※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 买房、租屋都遭殃！研究显示“房价影响生子”…专家示警“最惨下场”曝重击时间
: 好房网News记者戴钰纯／综合报导
: 少子化、高龄化造成的人口负成长一直是我国长期以来关注的议题，“生不如死”早已是
: 常态，失衡的人口结构问题迫在眉梢，根据内政部最新人口统计，台湾人口数已连续2年
: 呈现负成长，不论是粗结婚率或是新生儿数同创历史新低纪录；且今年上半年死亡人数超
: 过10万人，年增9％，死亡人数逐年增加；这样的现象也同步反映在继承移转栋数上，上
: 半年建物继承移转共3.2万栋，年增11％，创下同期历史新高。
: 当然不可否认房价与少子化两者之间的因果关系，房产专家、政治大学地政系退休教授张
: 金鹗曾表示，人口少子化，是未来一定的趋势，人口减少，住房需求一定会逐渐下降，只
: 是“人口数”减少速度相对“家户数”较快，但因为家庭结构（单身及顶客族增加）改变
: ，住房需求的下降是长期缓慢趋势，短期虽影响不大，但长期影响却越来越严重！
: 专家表示，不论买房或租房，高房价都使得居住成本增加，皆明显影响家户的生育决策
。
: 好
: 品嘉建设创办人胡伟良表示，一份美国调查报告指出：房价平均每上升10％，生育率就
会
: 下降1.5％，换房的成本对很多年轻家庭来说，已经成了“不可承受之重”，因此在生活
: 成本本来就高的大城市，年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。因此，他也直言
: 以台湾当前现况来说，台湾生育率已居全球最低，如此现象持续下去，恐引发国安危机。
: 胡伟良更提到，不久之前美国最大的房产平台Zillow 发布的一份研究报告证实：房价和
: 生育率之间确实存在着极强的负相关关系！这份报告指出：以全美国25～29 岁妇女为样
: 本，房价平均每上升10％，生育率就会下降1.5％。在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城
: 市，高房价对生育率的影响表现得更加明显。而从长期来看，台湾房价的走势决定于人口
: 的数量，随着人口数量的增减，少子化及高龄化将成为未来（20年、约2038年后）房价的
: 最大影响因素。
: 而胡伟良进一步分析，马里兰大学一项研究表明，人群“用脚投票”的选择也造成城乡之
: 间生育率的分化：“待在大城市里的年轻富裕人群普遍拥有较高的教育背景、社会地位，
: 生育意愿较低”；而“有计划生育的年轻夫妇可能会选择搬到自然环境更好、住房价格更
: 便宜、居住面积更大的郊区或者乡下”，这样拉高了这些地方的生育率。台湾也有学者做
: 过类似的调查研究，结果也显示“购屋确实会影响生育的时间”，亦即“买房影响生孩子
: ”。同样的情形也出现在在外租屋家庭，“即不论买房或租房，高房价都使得居住成本增
: 加，皆明显影响家户的生育决策（生育时间延后）”。
: 消基会房委会委员张欣民提醒，高房价当然会影响民众生养小孩的意愿与能力，也因为高
: 房价，成为年轻人不敢生养孩子的阻碍，但张欣民强调，人口负成长、少子化虽然会对房
: 价有影响，但只限于某特定区域，也是因为为何现今整体房价没有明显下滑的原因。推案
: 量大或规模较大的重划区，机能纯熟需要更多的磨合期，因此降价幅度才会略为明显，让
: 民众真正有感，至于市中心、蛋黄区或是抢手的黄金地带，近几年确实不太可能有大幅
度
: 的降价。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
: 房价影响生育是倒果为因吧！
: 房版明明就解释过，
: 是因为少子化，
: 不用花钱养小孩，
: 年轻人更愿意花更多钱在买房，
: 而且少了小孩占用空间，
: 就不需要买这么大的坪数，
: 所以小坪数的房型更受欢迎，
: 进一步拉抬单价，
: 结婚率低也是一样道理，
: 单身的人口多，
: 户数成长，买房的需求自然增加！
: 媒体跟所谓专家请好好来房版学习，
: 别在误导大众，
: 不然大家买不起房都是这些空空害的！
:
我不会说房价一点影响都没有啦
但是把自己的失败全部归咎于房价真的很鲁欸
1.整天说父母那个年代多好买房，像是之前有个1986年买的天母150万
结果精算过后，房贷也占了收入5成以上
2.整天说欧美日房子多好买，结果欧美游民、犯罪率比台湾还糟糕，拿欧美郊区到不行的
来跟台湾蛋黄比
3.一直讲房价所得比，你算负担率给他看，他继续跳针房价所得比
4.之前实坪制还吵过一轮，结果权状上面就写了，主建物多少平方公尺、附属多少平方公
尺、共有多少平方公尺
真的吵赢，公设还是要计价，又不是弄成实坪制就比较便宜XD
我是觉得啦，1986年天母那位，就证明房贷占到收入一半，父母辈还是能生小孩
说影响生活品质？
阿公阿妈那个年代，还要务农，不是天天有肉吃，一辈子没出过国，换新衣服都没几次
阿公阿嬷怎么生了五个
你各位现在，生活品质好多了吧？
有人一辈子没出过国、想吃大鱼大肉只能大节日吃、下田务农的吗？

还有啦，阿祖那个年代，还遇到日本战败，百业凋零的时候，我阿祖民国8年出生，日本民国34年战败，刚好26岁还能生快十个

鲁蛇借口就是很多

我阿嬷90岁才第一次出国玩生了五个小孩

要换位思考。现代女生不生过得比较爽，为什么要生？

社会进步越多就越不想生

阴道松了身材变了奶垂了 你要让她觉得值得才行

少子化的主因是女性知识与经济能力的提升呀，结婚率下降孩子就少了。女生不结婚就永远紧实不下垂？

房贷是收入5成好了，但以前缴几年现在缴几年？

以前生五个是为了增加人力务农，而且以前根本也没避孕观念，现在家庭生五个能干嘛？你会叫你小孩早上五点起床去耕田吗？

天母现在谁还能单薪五成买，不然你卖我啊，我用薪资八成跟你买，干话

那个5成薪资是PR多少的薪资？可以顺便查一下吗

XD 有人天母要卖我平均薪资的五成吗 我收

现在用薪水中位数五成能买哪？

你要回去当年先把手机冷气都丢掉

自己都说以前便宜了，不觉得哪里有问题吗？

社会发展的结果就是这样

两年前我才刚出社会 买个毛

这题也考古很多次了 要多生就是不准读书 教育程度越低

你自己说薪资5成，又说是当时便宜= =

你讲的天母那个是他爸建中那个吗? 那个不只五成啦他爸所有薪水丢进去勉强够

我幼年时代家事阿姨扫地煮饭加买菜钱6人份一个月预算1万5

新庄线通车前 台北市区到辅大也是有够漫长

299吗 你这个我坐过 真的坐到睡死善导寺坐到丹凤街之类的地方 吃完早餐上车 下车准备午餐

以前觉得到哪都远。包括大直内湖南港天母木栅 都是远在天边

最近的一次体验过往交通就是纳莉台风淹水 红线停驶那几天我印象中所有的台北上班族和学生都是大迟到大打结

我搞错了 你讲的应该是1990年他爸买天母新房150万那个时空旅人用1990年的薪水买1980年房子 当然是很轻松

天母那个晚几年买还有希望，现在是连希望都不给XD

如果一样条件的35~年华夏 总价2000出头万还是有的只是他想住新房所以选了芦洲而已? 是说他没错吧?

