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其实你想要买房便宜还有方法啊
和建商买房跟建商买一分利贷款
和建商贷20年然后完全不可以提早结帐
这样一定可以便宜
当然房地产要质押
然后里面注记有这笔贷款和细节
利率高房价比较便宜不就是这样ccc
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: : 买房、租屋都遭殃！研究显示“房价影响生子”…专家示警“最惨下场”曝重击时间
: : 好房网News记者戴钰纯／综合报导
: : 少子化、高龄化造成的人口负成长一直是我国长期以来关注的议题，“生不如死”早
已
: : 常态，失衡的人口结构问题迫在眉梢，根据内政部最新人口统计，台湾人口数已连续
2?
: : 呈现负成长，不论是粗结婚率或是新生儿数同创历史新低纪录；且今年上半年死亡人
数
: : 过10万人，年增9％，死亡人数逐年增加；这样的现象也同步反映在继承移转栋数上
，?
: : 半年建物继承移转共3.2万栋，年增11％，创下同期历史新高。
: : 当然不可否认房价与少子化两者之间的因果关系，房产专家、政治大学地政系退休教
授
: : 金鹗曾表示，人口少子化，是未来一定的趋势，人口减少，住房需求一定会逐渐下降
，
: : 是“人口数”减少速度相对“家户数”较快，但因为家庭结构（单身及顶客族增加）
改
: : ，住房需求的下降是长期缓慢趋势，短期虽影响不大，但长期影响却越来越严重！
: : 专家表示，不论买房或租房，高房价都使得居住成本增加，皆明显影响家户的生育决
策
: 。
: : 好
: : 品嘉建设创办人胡伟良表示，一份美国调查报告指出：房价平均每上升10％，生育率
就
: 会
: : 下降1.5％，换房的成本对很多年轻家庭来说，已经成了“不可承受之重”，因此在
生?
: : 成本本来就高的大城市，年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。因此，他也
直
: : 以台湾当前现况来说，台湾生育率已居全球最低，如此现象持续下去，恐引发国安危
机
: : 胡伟良更提到，不久之前美国最大的房产平台Zillow 发布的一份研究报告证实：房
价?
: : 生育率之间确实存在着极强的负相关关系！这份报告指出：以全美国25～29 岁妇女
为?
: : 本，房价平均每上升10％，生育率就会下降1.5％。在洛杉矶、西雅图、纽约这样的
大?
: : 市，高房价对生育率的影响表现得更加明显。而从长期来看，台湾房价的走势决定于
人
: : 的数量，随着人口数量的增减，少子化及高龄化将成为未来（20年、约2038年后）房
价
: : 最大影响因素。
: : 而胡伟良进一步分析，马里兰大学一项研究表明，人群“用脚投票”的选择也造成城
乡
: : 间生育率的分化：“待在大城市里的年轻富裕人群普遍拥有较高的教育背景、社会地
位
: : 生育意愿较低”；而“有计划生育的年轻夫妇可能会选择搬到自然环境更好、住房价
格
: : 便宜、居住面积更大的郊区或者乡下”，这样拉高了这些地方的生育率。台湾也有学
者
: : 过类似的调查研究，结果也显示“购屋确实会影响生育的时间”，亦即“买房影响生
孩
: : ”。同样的情形也出现在在外租屋家庭，“即不论买房或租房，高房价都使得居住成
本
: : 加，皆明显影响家户的生育决策（生育时间延后）”。
: : 消基会房委会委员张欣民提醒，高房价当然会影响民众生养小孩的意愿与能力，也因
为
: : 房价，成为年轻人不敢生养孩子的阻碍，但张欣民强调，人口负成长、少子化虽然会
对
: : 价有影响，但只限于某特定区域，也是因为为何现今整体房价没有明显下滑的原因。
推
: : 量大或规模较大的重划区，机能纯熟需要更多的磨合期，因此降价幅度才会略为明显
，
: : 民众真正有感，至于市中心、蛋黄区或是抢手的黄金地带，近几年确实不太可能有大
幅
: 度
: : 的降价。
: : https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
: : 房价影响生育是倒果为因吧！
: : 房版明明就解释过，
: : 是因为少子化，
: : 不用花钱养小孩，
: : 年轻人更愿意花更多钱在买房，
: : 而且少了小孩占用空间，
: : 就不需要买这么大的坪数，
: : 所以小坪数的房型更受欢迎，
: : 进一步拉抬单价，
: : 结婚率低也是一样道理，
: : 单身的人口多，
: : 户数成长，买房的需求自然增加！
: : 媒体跟所谓专家请好好来房版学习，
: : 别在误导大众，
: : 不然大家买不起房都是这些空空害的！
: 我不会说房价一点影响都没有啦
: 但是把自己的失败全部归咎于房价真的很鲁欸
: 1.整天说父母那个年代多好买房，像是之前有个1986年买的天母150万
: 结果精算过后，房贷也占了收入5成以上
: 2.整天说欧美日房子多好买，结果欧美游民、犯罪率比台湾还糟糕，拿欧美郊区到不行
的
: 来跟台湾蛋黄比
: 3.一直讲房价所得比，你算负担率给他看，他继续跳针房价所得比
: 4.之前实坪制还吵过一轮，结果权状上面就写了，主建物多少平方公尺、附属多少平方
公
: 尺、共有多少平方公尺
: 真的吵赢，公设还是要计价，又不是弄成实坪制就比较便宜XD
: 我是觉得啦，1986年天母那位，就证明房贷占到收入一半，父母辈还是能生小孩
: 说影响生活品质？
: 阿公阿妈那个年代，还要务农，不是天天有肉吃，一辈子没出过国，换新衣服都没几次
: 阿公阿嬷怎么生了五个
: 你各位现在，生活品质好多了吧？
: 有人一辈子没出过国、想吃大鱼大肉只能大节日吃、下田务农的吗？
: