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鬼门开、买气继续跌!房市利空不断 房仲成绩单连3月惨澹
三立新闻
3月升息后,房市买气持续下探,7月即将结束,住商机构、中信房屋分别率先交出7月成
绩单,分别年减11.4%、4.8%,整体来说,已连续3个月下滑,信义房屋由于为上市柜公司
,相关业绩需于财报公布,但也发表相关看法,信义房屋认为,由于已进入民俗月(鬼月)
,买气是否回流,须待9月才能更加明朗化。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨表示,目前7月成交量已逐渐落底,但预期未来2季维
持升息态势,交易量欲升不易,下半年难以乐观,她说,交易量连续3个月量缩,是一大
警讯,但房价也在通膨下欲跌不易,双方拉锯下,推估多数购屋人仍将持续保持观望态度
。
中信房屋总经理张世宗表示,7月份受到全球经济衰退、全球通膨未见趋缓、加上美国再
度升息3码,引发经济衰退等负面因素,国内市场已出现房价下跌的看法,民众对于房市
后续出现观望且有暂缓购屋的现象,造成买气停滞,预期全年买卖移转将较去年下跌3.8%
左右,约为33.5万栋左右,但后续情况仍需再观察。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为,7月房市刚性需求稳定,尤其5百万~1千万
房屋,信义内部统计还出现量增的情况,且价格合理、新释出的物件,成交还特别快。他
认为,只要符合条件,部分买房还愿意加价购买。
推估房市未来,曾敬德指出,房市目前除了“国际战争、疫情、通膨升息、本土疫情、股
市重挫”等利空因素外,台湾也已经进入民俗月,预期房市未来要更加明朗化,必须等到
9月。
心得:
锁筹码继续喷
利空出尽房市准备起飞
买了买了