有什么好吵的干老板赶快调涨薪资

好像说了很多但其实什么都没说

生了真的没好处 身体变差人变丑 多个屁孩劳务比山高现在女生是聪明 不像我们生了才知道

有什么好吵的 共机扰台就打下来啊 打下来房价就下来了笑你不敢

不生小孩就是因为理性评估后不生比较爽，牵拖房价只是掩盖自己只想爽

现在天母就没有五成薪水的房贷你举例举爽的？

现在高学历女性的工作能力不输给男性 为什么要当生小孩机器 这才是少子化的重点 不然8+9女可是很会生第二次工业革命后 女性跟男性工作能力的差距又更拉近了尤其平均教育程度高经济高度发展的东亚各国生育率都很低

我阿嬷当年生十个，越穷越会生的很可怕

现在的小孩是重质不重量 一个打我们80那个年代的2～3个 想想80年代一班50个有一半以上不读书 不学坏不吸毒不加入黑社会就很好了 哪像现在小孩那么可怕 看看教材和试题 大人不思考一下还真的答不出来

现在小孩烂的比例也很多，89垃圾一堆只是你不知道

https://tinyurl.com/yc84vwun传说中的新版四年级自然双语课本 这个我那个年代我敢保证就算台大毕业生也不可能所有单字都不用google说新时代竞争越来越激烈是真的 而且现在不只私校连公立都开始菁英化

耶 ...https://i.imgur.com/STSFOXJ.jpg7岁 双语大概这样除了完成式外 大部分都多少懂了单字份量的话 已经和我那个年代高二差不多了.....我基本上都装死 还好我还在看英文paper 我老婆已经被超越了（国立）她国立文组的XD

以前物价低啊...

20年没在唸英文的人....

现在公立有九年双语学校 小孩从幼幼班开始学英文真的隔代如隔世

但是文法真的需要时间 每次都错一点点隔世了 我爸那时候的英文是“英”文啊

文法有分错了整个语意都不对的错 和错没差的

每代完全不同了，光一个英文他就单负数那种东西啦

还有助动词每次都用错介系词那种要错很难，他们现在都能对话的和我们当年是学抄写再口语不同语态 也不够熟练就是

基本上那些在脸书上嘴一代不如一代然后自介写什么社会大学的老人 我一律当成智障 要是一代不如一代 台湾早就灭亡了公立精英化也是必然的 08年景气不好时 一堆人去考铁饭碗的老师 搞得教甄比台清交研究所还难考

