好奇问一下
买房子一定要向银行贷款吗？
如果现金够(500-600万）
直接买买得起的房子
例如：南部中古屋、中古二房、公寓之类的
这样就不用有贷款了
只是不知道用现金买房子
有什么缺点和优点吗？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-27 19:25:00当然贷阿,剩下的现金分五年去买0056 用股息缴贷款20年后 房子你的股票也你的 不用管股票盈亏
说实在，你多的钱全部拿去放最烂的储蓄险，你都赚XD
股票也有可能赔钱啊一直叫人家买股票 不要害人 好吗现金好处是 要买房随时都有银弹可以买
会问这种问题就现金买一买吧又不是1500 2000有标的再增贷也就两个礼拜内能完成的事情
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-27 19:39:000056去年买差不多跌掉3成，每年配息5%要配6年才会回本
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-07-27 19:43:00如果一年通膨2%房贷1.7%等于你的钱只要投资亏不到0.3%都是赚
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-07-27 19:49:00
20年后房子你的股票也你的ww你确定吗
台积电都能从688跌到488了。还叫人去买股票害人
抵押利率比房贷高吧？这样揹房贷再拿现金投资应该较好
作者:
foxs9 (moon river)
2022-07-27 20:03:00请问一下你年龄层是…？
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-07-27 20:11:00搞不好人家现金有个几千万，当然直接用现金没差。还不用给银行赚。
借问一下现金买豪宅线以上的房子，再办抵押，可以借到几成呢？有机会借到8成吗？
用gg 688变488的例子怎么不讲三年前gg连288都没有
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-27 20:44:00少了杠杆。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-27 20:48:00以现在通膨的速度 你贷款的部分基本上都在帮你赚3%-1.7%大概1.3%的购买力 或者说少亏1.3%购买力吧...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-27 21:06:00我知道自然人第三间第四间很多人都全现金买 嘿嘿嘿
作者:
ataky (七元)
2022-07-27 21:09:00优点就是升息崩盘什么鸟的都跟你无关
自然人第三间第四间现金买的原因是购屋贷款成数太低。
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-27 21:16:00台湾有2412这种保底3.5%的标的，现金买房就显的很亏了
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-27 21:29:00照楼上讲的有贷款的就是投资客行为？
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-07-27 21:39:00脑子有水就现金买吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 22:01:00这个月现金买两间，不管是别的贷款转了几圈回来的钱，怎么算？
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-27 22:11:00免付利息2%，就等同于进行投报率2%的投资而已。你觉得你一年投资赚不到2%就现金全额买啊，没啥问题。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-27 22:22:00股票质押6成出来3000万全现金买房自住算投资还置产 XDDDD
不论股票或房子正常都是长期持有才能获利海外投资版也算给你看持有指数长期才能获利分散风险来看房市跟股票都要持有年轻先买房就是开杠杆行为股票本金太少，要有获利也是要开杠杆缴房贷就是利用最有抗风险年轻时后开杠杆抗风险但是长年个股好手个人认为不多房市本质也是长期持有才能获得报酬用贷款，还有其他资金可活用妥善规划的杠杆（可承受范围）我觉得是好事板上多数前辈会跟你说杠杆的必要性
作者:
nhsh 2022-07-27 22:31:00缺点就是本来可以买五间房 变成只剩一间
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-07-27 22:35:00直接现金买现赚利息钱没钱才在贷款
作者: BMW8888 2022-07-27 23:00:00
不用缴房贷
上面很多大大说贷款然后把现金拿去投资 那为何不把现金拿去买房 贷款来投资呢
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-07-27 23:47:00
利率有差 年限有差
作者: hcchiena (staco) 2022-07-27 23:50:00
这是你的钱, 你爽就好
作者: kendavid001 (小云) 2022-07-28 00:00:00
没优点 嫌钱多就现金买啊
利率问题 你有办法在别的地方赚到5%利率 就不用现金买了
在台北及新北蛮多全款买再增贷的案例 主要都是卡在豪宅线只能贷4成 但是以增贷的话 最高可以贷到鉴价的7成 虽然利率没有购屋贷款那么优惠 但是贷款成数却相对提高
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-07-28 01:10:00
建议阅读生命周期投资法。
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-28 01:22:00因为房贷是利率最低的贷款啊，不然勒？
增贷的钱不能《直接》买房、买股 但你要赠与然后注意一下赠与税规则 做什么都没差了
我看楼上是不懂怎么做金流 这笔增贷7成出来的钱跟买房完全没有关系 是以周转金名义贷出 分批汇出到不同帐户且做出非等额交易即可
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-28 02:22:00杠杆
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-28 11:20:00作者:
hdw 2022-07-28 16:39:00你现金买一买就好啦~~~可以省很多利息
作者: olikm (T哥) 2022-07-29 00:20:00
你够有钱 你用现金买 爽就好