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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4008700
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕房市短炒客现踪，根据内政部实价网最新揭露资讯，新竹县竹
北市5月出现至少3笔短进短出实价揭露纪录，最短持有时间甚至不到3个月，而且脱手后
、帐面获利达85万元。
根据最新实价揭露，竹北市成屋社区“国宾大悦”19楼其中一户，今年3月2日时以2100万
元买进，相隔不到3个月，便在5月28日以2185万元脱手，帐面获利85万元，而且不到3个
月房价垫高幅度便超过4%。另外同社区12楼其中一户，去年12月29日以总价1450万元买进
，隔年，也就是今年5月30日以1616万元脱手，帐面获利金额166万元，半年时间房价便垫
高超过11%。
同样位在竹北市的另一个社区“巨人”，21楼其中一户，去年11月25日以总价1300万元买
进，今年5月17日则以1530万元卖出，帐面获利金额高达230万元，而且半年时间房价便垫
高超过17%。
竹北炒客短进短出 半年房价垫高17%
房产业者指出，上述三笔都是一年内买卖案例，适用房地合一2.0最高税率45%，扣除税赋
、利息、仲介服务费，以及其它相关费用后，帐面获利金额可能就去掉一大半。
住展杂志研发长何世昌指出，虽然市场有句话叫“万般拉抬只为出”，但要出得掉也必须
要有人接，一个巴掌是拍不响。竹北炒房客仍不缩手，主要在于市场供需失衡，买方若想
入手心仪的物件，不得不追价向投资客购买，所以才会出现短期转手便轻易获利的状况。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，虽然房地合一2.0拉长高税率闭锁期，但对于短期
投资客来说，既然两年也是课45%，一年也是课45%，所以只要市场向上、有人接盘，自然
就会继续短期交易。尤其目前无论是一手房调查的价格趋势或是二手房的房价指数，新竹
都是涨势最凶，再加上预售市场可能会有禁止转售风险，成屋市场当然就会吸引投客前仆
后继的转进。
心得：
新竹炒短这个算很客气了
最近去看新埔、芎林、竹北华兴的潜销案
建商开价就很惊人
那个房价涨幅才是可怕...
不到一年的时间
每坪涨15~20万

85万确定有赚吗......

这几个现在问 都应该很后悔卖掉

低能新闻，85万扣一扣根本没赚多少，做白工

[email protected]@....他还是玩公寓好了..XD

好惨 ～ 没啥赚吧

赚到的是房仲吧！

炒短表示短期没信心吧

85万屌打一堆上班族xd人家什么都没做就赚几十万 还有人以为做白工xd一间85万 弄个3间薪水屌打台积电奴工

买房获利就是那么简单，鲁空还是不懂

我记得是扣45%房屋所得税吧，再加一些有的没的费用，能赚30就不错了

这种价差 在公司大概都不敢说出来 会被笑

笑死3e你真的要认真一点

85万也可以报 哈哈哈

浪费时间

推文的真以为人家只有这一间啊…？搞不好这间是他赚最少的

85....？

85万....价差 大概真的没赚多少捏...

85万的那位扣掉仲介费跟税应该亏钱吧!!

手续费跟税扣一扣有赚吗

感觉就是为了拉抬房价 赚得少也没有差

时间也是要钱好吗？我整天没事躺着就赚超过85万了。他还要搞三个月...

这如果有仲介是稳赔的

仲介自己买卖赚仲介费 0.0

装潢400万 仲介费6趴 倒赔

3个月才85万？

竹北一堆设计师三房40坪装潢开300万 记者发文前没算过税和装潢费 仲介费？大赔吧

新屋装潢要300万??竹北这么盘?

这种的感觉上是财务爆发危机乱卖的？不然就是不能排除建商找亲友买的也没查证？？还有喊609万的不过我们没鸟他。找统包160万某些建商找亲友买卖做帐面纪录不是没有发生过？低买高报也不是没有？第一天看实价登录？

哈哈房市帽客哈哈

85万仲介费顶多给10万啦。还是赚钱啊

急着出场，文组都看得出来科技业要海啸了

唬烂新闻 新竹哪有投资客 都是肛虚好吗说真的仲介自己跳下来炒哪里需要服务费

高雄台南爆过买16xx虚报3000多万的假交易？罚则很轻？2000万仲介费120万收6趴？我们买815附近都要接近15了？

羡慕就自己也去炒啊 不要套住洗碗就好短线我是不玩的 留给高手赚

短线就买地点好的废墟，重新整理高价卖

税金+房仲付费用。差不多也要这个价钱。真的有赚吗

空空可能一个月三万 然后说85万很少

房地合一税仲介费不用算是不是?

85太落漆了吧...

85应该比鲁空年薪还高了

鲁空年薪85万可不用缴45%的税喔XD

这85光仲介费跟手续费就没了会在那边讲赚的 都是菜鸡 没买卖过房 一堆错误的推文这篇钓出好多菜鸡。跟记者一样无脑