楼主:
gk1329 2022-08-04 04:36:18闲的没事
又过了半年了
继续追踪结果
https://i.imgur.com/q0M4oPN.jpg
出乎意料之外
卖的不错
真的站稳30了
已卖出1/3
https://i.imgur.com/aXW2SGt.jpg
海乐地238笔
还可以
https://i.imgur.com/yaQitHP.jpg
海都2剩161户
快完销了
https://i.imgur.com/E0xOC6L.jpg
开卖应该不到半年的
台北湾7
去化很快
猛猛der
感觉淡海新屋
去化很快
也多了很多新案
升息影响应该会
在下半年出来
※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 来帮大家做后续追踪
: 开价破30
: 目前看乐居
: 实价登录没记录
: 看起来卖不出去
: 所以淡海居住
: 还是很正义的
: cc
: https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
: 海乐地卖比较好一点
: 交易69笔
: 成交在25-26左右
: https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
: ※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: : 前几天群组看到的
: : https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: : 破三十万惹
: : 还不二价嘞
: : 公设比34%
: : 原价长这样
: : https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: : 轻轨最后一站
: : 海乐地之前有去看过
: : 开价27还很硬
: : 不给杀
: : 如果连淡海都涨
: : 台湾房市没救惹吧
作者: kenntrf (kennt) 2022-08-04 06:49:00
还不快去把剩下的都买起来？
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-08-04 07:36:00
就没啥物件可以买啊，空空不看房只会酸，笑死
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-08-04 07:39:00
淡海就是个连三重帮进去都有去无回的地方，地价是趋近于0成本没错，但是根本开发不完
我是真的不懂耶 南部人不是都嫌淡水冬天冷又下雨那更靠海的淡海到底谁买
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-08-04 07:41:00
海洋都心没记错是2013开始预售的，明年刚好第十年，不知道能不能完销
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 07:42:00汤泉跟宝咖咖贷款都有行库罩着 能贷满85~9成还是很香的那边现在卖愿景 淡江大桥明年底可能通了 过桥到机场45分可能对归国人士觉得便宜又离市区不远吧 不知道
作者:
hahahal (ORZ)
2022-08-04 07:47:00作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-08-04 07:49:00
淡江大桥一通，以后中山高的车流量不知道会变成怎样
作者:
hahahal (ORZ)
2022-08-04 07:59:00作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 07:59:00淡海就是个没救的地方啦 不管淡北快或淡江大桥都不是解方 那边开发时根本没想过就业还是要依赖台北结果在地盖了一堆房子没工作机会连医院都没供给量又大惊人 就算地价本身成本低也经不起10年
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:06:00我先前去看有在想林口就业的人 如果林口一坪低消50时这边有一点比价和环境优势 但那条山路感觉经不起大量通勤淡海说实话就是居住正义但是因为房价不太会涨 所以被嫌的最标准案例阿 香港夫妇说的35分到大安有点吹但一小时内非尖峰或搭捷运感觉很稳 这种距离又有大运量红线如果不是翻历史过往20年太惨烈 光就便宜和捷运就能投钱阿 还有那个智障的选择性信用管制直接贴标签 会黑很久
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-08-04 08:11:00他没说大安 是林森公园 差很远
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:12:00而且很多背山面海又新房高楼 连菲比斯都来晃过呢 :)不会差很远 红线几站不用换车顶多15分而已 开车也差不多北部进北市 要去中山区走新生或平面 进信义大安走建国车行时间不太会受距离影响 都是在特定节点塞车类同的地方新北二环比较外围一点 中永和土城文山尖峰进城车行时间都差不多长 捷运也差不多塞 房价倍数以上小环境还更拥挤 新屋能涨成这样还是大半因为涨价预期最智障的是汤泉整批房贷跟合库签的 淡水合库也管制限贷只有他家签的几间整批例外 高低差有够多 3x都可以85
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:34:00淡海就是一个标准纯住宅区失败的案例吧失败到连商业区都起不来标准的夜间人口>日间人口区域 而且是重大失败而真正的失败原因就是 没有产业区K大说的那几个地方再塞也还是比淡水快很多淡水不管开不开车 时间都是三峡两倍以上而且两地到台北市区其实是等距的 但时间却差很大
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:37:00睡城的失败大概只剩下全面砍掉重练了吧东湖还没这么明显的睡东湖基本上也是内湖相对比较规划失当的点
东湖规划的时代是197X年 开发是1985年左右 当年就是标准睡城
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:39:00睡城十个有九个失败收场 我话说完 大概没人反对不是塞车就是生活机能单一又以淡水为失败之最目前相对较好的应该是林口 林口甚至就业机会多到慢慢不再像是一个睡城
民生社区当年就是睡城 成功了你没发现而已林口从来就不是睡城 一开始就是工业新市镇
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-08-04 08:41:00作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:41:00民生是那十分之一 不过民生也有自己的问题啦
一开始就有5个工业区包围林口新市镇 现代没人这样规画了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:41:00台湾当初开住宅重画的时候大概沿着旧市区旧工业区画的
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:42:00但若以单纯夜间人口>日间的话 板桥中永和土城重新都是
