基本上现在双北有重划区议题的区域
以前都是蛋白甚至蛋壳区
先从黑压压的内湖南港开始讲
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民国60年代大拜拜时的照片
说真的六零年代离现在也没多久
没机会卖到内湖早期阳光路那边的住宅
所以拿内湖五期来举例
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当年五期是早期推放废土的荒地
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后来马19把内科弄起来
那么多有钱的园区仔当然也要有住宅的区域
所以才规划内湖五期
当年在我大远雄第一个推案四季妍
价格没记错的话是45万
当年还请乃哥大打广告，看房还有奔驰接送
当年也经过很长的痛苦挣扎期
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但最后内科之星，潭美国小进驻
旁边又有三阳的五筒豪办(星宇航空)
五期才成为高级纯住宅区的代名词
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讲完黑压压的内湖，接着是他的兄弟南港
南港当年就是标准黑乡，有台肥跟南港轮胎
有多黑？听长辈说以前校车经过南港
如果没把窗户关上，每个人都会薰黑
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所以连公子会说内湖南港黑压压并不是他蠢
而是正血统的天龙人
直到现在都还是不会认同
之前卖某豪宅时，还不用到内湖南港
客户听到新生北路就已经警告我
再打给他讲这些乡下地方就要把我黑名单了
正天龙人的范围大概就是忠孝东路，仁爱路
复兴南北路，敦化南北路这个圈圈
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可我大南港有政府轴线东移威能
五铁共构，软件园区，百货公司展场balabala
现在也是大翻身
内湖南港还会牵涉到大直
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当初规划大直除了基隆河容易淹水要截弯取直外
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另一个最大因素就是要安置内科一期的住宅区
所以可以看到大直东侧跟内科只有一路之隔
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当年被我们这些口沫横飞的代销仔骗上车的
有Morris哥，百里哥
为什么会买那？没别的原因，离家近而已
纳莉台风＋当年未成形
也让大直房价摔一屁股
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但当区域成形，内科产值拉上来
市场还是还给大直一个公道
最后当然要讲一下
当年被正天龙人非常看不起的
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https://imgur.com/cwnUbNB
当年有一个联勤44号兵工厂在那
所以四四南村是这样来的
后来李登辉>陈水扁执行台北曼哈顿企划才起来
听学长说第一个推案叫国王与我
当时非常的难卖，只有两个人买
一个是国王，一个是我
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信义计画区还有很多故事可以讲
宏泰集团，中信集团，祭祀公会等等等
总之信义计画区也是蛋壳变成蛋黄的案例
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新北的话，板桥讲到大家应该不想听了
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新庄北侧特定区域
就是当年板桥人太多而设立的副都心
当时规划仿照信义计画区住商分离
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最早是由兴富发推出新富都系列
但谐音梗的新富都=/=并不等于副都心
而是由头前28万开始推
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后续中央合属办公大楼完工
电影文化中心百货也准备进驻
在早期这个区域也是新北的蛋壳
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那两栋是副都心最早的建案最高峰
当初买卖交易价印象中25万上下
左侧满满的房子就是幸福思原中平等等等
当初嫌副都心偏僻的现在应该Q_Q了
这是几个双北蛋壳转蛋黄的流程
因为这是我卖每个重划区都会准备的简报
除非卖成熟的市区，不然被我接过一定听过
卖久了就会发现，一切都是都市计画成长的一部分
而现在不只双北
桃园，新竹，台南，台中，高雄也要来演变一次
规划正确，但重点还是回归到有没有燃料(产业)
所以竹北会暴涨有他的原因
但其他区域，请先打开104看一下区域薪水
这样能不能买，心理才会比较有底
要引用的同行
请在心中默念Nova大大收一签一，每年总销破7亿