各位前辈们好～
近期买了预售屋2+1房格局如下：
因是首次购屋，想请教各位大神格局是否有需要改变或是有什么建议？
（小弟考虑是要两房好？还是三房好？）
感谢前辈们
格局图：
https://i.imgur.com/pI734zB.jpg
总坪数：34.95
室内坪数（含阳台）：20.27+2.44
公设比：35%

室内20坪只有一口炉？

厨房到阳台是拉门？不然那边应该可以摆冰箱这格局很好 没啥缺点 就坪数小

牺牲厨房餐厅空间，客厅深度应该2.5米左右而已

如果用不到三房的话建议改两房，另外这厨房也太小

是房间太小吧 次卧看起来都不到2坪

...厨房太小 冰箱位置悲剧 工作阳台切成这样我不喜欢室外机摆放的空间 可能只能买一多对冷气 其他ol

看有没有需要用到第三房吧 我觉得备着也不错 如果你要房间能睡又能办公那就两房囉主要是妳要隔层两房的话剩下小的那间真的摆床就满 而且脱手的时候会被拿来砍价

很棒的格局！小房间留着，直接当更衣室和储藏室。小坪数就是家具不要买太多，要断舍离。

两个小房的床 衣柜，不太可能跟他画的一样

魔术空间

看起来是1+2-.-

其实我觉得两个小房他画得很实在阿 衣柜就是只能在床上其中一个小房感觉有壁刀...窗户切一半好奇怪

75巷那边别墅几乎都属于几个大型社区不过75巷光一个公共电视就整个无敌了XD推错文 抱歉

聊天文在上面XD

厨房太小了, 如果常开伙不太适合

三个床的长度都不一样？

这种房子是不是强迫人家一定要做系统柜跟系统床

还可以把，主要是看你几个人住，两个人住，很适合。

觉得厨房跟餐厅不太好用 那个冰箱移去哪边都不对

格局配置不错了

厕所比房间还大 还有厨房超小

客厅配置很小 如果砖40你的客厅超小客厅下面哪间房间改掉 改大客厅 剩下空间分配两房 应该都能放双人床

砖应该是60吧?

不错

楼上 他小房无法改大吧 厕所水区又不能动

我也推楼上 这固定解了

室外机有两个地方可以摆，算是有余裕的

固定解就是客厅接房间那墙拆掉，靠主卧侧做一排柜子，前方放书桌面向客厅

格局没什么问题 空间上这样的坪数没啥好嫌的了吧

不喜欢房间窗户出去是工作阳台 采光差

走道占地算少，很不错。不过厨房太小

有浴缸！可以了

室内20,只适合2房吧？ 顶多一个开放书房

两间次卧开窗都蛮烂的，尤其左边那间中间还卡一个柱子

厨房跟阳台感觉比较难用，不介意的话少没差

若有小朋友，做开放室书房你100%会后悔。小孩就随便吧没有小孩就随便吧

客厅跟下面+1房间不要隔间，进可攻退可守

相比之下主卧主卫好大

房间小到可怜那些衣橱格局图都骗你的 到时候根本放不下XD也没地方放电器柜

两间次卧都不及格，衣橱放床尾很不恰当且衣橱需60cm，家床后这尺寸不对，却又卡水区客厅无法客变调整，更别说3房配1口炉实在太差

衣橱可以做开放式啊就不用60cm 床上睡觉脚可以伸进衣橱啊床就不用200cm 现在不都这样搞吗看一堆格局都这样 然后大家习以为常到底………

感谢各位前辈的帮忙，最近比较忙没有即时回复讯息，非常抱歉。各位的建议我都有看～～我们目前是两人住，未来也应该会有1-2位小朋友（2位小朋友时会考虑换大）。目前炉子不够、空间的确是非常小，房间也是。考虑到在客厅、平时工作时间长，不常待在卧室，才购买这家建案～～另外，柜子也会采用系统柜的～坪数真的不大......