一、基本资料
1.土地:16坪
2.屋龄:45年
3.预计方式: 1F隔两间套房 2F两间房出租(一个卫浴) 3F两间房一起出租(一个卫浴)
二、问题:
1.网络:线路牵好需要帮忙安装网络吗?或留给房客自行安装
2.洗衣机一户一台或是共用?(考量点:一户一台怕空间太小,但若共用是否会比较难以出
租?)
3.电热炉放置于室内是否有风险?
4.是否需要安装第四台?
5.房客若要入户籍对于房东会有哪些影响吗? 考虑到迁户籍的可能性有如请中华电信来牵
网络
或是房东帮忙牵好网络呢?
以及还有哪些需要考虑呢?
以上 谢谢各位

房东负责电视网络，电炉可装室内，一户一台洗衣机，可迁户籍

洗衣机其实你要看你周围竟不竞争 装下去有没有租金上调空间。网络要拉好 第四台未必需要 年轻人看的很少

网络房东要处理，确保房客插线就能用，WiFi最好也附，一个几百块而已加分不少。洗衣机有阳台附，没有就不用附，反应在租金，你房间不多不要装公用的。电热炉是热水器吗？通风好即可。第四台不用附除非你客群是老人

第四台签整栋平均一间套房也才几百块，没必要省

第四台一间200多。100间一年就差快30万了 当然要省

你二三楼共用卫浴了还担心洗衣机共用?装网络就好了不需要第四台，但你都用雅房居多这个租金也很低

我租屋代管业务分享、现在市区套房很激烈，如果没有独立卫浴+洗衣机+阳台都没有很好租，更不用说雅房、现在超难租你用雅房这种规格租金上不去、低租金只容易租到弱势族群、你会管的很辛苦，租约要公证、乖乖报税、居家安全险要保

租不出去是因为太贵了当然难租， 租5000保证可以，别太夸张合理价格肯定可以

如果是透天，二楼我会直接改两个有独立阳台的套房如果二三楼出入口是独立，也可以考虑都提供两房一听招租跟管理比隔套简单

现在好一点的套房还是有附第四台，说明第四台还是有市场需求，不然照10楼的逻辑，什么东西都不要附，给床就好了不是更省？

Netflix帐号 390 可以分4户 一户不到100

租房第四代觉得有加分学生套房都有独立洗衣机了建议可以各套还是有洗衣机