[心得] 近日看租屋社团心得

楼主: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-22 23:46:22
1. 今年4-5月一些年轻女生波美照波求租后,求租变成美编跟选美大赛。
2. 房东市场态势越来越明显,好物件合理价格都是马上出租。
3. 租客很多喜欢画台北捷运偏好站别图,不意外是信义线东门大安森林公园到101,蓝线以
忠孝新生到市政府,棕线则是大安到中山国中这区块重叠率几乎100%。这区块新房子120万起
跳无论资产阶级无产阶级都向往。但仍提醒年轻人不要好高骛远,租自己能负担的房子好好
存钱买房比较实际。天龙国的空气很香,但无法帮你累积资产。
4. 很多租客都说自己准时缴交租金很会保持房子租给他赚到……我觉得好像在看爱情公寓的
自介。提醒各位房东阅读文字美照也要保持清醒。
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2022-07-22 23:52:00
租房就是要方便又近的 住蛋壳区我直接买就好了
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-22 23:53:00
那个美女照被版主禁止了我难过前几天有个不怕死jfk女郎还啥的贴照 应该被踢社团了我想作者的意思不是叫你租蛋壳 而是不要花过多的成本在租房养房东上
作者: Francix (Hypnagogic)   2022-07-23 00:13:00
台北非隔套的租金率只能付利息,那能帮养房
作者: maypcc (The K)   2022-07-23 00:21:00
版主为了照片超气
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 00:25:00
明明赏心悦目我觉得挺好
作者: tfct (小尼)   2022-07-23 00:29:00
中山国中也有喔?真识货IB大把中山国中这评为边陲
楼主: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 00:31:00
气的点在哪我也不懂。
作者: tfct (小尼)   2022-07-23 00:31:00
为什么要对美女照生气?版主女的?橘线呢?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 00:38:00
善用自己的优势没什么不好 不过我有看一下租金要求有些都略低于行情 不知道有没有真的有房东去接洽不过多数求租都这样 不然就直接去私出租文就好了
楼主: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 00:43:00
是的,想要便宜租,同时说自己是优质租客这样所以波求租。当然会出租文也可能是因为抢不到啦..更正:会波求租文可能也是因为抢不到,所以碰碰运气。我有包租婆朋友是不波出租文只一一审核求租文的。橘线:顶溪-松江南京
作者: Giganoto (耀日星)   2022-07-23 00:47:00
女装可以吗?
作者: ibaby (消失)   2022-07-23 00:52:00
591涨价了 所以现在流行在脸书租?还以为年轻人不用脸书了
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:12:00
其实我以前也是老婆帮我放脸书租。后来老婆觉得一次来好多租客很烦 明明都有留我的line 我才改自己放591脸书租还有好处是可以先喵一下租客
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2022-07-23 01:14:00
脸书资讯比较多 可以先过滤掉
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:19:00
但我觉得591方便在于po一次搞定 脸书一般贴好几个社团
作者: q156446 (小宸)   2022-07-23 01:37:00
想看帅哥照 反正美女照被封杀了 嘻嘻
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2022-07-23 01:42:00
今年尝试回应征求的房客,预算32k,我物件27k,打枪超过预算,或者看了没回应,回了4-5个,没耐性刊了591,3天带看10组成交,真的对提前一两个月不急租的租屋社团搞到很不耐,EX: OO 条件加分,加价租才是王道,作美编贴照片到底对房东有什么加分? 租金付的多付的快,房子破坏少,修缮少,不扰邻,房客推销自己没一个能打中房东的心里,这种自我介绍推销都是无用的
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:48:00
搏版面吧 不可否认的美女照留言总是特多不过那些照片也是会附加一些职业或者过往租屋经验的备注好像有app可以做 我看他们有几个模板差不多男生照也有 很少 也是被禁了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2022-07-23 01:50:00
那种照片点进去,看的到贴文的都像8+9妹,房东的脑袋清醒就不会租那种对,会看征求文的房东也会有感觉,10篇只有一两篇是自己认真写得,毕竟论文都用抄的,写征求文也是很累的
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 01:59:00