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:42:00原生旧市区旧工业区的兴衰对重划区影响很大
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-08-04 08:42:00淡水跟其他人都不是在同一个时间带内的，而淡海轻轨要去红树林转车，或坐公共汽车到淡水站，就又更没什么好说的
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:43:00因为远离了就业机会 但也比上面那几个失败很多三峡北大如果当初没有北大迁校 基本上也可能会失败收场
永和其实很接近睡城 中和一开始就有大面积工业区 更像工
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:44:00但土城以外就几乎都是远距通勤
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:44:00三峡林口有优势在你台北走国道往南会经过 淡水没有国道
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:45:00是很严重的硬伤 企业不进驻也是主要考虑进出货困难
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:45:00好几年甚至于有刻意压抑该区生活机能以发展睡城这在其他睡城或偏住宅区的区域是看不到的大部分睡城区多少还是会发展基本生活机能
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:46:00三重比较特别 三重工业区多 在地就业多
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:46:00文山我只有觉得地形很破碎 道路规画也偏小而已
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:47:00K大 妳知道全台湾唯一被限制不可开发任何商店的
三重一开始就同时是住宅郊区+工业郊区 两块同时发展
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:48:00这么奇怪的都市规画? 连开小吃店或柑仔店都不行?
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:48:00答案就是我们在讨论的文山区所以该区很极端 退休人口相对比较多
文山区住宅区一样可以开店啦 就适用北市的分区管理规则
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:49:00虽然比例上 文山区老人比仅高过港湖但之前有预测 文山区的老人数量几年后会是北市12区第一表示 这区往退休族发展好像是正确的这样子让有通勤需求的搬离文山 没通勤需求的留在那里
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:50:00朝退休族特区的规划应该也不错
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:50:00张四房就住文山 哈哈...冠德微山丘还没去看过 广告挺好的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 08:52:00挂个小农文创行吗
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:52:00大直 内湖五期 南港工业宅 娱乐宅打也打不完但是惊奇的是 全台湾商店似乎都说好了一样木栅X期宛如像是百慕达一样 大家心照不宣的没人敢碰
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 08:53:00退休问题是医疗资源好吗 淡海去马偕也是折腾
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:53:00而且真的去的话 那边居民已经是九成反对居多
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-08-04 08:53:00作者:
SARODVD (沙漏)
2022-08-04 08:54:00何来两倍？三峡还是走二高喔
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:54:00就知道同样是淡水区 淡海到马偕同样也不近
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:55:00楼上你那个要先考量台二线有无塞车喔而且你的淡水端设定是在淡水站但若是淡海还要加上20MINS
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-08-04 08:57:00你前面就讲淡水不是？
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 08:58:00淡水范围很大好吗 竹围 红树林 淡海 沙仑都是淡水一部分而这几年人口移居最主要的是淡海 反而不是淡水站附近
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:02:00基本上我是认为不会到两倍 考量塞车国二尖峰也很塞
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-08-04 09:02:00我也没选红树林和竹围比较近的 我三峡也没选比较远的老街我选离台北近的北大
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:04:00房价倒是差不少 反正我论点还是一样 会涨的涨翻 不会涨的就是要价差够吸引人才会有机会补
好像只有政大后山那一块是纯住商分离 其他都可以开店
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-08-04 09:05:00淡水到北士科也很近 13公里 骑车开车尖峰30分 离峰20分就到
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:05:00台湾人投资倾向就是喜欢挤 喜欢会涨 尤其房子更爱追高
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-08-04 09:06:00印象中政大后山也不是特定区 理论上应该可以开店 只是他
老实说我连竹围这三十几年盖成这样到底谁在住都搞不懂
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:08:00石头把辉瑞厂买了 光石头皮卡就几万员工 他只能竹围关渡
