之前有听说借款人+还款年限要低于75或80
昨天跟同学吃饭，因为他家买的两间预售屋（临高雄市捷运站）快交屋，于是就在聊他贷
款办得如何，一问之下惊为天人！！！
挂他名字的40年不意外28+40<75
但他说他妈快60还有30年，他们自己都非常意外，还完都快90岁了！
这是常态吗？还是说限制已经放宽了？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 12:54:00早就放宽了.一堆人还在1x年前的银行内规观念..XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-27 13:00:00关键字 1.总价不高 2.中南部常不常态看一些背景条件 他可能没跟你说他妈有祖产2分地
作者:
MixBear (米克斯)
2022-07-27 13:02:00早就放宽 大家一起炒 不分老少
作者:
u8643046 (cosine)
2022-07-27 13:04:00请问放宽到贷款30年+年纪<???请问放宽到贷款30年+年纪<哪个数字呢？
作者:
tsaosh (tsaosh)
2022-07-27 13:05:00名下有土地，银行会比较愿意贷吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 13:07:00没有关系,除非你用资产负债比要嘛现金流计算,要嘛资产负债比.当然有专案,专案评估可能又不太依样,但专案非常态.外加转贷增贷理财型计算又不一样.但是年限的内规被放宽很久了,现在每家银行也不太依样.
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-07-27 13:10:00确实可以贷 妈妈的条件应该也不错。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 13:10:00只要央行老大没特别下内规限制,银行各家作业就会都不一样.但是央行如果下令,那银行内规就会统一跟上.银行内务贷款有时候变化满频繁的.所以要随时跟银行的放款专员联络,才知道最新状况.然后多跟几家联络..XD..每一家又不一样.
看银行啦 我之前跟我妈说 你看你这样不问我乱买 你贷款年限连20年都不会有 结果我妈办了20年加她年纪超过75打我脸然后有些银行我听说是可以到85 但因为我才35岁 还没去管这个75还85的天堑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 13:25:00要记得,我们伟大的政府,只有紧缩会讲,放宽都不会讲.放宽要自己去问..!!!政府把这件事情当正义,结果就是变成.我们奸商比别人取得更大优势的由来...呵呵.
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-27 13:27:00先看妈妈484银行VVVIP
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 13:36:00有一亿,贷款1000万40年应该不行..XD40年是央行特别限制条件...无法破除.你只能用其他手段去做到"类40年"但是不会给你一个真的40年房贷的正式房贷.至于你用一亿作定存,然后定存抵押贷款.那个年限好像不是这样看的.
利率吧?愿意多出利息贷款很好过的然后再跟银行买一些金融性的商品，贷款没问题的啦
作者:
iamala (it depends)
2022-07-27 13:46:00快多宣传吧，投资客需要燃料下车。
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-27 13:56:00年初我妈65y要贷，还不给贷。月被动5万，主动5万，有一间台北房。。。。
作者: Evonn 2022-07-27 13:58:00
以后加起来少于120岁都可以贷阿 XDD
作者:
foxs9 (moon river)
2022-07-27 14:01:00又没有一定要持有到还完
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 14:02:00银行因为接受"不一定要持有到还完"的观念,所以解放..XD另外也跟老年化世代有关...老人要换屋之类的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-27 15:04:00加利率通常是专案,不过一般好像也没加很多.1.x变成2.x(不破2.5)
作者: ivan7275 (台风) 2022-07-27 15:37:00
我舅公88岁之前说想从新营换到台北，询问我们贷款事宜~我们都回他他的年纪已无法贷款@@ 所以推文大大们的意思是他也有可能贷得成吗?不好意思~是换到新北八里还金山一带 非台北...
那个喔 地点也很重要像兆丰说你要捷运走路十分内八里金山的话...... 风景不错 背山面海其实贷款就是看人 看地点 看物件 有些内规可以谈 不要明目张胆去犯央行天条就好 我觉得银行很想把钱借出来但就是条件怎么谈
作者:
Tosca (hi)
2022-07-27 16:25:00挖 高雄可以贷四十年了喔@@?
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-27 16:45:00
手臂够粗 70岁也可以贷
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-27 17:14:00还好吧 现金可以做更多投资
作者: blackfire (熊) 2022-07-27 19:29:00
60岁贷30年没加保证人？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-27 21:47:00我认识的中高龄长辈没听到贷到30年XD
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-27 22:24:00早就该让90岁人入场买房了
作者:
qqq15963 (烧肉烧肉烧肉)
2022-07-27 22:38:00现在的人寿命都很长，改这样很好。
作者:
hibikii (hibiki)
2022-07-28 23:47:00你太单纯了，很多房虫根本有没要住，过没多久就加卖了