买给小孩的，有的是自己要用的我个人其实不喜欢重划区的人工感，我自己就是住石牌，可是我这阵子接触的人让我发现，这世界有一群人，他们就是不想要居住的环境中有穷人，住北士科不见得是最有钱的，可是不大可能会出现穷人我本来以为这个状况5年后才会出现，没想到提早到来这些人为了这样的环境，愿意支付令人咋舌的金额刚好我有这个机会，只是我也担心开价超乎想像
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-08-09 01:30:00那应该就是宏普或是璞真了 恭喜
作者:
a760714a (匿名的玩家)
2022-08-09 06:49:00阳明山一但醒了 就好笑了。 我老板叫住在东吴大学对面阳明山脚下。隔壁还住小S他老公咧
我是前一波买的，也觉得现在125太夸张了。目前已购户不外乎是石牌天母的大老板和医生，有的也不是要自住，反正就是看好未来就买入当投资
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-08-09 10:19:00
D大前一波？华固的吗？差点真的当邻居可惜总价会造成我的负担，所以本来在等捡最后一户没想到半路出现小坪数，做人还是务实点