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2022-08-03 23:57:44 经济日报 记者朱曼宁／台北报导
近几年房地产因热钱、低利率等因素，迎来一波荣景，使得法拍屋数量持续降低。
据内政部资料，今年上半年全台拍卖移转栋数共2,053栋，与去年同期相比量减9.6%，创
统计以来新低。其中，双北上半年拍卖移转都大幅减少两成以上，六都中仅高雄市增加一
成以上。专家指出，尽管法拍量创新低，但今年房市气氛已经反转，升息循环启动下，市
场恐有变局。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，由于多年来的低利环境，不容易引发断头潮，拍卖
移转量几乎逐年减少。
2019年以后因疫后资金潮，不动产市场交易相当活络，屋主、建商若有资金压力，提高让
利空间能在一般市场成功交易，拍卖市场的供给也减少。
综观六都今年上半年拍卖移转栋数，台北市266栋、新北市315栋与去年同期相比分别量减
24.9%、29.1%，是六都中减幅最大的区域；桃园市及台中市跟去年同期相当；台南市仅
158栋是六都中拍卖移转量最低者，年减幅4.2%；高雄市为六都中唯一量增的区域，年增
幅11.4%，虽然增幅大，但实际移转栋数仅284栋，与资金潮之前400栋以上的水平相比，
还是在低水位。
郎美囡分析，基于工、料双涨导致未来房价看增，缩短买方在一般市场购屋的考虑期，加
上利率在相对低点，迫于资金周转问题而流至法拍市场的数量减少。
在六都表现上，双北因中南部房价大涨，让部分买气回流至双北，尤其新北市整体房价虽
未大幅成长，一般市场交易却屡开红盘，因此法拍的供给量及需求量双只放缓。
南部市场上有科技业投资话题，投资方多数追逐议题区域的新案，因此法拍移转依然维持
低档。
心得：
如果没有大量法拍 房价应该就不会崩盘
目前的经济情势也还看不到大量法拍的可能性
如果继续等待的话 应该顶多价格持平

另一个新闻写“法拍屋数量探新低 房市恐反转”到底写啥？标题都在乱下

这几天有新闻是，法拍屋数量变多

法拍数量太低就是政府这次打击风险很早造成所以这次不用期待什么高投机投资客断头事件

就说只会缓涨跟大涨两种 空空别哭了

高投机的进场比率很低，绝大多数买家都很硬另外法拍有很多非债务产生的，例如变价拍卖以及一定部分的洗钱

在目前的政策下，想要弄到法拍也很难

打房社团的人生寄托已经在对岸的飞弹 什么法拍

飞弹打下来 打房社团的还是不会买

他们没有要买 只是希望把已经买的人房子打烂而已

哭哭唷 股票崩怎么没人断头

买过土地房子的 再去看股票真的太累...现在要走到法拍除非有意外吧 不然这行情直卖也比法拍好

近年法拍屋真的有够少，以前三不五时就有人问我要不要买某某法拍物件

现在做法拍代标的人太多了 所以反而法拍屋资讯很好找

被新闻带着走不自己求证，可怜