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:08:00关渡/竹围的睡城还蛮明显的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-04 09:08:0030就逼近建筑成本了…不涨要赔钱了阿。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:09:00住在石头皮卡旁边平日闪上班 假日闪costco车潮烦死
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:09:00华硕总部在关渡 但华硕都没想过要学中国那样
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-04 09:09:00政大后山都将军村耶，大别墅低消有点高
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:10:00那边就真的很怪异 住宅多 又是猫空上山唯一要道但那边整个被二期反过来影响 变得机能也薄弱了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:11:00而二期确实是北市唯一 可能也是台湾唯一
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:12:00但如果哪天结束营业或搬迁 可能也会被改回住宅吧
你用"政大一街 公司"去google 营业登记的一大堆啦 所以说
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:12:00就国道开车上下不会经过 要特别往北走才会经过而已应该没这么复杂
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:13:00绕一大圈 淡水最佳解答就是就业机会 结案
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-04 09:13:00不过政大一街那边上不了猫空，入山口是隔壁条
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:13:00从李登辉时代就想拉国道支线拉到今天没拉 淡水没落就这样
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:14:00一堆奇怪的环保人士从来不关心汐止和文山的山坡地
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:14:00S大:帐面上没有 但我知道的是 政府单位在审核开发时
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-04 09:14:00百货复活了啦，变无名百货这样。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:15:00那间百货公司快被藏寿司救活了 说穿了还是选店问题?
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:15:00但开不了就是开不了 况且那边民意短期内也不可能这么做淡水的美丽新也可以算百货公司啦 只是美丽新
就山坡地没有人要上山开店而已 康宁路三段75巷也是一样
我妈跟我说竹围的人要逛百货都去芝山站sogo跟高岛屋
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:16:00老人院刚好是呼应当初设定的目标 退休族
电视台都可以开了 没有任何商店 不是政府限制的关系政府真的要挡 怎么可能会放任在里面公司营业登记
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:18:0075巷那边本质上和二期有差 75巷比较像是一大片开发区中的一小块别墅区 二期则是整区都别墅 但有部分大楼
75巷就是当年的内湖二期重划区啊建商开发的选择而已 当年就是认为这边盖别墅赚比较多
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:19:0075巷比较像是几个大型社区 但该巷光有一个公视就无敌
木栅二期政府又没有限楼高 你高兴盖大楼也可以 现在盖的其实也都是大楼了 因为现在已经能接受政大后山住大楼
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:20:00光一个公视就已经和其他类似区域有所不同
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-04 09:21:00教主不是南部人讨厌淡水 是总要回家一个月至少一次从林口回去跟从淡水回去可能差一小时车程
内湖康宁路三段75巷最大片的湖山村 当年是宏国盖的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-04 09:22:00一小时都从林口到新竹南部了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:22:00二期有限楼高好吗 那边是当年夏木盖了以后
作者:
jc761128 (Aries)
2022-08-04 09:22:00淡水买机械车位根本zz 除非是真的很想开进去家中 不想淋
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2022-08-04 09:22:00三峡跟淡水到台北时间真的差不远，当初才会林三淡并列
作者:
jc761128 (Aries)
2022-08-04 09:23:00雨 不然路边超多位置 要马直上坡平
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:23:0082年设立条例限制楼高 所以最后整区大部分只能在5F
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-04 09:23:00淡水一带不讨喜的原因就是地理位置更偏北 你们土生土长台北人觉得没差 中南部人觉得差多了
附带一提 台北市的别墅 很多都是法人持有 因为1楼门牌可
以营业登记 偷偷去查的话 一大堆别墅其实都是"营业中" XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:24:00不受限的 但这栋哪天要改建就注定吃亏了 16F变7-10F
作者:
jc761128 (Aries)
2022-08-04 09:25:0035分钟 太吹了吧XD
政大国宅就不止五楼啊 什么禁止五楼以上?? 讹传吧
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:26:00我有说啊 二期部分区域可以盖到10F 但至多也就这样了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-04 09:26:00台北人会去买啊 之前有网红拍豪宅就是台北大老板买的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:26:00可是竹围机能强 可是管理超乱超糟...
