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台南买房苦 房价涨幅比薪水涨速 高9倍
物价涨、房价涨，就是薪水没有涨，这是现在年轻世代都能感受到的情况，但哪个县市的
年轻人，感触最深呢，答案是“台南市”！根据资料，全台近三年的房价平均上涨20.1%
，但台南市的涨幅却是34.3%，而平均提缴工资却低于全台平均增幅，只成长3.8%，换算
下来，房价跟薪资的涨幅相比，差距高达9倍，让台南的年轻人存钱买房的梦想，似乎越
来越遥远，跟着华视新闻的脚步，来了解这几年来，台南房市交易火热，价格飙涨的背后
原因。
九份子重划区可以说是台南这几年来房价涨幅最高的一个区域，从2019年的平均成交单价
16万多，到2022年平均成交单价31万多近4年来涨幅超过9成，过去是鱼塭的九份子重划区
，是全市最大重划区，属安南区，放眼望去都在盖房子，41坪电梯大楼加停车位，开价
1168万单坪28万，有三条河景观的优势，造就房价一直涨。
根据统计，2022年第二季各行政区房屋交易量，安南区夺冠永康区第二，中古屋的平均成
交价，最高的是安平区每坪单价28万至36万元，另外，预售屋最高单价，是落在东区，一
坪破50万。
走进百坪豪宅，格局大器看出去大片绿地视野超赞，5年前一坪22万买下，现在屋主开价
3700万释出。台南年轻世代，想买房苦啊，21岁的白小姐从事服务业月薪四万，全台近三
年房价平均涨20.1%，台南涨幅34.3%，而平均提缴工资，却低于全台平均增幅，只成长
3.8%，房价跟薪资涨幅比差距高达9倍。受到，南科、台积电扩厂效应，重大交通建设产
业园区重划区开发等因素，催使台南房价这2、3年狂涨。
涨最多的第一名新市区涨幅78.8%，第二名善化区涨幅70.3%，进入全台最富里前10名排名
的，就在善化区的莲潭里，同年受雇员工平均年薪统计，以同样有科学园区来比较，新竹
市97.2万，台南市61.3万，相差约35.9万，以现在台南房价来估算，只有约10%至15%的人
，买得起台南房。
心得：
台南是美食天堂，美食街全台第一，有虾饼，有虱目鱼羹，虾卷，老街上还有赤崁楼
安平树屋等古蹟，更是民主发源地，住在这里食衣住行都方便，房价高点是正常的
最近我也想把新北的老公寓卖掉，来这盖整排的套房租给学生

前两年不管是房产股票还是公司分红 如果什么都没赚到就真的惨

租台南学生太慢了，成大附近一堆老透天改建来租人的，而且成大宿舍一直盖

只能算这几年出社会的年轻人衰了

年轻人衰不衰就是看爸妈 如此而已

3e可以暖身表演食X了

原本房价所得比太低啦 这只要跟其他区看齐的过程

又再吹善新XD，北外环通车当然是住市区

21岁谈买房?21岁月薪四万很强了吧

感谢政府打房

在台南绿色代表正义

可播台男

塔绿班政权就炒房这项我给99

台南问题不在房价高 在低薪

三年前很便宜的时候怎么不买三年前完全没存款的再出来吵好嘛，一堆轧空手输不起

三年前也嫌贵阿 可以回头看三年前版上文章甚至可以看10年前 用的说法都一样 房子要崩了

三年前也很贵(2016年起下跌)，房价从来没有便宜过

三年前台南东区正三房电梯大楼国宅不到四百万信贷80万+房贷320万就能买了，那只是要不要而已。大学毕业正常工作半年的年轻人都买得起

鲁蛇只会嫌贵。我们已经买了台南跟高雄房的人是非常感谢蔡政府让房间大涨 我们组成翻好多倍

南部之前被北漂族嫌的要死，以前看不起，现在买不起

南部一堆领3万多的没爸妈靠跟印度贱民差不多吧

台南房价比高雄便宜多了 六都基期最低 没得嫌了

外了还有高雄 台南至少园区的缺多高雄不少 外面的工作倒是一样的又烂又低的一堆

以前嫌台北贵的时候怎不买台南？还是全台房子连一间都没买过？

台南人去年回到台南工作，觉得这个城市 路小车多拥挤缺少大型建设 房价飞高高 ... 已不是以前觉得可以好好生活的地方

房子不是给领薪水买的，领薪水请乖乖缴房租养房东好吗?

所以房价所得比，南部会比北部更难买?

不牡蛎就是不牡蛎 没什么好说的

你从台北回台南觉得拥挤XD跟我认识的台北好像不一样耶

经济20年来最好 自己不争气吵啥

台南工作三年过 台南市区颇小 不过那时候房物价很便宜比较偏僻的安南区好像500就有近新的大透天也才10年内的事 QE让少数人暴富但大多数人精华年纪都赔进去后来我老婆上高考 就离开台南了 不然那时台南算可以住下来

所以以前35K的薪水真的可以比台北爽

民进党政绩

噗噗，要自己盖套房？成大那边也要有地可以给你买

连六都最便宜的台南都住不起~可能真的要去乡下了

几年前便宜的时候不买，是谁的问题吗

让除了台北以外的人尝尝天龙人炒房的威力，涨30%根本小意思，妈的还好前几年发现花部长根本是炒房团伙就赶紧拼一间，起码少被贵到这波！

台湾价值、南部人的骄傲

高雄台南人自己投出来的，难道你们没发现这个党嘴上说一套背后做一套？引用一下CECA讲的，这个政府一直用居住正义在麻痹人，才能让他们获取暴利（当然我是很讨厌CECA炒房啦，但是人家这点讲的是事实）。啊不过台南除了新房子，老公寓中古大楼也就几百万吧？台北天龙人都能花2000-5000万买来住了，中南部是有什么不能接受

赞 谁打房我就投对面 祖产都还没爽到的

AGODC 我们很感谢民进党啊 让台南高雄房价暴涨。不用只独厚只涨台北市了难怪民进党选情在台南跟高雄稳到不行让当地选民财产身价都大涨 当然投民进党至于在那边骂政府买不起的废物就不要在那边丢人了

10年前板上在臭九份子的真是害死人

自己不争气怪大环境

台中房价上天还降地价税，新北涨爽爽，难怪也是稳当当

打肿脸充胖子

台南建设发展真的无言，对比台中真的很乡下

凡是有的，还要给他，使他富足，但凡没有的，连他所有的也要夺去

死忠仔不会在乎的

死忠仔睡公园也要含泪支持