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内文：
日系、德系、欧系等外国品牌，琳瑯满目的各式建材，是预售建案最爱标榜的特点，然而
民众对建材了解不多，仅认得品牌名称，却不知道里面学问。房市专家Sway指出，建商看
准民众心态，只抓三机(瓦斯炉、烘碗机、抽油烟机)挑名牌，台面板材随便弄，甚至到东
南亚订货，品质差异甚大，交屋后问题不断，却被建商搪塞都是品牌问题。
建商挑便宜货 建材产地差很大
坊间建案房屋内大多附有厨具、卫浴、地板磁砖等，更有建商打出全室滤水器、全栋过滤
系统、全热交换机，或是赠送冷气等，标榜欧美、日系品牌，想让民众感到物超所值，也
有建商主打贴心收纳，将鞋柜、衣柜或家电，都纳进广告促销范围。
Sway指出，近年来建材设备几乎没发生纠纷官司，主因是民众也看不懂，觉得只要美美的
、有就好，尤其现在房价上涨，买方大多不会计较，只有房价下跌时才会计较这些“小东
西”，还会认为“莲蓬头才多少钱，至于这样计较吗？”发生问题时才来抱怨，建商却千
篇一律的回复：“这都是品牌的问题，跟我们没有关系，要维修请直接找品牌。”
其实建材设备会发生问题，很多都是建商为求降低成本，选择较便宜的货源，例如许多知
名大品牌的厨具、卫浴，以及瓷砖等，除了在原厂本国生产外，还有到东南亚开厂生产，
甚至打出副厂牌，尤其台湾这几年房地产热络，需求量大，又要求便宜，就有品牌因此特
地到东南亚地区开厂生产，因应庞大需求。
虽然这些产品都挂该品牌的牌子，但生产地在哪里很重要，直接影响到品质好坏，Sway指
出，建商抓到多数民众的想法，赠送的厨房、卫浴，只要抓3种民众看得懂的东西，其他便
宜就好，例如，厨房送好品牌的瓦斯炉、抽油烟机、烘碗机，其他钢琴烤漆面板、人造石
台面、橱柜板材，就随便用。
建案广告送冷气 只送室外机
最常见建案赠送冷气，却只送室外机，等于卡死民众，一定要购买该品牌的冷气室内机，
卫浴多功能干燥机也是很多民众会忽略的地方，总觉得有就好，没注意好不好，合约上经
常列多家品牌名称以及“同级品”，如窗户采用YKK、中华或同级品，同级品通常就是比较
差的品牌，交屋时一定要核对，若有不符，就能极力争取找补或更换。
Sway提醒，卫浴除了马桶、脸盆、莲蓬头等，要特别注意防水高度，到目前为止，还是有
建商在卫浴干区只做120公分高的防水，淋浴间也只有180公分高的防水，很少有建商将防
水做到顶，认为淋浴的水不会往上冲，却没考虑到水蒸气的问题，即使买了新屋，也需要
重新做，才不会日后发生漏水问题更麻烦。
心得：
真的没想过还要看生产地，大家在交屋前会特别要求出示证明吗？
不过我比较惊讶的是，送冷气还有只送室外机的。

本来就只看品牌…

淋浴间防水高度，不敲开怎么验?

好久没看的sway哥

蛮多都只送室外机

之后水管、电线、油漆、地板的牌子也来一篇？

为了这几年的房地产热潮，厂商特地到东南亚开厂…满满的吐槽点......

东南亚副牌是RAK变Roman吧 不过其实这样的话还好

防水高度可以打开天花板修理洞看

大金都泰国制 还不是一堆人买

真的 千万别买 赶紧退户 看谁哭

防水本来就不用做到天花板水蒸气会造成漏水吗？

台中某建商 几千万房子配HCG 然后整天吹嘘自己是高级建商 很不要脸

楼上 是哪一家? 好想知道

满满歧视，看不起东南亚？

要不要去看印度磁砖产线 这人真的是…噗呲

一样买 最后都赚

房市专家欸，还不快退订金！