作者:
bearKQG (小雄)
2022-08-04 09:27:00淡海炒10年了，还学不乖唷。要投资买其它像土城 桃园 三峡 新庄还比较好勒
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:27:00但接下来推的都是在住二 也就是5F
可是我觉得在竹围路上很多人不像台北人我妈说会搬来竹围的台北人多半士林北投来的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:28:00竹围很多就被洗出去的士林北投人XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:28:00有 但是相对来讲还是以5F别墅和公寓居多
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:29:00那边记得以前有个楼高限制表 规定每块基地可以盖多高
主因应该还是建商觉得盖别墅比较好赚 不是啥楼层限制
作者: ownwei (wei) 2022-08-04 09:29:00
关渡都被酸是远的要命的王国 淡海只好帮QQ
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:29:00竹围还有一个问题 新一点的案子其实离捷运站都远一点了
限高表我知道奇岩重划区有 政大后山不是特定区有限高表吗
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-08-04 09:30:00建商左手转右手就好，原本一坪20炒上30,找人头就能进银行搬回6成资金，赚烂了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:30:00附近的案子其实可以盖12F 但后期盖的多半被压到5F
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:30:00不是 淡海和关渡的远不是同一个等级的
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:31:00就证明那边本来就有管制 而且那边每块地都还要审核
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:31:00竹围等到士北科弄起来后有机会变成东湖第二吧
我是觉得 除非查出确实的限高禁店面公文 不然很难说服我
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:32:00北士科离竹围还是很远
作者:
kagaya (~~)
2022-08-04 09:32:00东湖第二是好事还是坏事阿?
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:32:00其实不远啊 捷运绕北投才远 其实本体很近明德? 你知道明德现在房价多少吗= =
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:33:00文林北路第一排那些开破百甚至120以上的都是明德站耶
作者:
kagaya (~~)
2022-08-04 09:33:0015分钟也太近了吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:33:00竹围就不用根这篇讲的淡海一起讨论了 竹围根本贴著北投区而且竹围现在马偕旁边山坡上开的新案开价是5x
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:34:00森X树吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:35:00冠德盖那两栋也都成交4x了 竹围当成关渡八里的住商区讨论
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:35:00竹围除非很有爱 或是在关渡上班
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:35:00你拿东湖来比明德...差距有点大...
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:36:00有阿 明德其实不错...我蛮喜欢明德的
法规可以盖12楼 市政府不让你盖 地主会告死市政府吧 XD
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:37:002018年明德价格真的漂亮 可惜那时候存款不够
梦做大一点 复兴岗变成新大直水岸特定区如何? XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:37:00明德芝山石牌吃天母想要捷运的根三间医院医护就饱了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:38:00复兴岗那边一堆退伍军人 政战宿舍退掉后都在那退休
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:38:00你那是多久以前阿 老人闭嘴好吗教主国中 = 3x年前
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:39:00那个奇怪的山上很多假美式透天 房价还挺高的
奇岩复兴岗忠义那几站附近都不行八 没地1995好吗= =
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:39:00复兴岗忠义问题在腹地太小 中央北路几乎是贴著山丘开
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:40:00也快30年了 明德就是介于芝山和石牌之间阿 但安静很多
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:40:00中古屋就大把理由贴40~50 不然永远3x 都是这样堆上去的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:41:00上面有北艺大蛮好遛小孩的 但很可惜有间宝莱纳关了不然遛孩有德国啤酒喝还有冰淇淋吃 远眺101蛮舒服的
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:42:00荣总振兴新光阳明关渡和信北投 士北七间医院
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:42:00那你把马偕淡水院区也算进去好了 距离没比较远
阳明跟关渡很烂@@然后竹围有些人很奇怪 不喜欢去马偕喜欢去关渡竹围人知道太多马偕的鸟毛事惹
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:45:00阳明这两年关了一堆科了 关渡至少还有荣总支援
说起来我对明德的印象太差惹明德石牌=小流氓地区 只输兰雅
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:46:00我兰雅毕业的 不过我那时候石牌已经强不少了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:47:00长老教会护驾有功 是得犒赏
我爸以前在马偕 后来去阳明作惹2X年退休= =马偕很多大牌机掰不喜欢到竹围= =中山北路那栋旧成那样 这些老头还爱往那跑
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:49:00联医这几年惨到不能再惨 妈该屌打两百条街妈该有其重要地位啦 排不到台大的很多都去妈该阿
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:51:00荣总表示:吵死了 我第二没人敢说第一
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:52:00你爸年代的阳明其实还算可以的 甚至有些科别还是二线头
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:52:00马偕其实台北本部不算优 真正靠的是淡水和新竹前者吃史地情怀 后者可惜一直没弄成竹竹苗唯一医学中心
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:53:00荣总喔 荣总跟宝山妈该是不一样的东西好吗XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:53:00结果现在新竹第一大医院已经被中医大超车
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:54:00荣总里面一堆阿宅医生不管世事的 政坛影响力小太多
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:54:00三大以外都只能算二线大乱斗
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:55:00所谓的马偕三总新光国泰北医等体系都落在此
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:56:00北荣很强阿 这几年就是平民圣地 医生平均素质很好
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:57:00不过新竹医疗真的有增加的必要 看看彰化一个彰化就坐拥一个医学中心-彰基
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:57:00我听说是看医界山头大老在哪间医院 振兴心脏外科强
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:57:00目前中生代新生代医生还在北荣的都还蛮有使命感....
