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鬼门开、买气继续跌！房市利空不断 房仲成绩单连3月惨澹
三立新闻
3月升息后，房市买气持续下探，7月即将结束，住商机构、中信房屋分别率先交出7月成
绩单，分别年减11.4%、4.8%，整体来说，已连续3个月下滑，信义房屋由于为上市柜公司
，相关业绩需于财报公布，但也发表相关看法，信义房屋认为，由于已进入民俗月(鬼月)
，买气是否回流，须待9月才能更加明朗化。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨表示，目前7月成交量已逐渐落底，但预期未来2季维
持升息态势，交易量欲升不易，下半年难以乐观，她说，交易量连续3个月量缩，是一大
警讯，但房价也在通膨下欲跌不易，双方拉锯下，推估多数购屋人仍将持续保持观望态度
。
中信房屋总经理张世宗表示，7月份受到全球经济衰退、全球通膨未见趋缓、加上美国再
度升息3码，引发经济衰退等负面因素，国内市场已出现房价下跌的看法，民众对于房市
后续出现观望且有暂缓购屋的现象，造成买气停滞，预期全年买卖移转将较去年下跌3.8%
左右，约为33.5万栋左右，但后续情况仍需再观察。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为，7月房市刚性需求稳定，尤其5百万~1千万
房屋，信义内部统计还出现量增的情况，且价格合理、新释出的物件，成交还特别快。他
认为，只要符合条件，部分买房还愿意加价购买。
推估房市未来，曾敬德指出，房市目前除了“国际战争、疫情、通膨升息、本土疫情、股
市重挫”等利空因素外，台湾也已经进入民俗月，预期房市未来要更加明朗化，必须等到
9月。
心得：
锁筹码继续喷
利空出尽房市准备起飞
买了买了