我是都看预算先 有差距的就不强求版主禁止前有几个学历不错的妹妹po照
作者: maypcc (The K)   2022-07-23 06:04:00
那些不是+9妹耶 除了有高材生外 还有高尔夫姐妹花
作者: VC0323 (sifeizhai)   2022-07-23 07:02:00
打高尔夫门槛又不高
作者: ibaby (消失)   2022-07-23 08:15:00
房东应该比较喜欢普通上班族就好XD
作者: maypcc (The K)   2022-07-23 09:18:00
也是啦之前认识的下场球低消门票都3k 然后爸爸有彰化终身球证
作者: ownwei (wei)   2022-07-23 09:28:00
中山国中 五木区原来这么热门
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-23 09:41:00
有在市场或者社团这种看的就知道,房东市场态势越来越明显啊那些嘴硬的就随他去吧我都说反正嘴完,该缴租的缴租,该收租的收租,至于谁是缴租谁是收租自己心里清楚囉https://i.imgur.com/TfghGPW.jpg至少双北我自己经验,跟朋友闲聊经验是这样公寓三房市区啥都不太用附啥(有冷气、瓦斯炉、热水器),干干净净丢出去2万看地点很都很快租啦,电梯大楼三房就是3万上去三房很多又都是家庭式的,完全不敢也不会7788一大堆
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 10:10:00
我以前有一间两房 持有七年 买到卖都同一组租客 听到我要卖的时候我也有跟对方讲实拿 结果嫌贵 然后我两周左右卖掉自备家具又家庭的比较不会搬家不过投报就没有独套好了但那时的时空背景 也不会去买套房就是了现在有的三房还会学共生公寓的模式 一个一个房间分开租 以此来拉租金 不过可能就要协调租客的生活习惯了
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-23 10:15:00
我有一间三房的房客,租到今年应该也7-8年有了,中间只有续约会联络,其他时候没接过他电话S大讲的那是合租吧?其实以前就有了,但是现在租金贵这样租的人更多,毕竟摊下来还是比自己租套房便宜,空间相对又大一点只是这种学生或朋友的我都直接略过打枪因为这种只要有一个工作,或者交男女朋友,反正情况改变就有变化了
作者: hide0325 (hide)   2022-07-23 10:47:00
遇过学生说八个人要合租,问题我才三房,我还问说你们怎么睡?回我说打地铺XD觉得太奇怪还是回绝了
作者: doasap   2022-07-23 11:15:00
房东能租多少钱比较实际,为了漂亮降1000我自己是不愿意,找个丑的稳定交租就好,不用把美照想的太有用。
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-23 11:20:00
哈哈哈
作者: Peterborough (Peterborough)   2022-07-23 11:22:00
最近有一篇11000住信义区厕所的XD
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-23 11:27:00
本来租客就是稳定交租优先 租肥宅真的好没毛病 又固定日子交租还会回报妹纸交租很随意的 有一次还遇到一个提早半个月交 我查帐还以为这人没缴 原来提早缴了我现在还有一个还在租的阿宅 两年多了 每次都18号交租还会当天截图回传之前一个是手动atm 固定3号 跟预约转帐一样准时合租那个是他们自己桥好 我说的是房东一个个招租 其实很类似改套了
楼主: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 11:43:00
租男生很好,通常不会烦房东。唯一一次不好经验是租给法律系男生。
作者: ZakuSIN (SIN)   2022-07-23 13:02:00
租给理工宅 准时缴租不拖 东西坏掉自己换自己修租给美照妹 除了你想坏坏以外 好处在哪?
作者: Timetofeed (权杖六)   2022-07-23 16:49:00
讲一堆房东市场怎样的装逼,等干到正妹房客再来说好吗
楼主: nihongocafe (日文咖啡)   2022-07-23 19:00:00
没装逼...加上我异性恋...sorry
作者: makeme (阿)   2022-07-23 20:29:00
想太多 房东要的是钱多事少别烦我 不要把房客都当成鸡好嘛
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2022-07-24 05:54:00
对女房东来讲, 贴照的都是公主, 换电池和灯泡都要找房东的, 最好有加分啦越美的, 头发弄的越漂亮的越怕
作者: adoko (bigren)   2022-07-24 09:29:00
遇过美女租客在家拉K的 更更更更更
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-24 15:07:00
所以美女照吸睛 但对房东来说还是看其他条件
作者: maypcc (The K)   2022-07-25 07:54:00
小孩才做选择 当然都要啊赏心悦目&稳收租金 而且房间都香香的

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