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:58:00和信专门搞癌症 北荣是新陈代谢和慢性病大老群聚处
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:58:00彰基? 彰基就是议价天王 不过这两年斗太凶
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:58:00北荣一直都维持很强的能力 我大伯就是在这里终老
荣总不是阿兵哥医院 退伍军人体系与国防部体系不同 XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 09:59:00完全没有退辅会体系那种老态龙钟之感
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 09:59:00跟北荣医生聊天舒服的地方在 他们都没什么大老态度....
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 09:59:00北荣没问题 阿辉伯最后也是在这的2x楼vvip病房处理
长辈的歌唱班友人阿婆 老公是荣民 在荣总免费 三总要钱
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 10:00:00因为北荣一堆使命感医生阿 做功德的XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 10:01:00题外话 2X楼安宁病房 以前好像叫大德病房
然后你就看到亿万富翁为了看免钱 赶某班内湖去荣总的公共汽车
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-04 10:07:00彰化不只医院 一堆店面都是诊所跟小吃店一样多北荣就低调发财
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 10:22:00其实看到医院盈亏表 就知道为什么连诊所都要搬到都市很多乡下的诊所或医院 能撑很久多半是要靠回馈或做公益的精神才能撑之前公布的医院盈亏数据 赚最多亏最多都是长庚
作者:
livealie (泰山钱德勒)
2022-08-04 10:30:00这价位考虑林口工作就买林口尾端啊..还不用等淡江大桥，大桥也不可能明年底盖好 都公告延到2025、淡北道路躺在行政院，交通黑暗期还很长
淡海没救啦 二十年前就那个样子 现在是一样那边土地永远用不完 房子永远不会涨 建商可以一直盖
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2022-08-04 10:49:00淡海人口真的越来越多
作者:
briareus (briareus)
2022-08-04 10:57:00人口倍数增多但道路没倍数增加 只好继续塞
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 11:00:00大前提还是过往纪录 会涨那素地多根本不是问题 台中15期一期一期涨上去谁管你 整篇我还是贯串主旨 台湾人爱追高根本不是居住正义或房价问题 就是爱追高 不涨的不愿意买讲一大堆缺点都是骗人的 经不起实际比较验证 重点还是
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KrisNYC (Kris)
2022-08-04 11:03:00这边过往20年不会涨和常被银行黑名单限贷 素地多不是问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 11:04:00再多也没有青埔或南科外围多啦 再塞也没有中永和塞啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 11:05:00被现贷的时候新市镇已经成交到3x了 直接10万喷上3x万张菲代言海都的时候是这边房价最莫名其妙的时候宏盛因为帝宝被神化的几年 这几年反而有点看破手脚keke
信用管制上次是2010 后来淡水还是涨了三年你怎觉得信用管制有用三年多等等我翻翻资料2010年底涨到2014年底还涨了四年淡水30几年前和板桥价格差不多后来有一波全场信用管制当时的建案摆到现在板桥都翻倍了 淡水当年建案 还是一样价格或更低说错2.5倍
#1XrJurnA (home-sale)简单说当年买那边的等于 资产砍半以上反正淡水大逃杀又要开始了吗？ 三十年来 第四波 玩不腻阿XD
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 11:47:00淡水1995以前是台北县房价最高的地方其次是汐止 当时新店板桥双和都还比这便宜
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-08-04 12:22:00完全没未来的点 连空空都不想讨论淡海离淡水捷运站还要15分钟 之前就说了 唯一解就是规划成港人移民自治区。不然没救了
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:29:00其实那边规划成低价社宅 银发村 社福中心之类的就好
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 12:33:00低价社宅反而会恶化这边的通勤吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 12:34:00老实说我觉得应该把新北市政府移过来 但公务员会暴动唯一提供就业机会 这种就业机会又不用进出货只要有网络和基本的文书寄送交通就好了 也不太需要什么配套
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 12:35:00其实淡水的地理环境算是自成一格
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 12:36:00只是举例啦 任何大型人数多的公务机关移过来都可以薪水国家发的 略高于在地薪资 带动在地经济循环就会有帮