其实真的一代不如一代 你看看以前政客学经历 现在政客学经历 亮哥你说他怎么不好是一回事 人家耶鲁政治学博士坚哥才硕士还要薛丁鄂的论文

DPPer 大部分的学历都那样啊KMT 现在的很多也很惨精英 被搞芒果干的人吓到出走啦

还有啦，阿祖那个年代，还遇到日本战败，百业凋零的时候，我阿祖民国8年出生，日本民国34年战败，刚好26岁还能生快十个

鲁蛇借口就是很多

我阿嬷90岁才第一次出国玩生了五个小孩

要换位思考。现代女生不生过得比较爽，为什么要生？

社会进步越多就越不想生

阴道松了身材变了奶垂了 你要让她觉得值得才行

少子化的主因是女性知识与经济能力的提升呀，结婚率下降孩子就少了。女生不结婚就永远紧实不下垂？

房贷是收入5成好了，但以前缴几年现在缴几年？

以前生五个是为了增加人力务农，而且以前根本也没避孕观念，现在家庭生五个能干嘛？你会叫你小孩早上五点起床去耕田吗？

天母现在谁还能单薪五成买，不然你卖我啊，我用薪资八成跟你买，干话

那个5成薪资是PR多少的薪资？可以顺便查一下吗

XD 有人天母要卖我平均薪资的五成吗 我收

现在用薪水中位数五成能买哪？

你要回去当年先把手机冷气都丢掉

自己都说以前便宜了，不觉得哪里有问题吗？

社会发展的结果就是这样

两年前我才刚出社会 买个毛

这题也考古很多次了 要多生就是不准读书 教育程度越低

你自己说薪资5成，又说是当时便宜= =

你讲的天母那个是他爸建中那个吗? 那个不只五成啦他爸所有薪水丢进去勉强够

我幼年时代家事阿姨扫地煮饭加买菜钱6人份一个月预算1万5

新庄线通车前 台北市区到辅大也是有够漫长

299吗 你这个我坐过 真的坐到睡死善导寺坐到丹凤街之类的地方 吃完早餐上车 下车准备午餐

以前觉得到哪都远。包括大直内湖南港天母木栅 都是远在天边

最近的一次体验过往交通就是纳莉台风淹水 红线停驶那几天我印象中所有的台北上班族和学生都是大迟到大打结

我搞错了 你讲的应该是1990年他爸买天母新房150万那个时空旅人用1990年的薪水买1980年房子 当然是很轻松

天母那个晚几年买还有希望，现在是连希望都不给XD

如果一样条件的35~年华夏 总价2000出头万还是有的只是他想住新房所以选了芦洲而已? 是说他没错吧?

有什么好吵的干老板赶快调涨薪资

好像说了很多但其实什么都没说

生了真的没好处 身体变差人变丑 多个屁孩劳务比山高现在女生是聪明 不像我们生了才知道

有什么好吵的 共机扰台就打下来啊 打下来房价就下来了笑你不敢

不生小孩就是因为理性评估后不生比较爽，牵拖房价只是掩盖自己只想爽

现在天母就没有五成薪水的房贷你举例举爽的？

现在高学历女性的工作能力不输给男性 为什么要当生小孩机器 这才是少子化的重点 不然8+9女可是很会生第二次工业革命后 女性跟男性工作能力的差距又更拉近了尤其平均教育程度高经济高度发展的东亚各国生育率都很低

我阿嬷当年生十个，越穷越会生的很可怕

现在的小孩是重质不重量 一个打我们80那个年代的2～3个 想想80年代一班50个有一半以上不读书 不学坏不吸毒不加入黑社会就很好了 哪像现在小孩那么可怕 看看教材和试题 大人不思考一下还真的答不出来

现在小孩烂的比例也很多，89垃圾一堆只是你不知道

https://tinyurl.com/yc84vwun传说中的新版四年级自然双语课本 这个我那个年代我敢保证就算台大毕业生也不可能所有单字都不用google说新时代竞争越来越激烈是真的 而且现在不只私校连公立都开始菁英化

耶 ...https://i.imgur.com/STSFOXJ.jpg7岁 双语大概这样除了完成式外 大部分都多少懂了单字份量的话 已经和我那个年代高二差不多了.....我基本上都装死 还好我还在看英文paper 我老婆已经被超越了（国立）她国立文组的XD

以前物价低啊...

20年没在唸英文的人....

现在公立有九年双语学校 小孩从幼幼班开始学英文真的隔代如隔世

但是文法真的需要时间 每次都错一点点隔世了 我爸那时候的英文是“英”文啊

文法有分错了整个语意都不对的错 和错没差的

每代完全不同了，光一个英文他就单负数那种东西啦

还有助动词每次都用错介系词那种要错很难，他们现在都能对话的和我们当年是学抄写再口语不同语态 也不够熟练就是

基本上那些在脸书上嘴一代不如一代然后自介写什么社会大学的老人 我一律当成智障 要是一代不如一代 台湾早就灭亡了公立精英化也是必然的 08年景气不好时 一堆人去考铁饭碗的老师 搞得教甄比台清交研究所还难考

其实真的一代不如一代 你看看以前政客学经历 现在政客学经历 亮哥你说他怎么不好是一回事 人家耶鲁政治学博士坚哥才硕士还要薛丁鄂的论文

DPPer 大部分的学历都那样啊KMT 现在的很多也很惨精英 被搞芒果干的人吓到出走啦