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 12:36:00另一种是直接将淡水-北海岸划成一个市淡水设立观光为主的特别市 这样应该也能
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-04 12:37:00毕竟一般私人企业要考虑综合效率 你要开园区不知道要补贴
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 12:37:00大幅增加观光从业人员住在淡水 工作在淡水的意愿
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:43:00低价社宅就带动大量入住人口 形成区域内的生活圈阿
淡水比较贵的只有200X年左右红树林面河第一排豪宅炒作社宅带动目前看不出来 合宜宅倒是有带动效果
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:44:00淡海最大的问题就是生活圈需要依靠台北市 周遭聚落机能比烂的合宜宅就社宅的一种
北县最贵住宅直到新板特区出现才从新店换成板桥社宅是出租的 合宜宅是卖的 完全不同特别市就搞笑了 人口这么少的市 啥屁事也干不了啊 预算问
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:47:00喔 我的社宅是指政策 所以像鼻屎国组屋或是合宜宅也算
题 淡水给你独立设市 你觉得会比基隆好多少? 基隆可是4X
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:48:00是社宅政策的一部分就是了
作者:
roudolf (蒜头)
2022-08-04 12:48:00一般工作的会不会觉得太远…
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:49:00你放一堆长照中心银发村 那边自然就有商业活动起来了
作者:
briareus (briareus)
2022-08-04 12:50:00淡水跟基隆合并为基淡市好了
当年李登辉时代搞的 当时还在人口成长期 主打的是疏散市
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:50:00结果规划了一堆住宅 密密麻麻单位超多供给量超大
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:52:00林口地理位置好太多惹 淡海就是失败的标准答案
海洋都心这种才密 因为他是中心商业区林口救了20年才搞起来的 不然你以为为啥当年机场捷运BOT强制三节点要有林口台地 XD林口搞新市镇 传说是美国逼的 因为中情局与美军在林口有大片土地 断交撤驻军之后想要变现 就逼台湾搞新市镇所以当年十二项建设莫名其妙多了开发新市镇
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:55:00有一任女朋友念长庚 林口其实先天真的比淡海好不少XD林口至少往北往南往东都还有路 淡海只有往南(八里)东南
有高速公路才好的 如果当年高速公路选线不走林口 现在...
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:56:00(台北)...淡海往北就是三芝XDDD 又是另外一个不方便的聚落
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:57:00淡海发展模式不改 基本上再给他20年也是发展不起来
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:58:00现在所有人都想要赶快把淡北开工就拍拍屁股装没事甚至淡海淡水人自己也都催眠自己淡北盖好就发了
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 12:59:00支持是一回事啊 有没有成效是另外一回事就是了这玩意儿讲了二十年 弄到最后大家以为是仙丹
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 13:01:00我还是觉得那块弄成银发村长照中心 小单位弄成老人酒店
话说 淡江大学是不是减招啊?? 591突然一堆学生套房丢出来
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 13:02:00式公寓 韩国就一堆这种东西淡江大桥一直有在动 不过减压终究只是分流往五股那块主要压力还是在进台北市的瓶颈
长照中心的话 现在淡海房价还是过高 要低到个位数才划算现在民营的长照中心 设施水准够的 多半是养地状态 不赚钱要赚钱的多半不合法 一人顾几十床那种
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 13:05:00长照中心政府要出面整合和规划土地利用啦 这个是要配合劳动市场的 你要把单人长照人力释放出来
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-08-04 13:06:00台湾长照2.0最惨的就是没有全面性的规划 1v1长照浪费劳动力外加心理疾病造成社会负担长照规划绝对不会是浪费税金...比起那些蚊子馆重要太多长照牵涉到的还包括未来的社福支出、健保支出、退休金有点像是你现在省C肝药疗程结果以后变肝癌
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-08-04 14:49:00我一直觉得万隆社福园区完工后文山区会不会变成北市府示范的 银发乐活长照园区呢
海都2, 建商锁了至少40户朝南或面西有风景的，怎么卢都不卖
作者: leota 2022-08-04 23:12:00
楼上有在看喔？
晚上该休息睡觉不再住宅区 难道要在工厂 CBD ?
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-08-06 20:32:00买房族又或成最大赢家