楼主:
humbler (兽人H)
2022-07-22 22:22:15连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/6479039
内文：
2022-07-21 22:24:13经济日报 记者陈美玲/即时报导
据住展杂志统计，北台湾各县市第2季新成屋、预售屋房价悉数走涨，且各县市平均年涨
幅持续扩大；其中又以桃、竹等地涨幅最大，新竹房价犹如烟火一飞冲天。另，台北市每
坪单价已攻克百万元大关，房价水准狠甩其他县市。
住展杂志研发长何世昌表示，虽然第2季为多事之秋，包括本土疫情大规模爆发、央行连
续升息，以及全球经济衰退疑虑加深，使得经济前景笼罩在不安的氛围当中。然而，因房
市仍处于主升段，供需失衡又给了建商勇气，所以房价涨势依然凌厉。
新竹地区，虽然缺乏大台北轻移民买盘，但因第2季新推案量急缩，供需失衡进一步恶化
，每坪房价跳涨至33.1万元，较第1季暴涨2.9万元，季涨幅9.6％；与去年同期相较，则
每坪房价大涨8.9万元，年涨幅高达约36.8％，为北台湾房价飙涨幅度最大的县市。
由于新竹第2季蛋黄区新案供给量少，且价格已经垫高，多数建案售价调高至每坪50万元
～60万元出头，购屋族辗转来到房价相对低、供给相对多的蛋白区，如新埔、芎林、宝山
、湖口与新丰等地，导致蛋白区房价普遍急升，单季涨幅大多超过一成以上。
桃竹地区房价涨幅就非得凶猛了。桃园市第2季新建案每坪房价为30.3万元，较第1季上涨
1.6万元，季增幅约5.6％；与去年同期相比，则每坪涨了5.1万元，年涨幅飙至约20％。
台北市今年第2季新建案每坪房价来到101.3万元，较第1季上涨4万元，季涨幅约4％，已
连续四季改写历史新高，并首度攻克100万元大关；若与去年同期相比，则每坪上涨8.6万
元，年涨幅扩大至9.3％。
北市各行政区第2季房价普遍上扬，尤以中正、北投、南港、内湖等地涨幅较大；原为传
统蛋白区的北投、南港、内湖，其一线区段新建案每坪成交价均见到百万元。虽然北市房
价扶摇直上，但并非每一区都大涨，去年以来，万华、文山涨幅相对落后，且均价6字头
较为亲民，首购族还是有便宜的地方可以买。
新北市第2季新建案每坪房价涨至45.5万元，季涨幅约1.8％、年涨幅约9.1％，连续三季
刷新新高，又以三峡、林口、莺歌、树林、泰山等蛋白区涨幅较高。部份蛋黄区涨势虽不
大，但主因是第2季推案量极少，如板桥、新店、永和等地，其中永和线上连一个建案也
没有，真可谓一屋难求。
基隆第2季新建案房价为每坪23.6万元，季涨幅约2.2％、年涨幅约8.8％。宜兰地区第2季
每坪房价为22.6万元，季涨幅约2.7％、年涨幅约5.6％。基隆与宜兰等地虽各有基隆捷运
、宜兰高铁等建设题材挹注，但诡谲的是，房价仅温和上涨而已，涨幅反不如其他县市。
何世昌认为，纵使目前利空消息频仍，但因房市主升段行情尚未结束，预料Q3房价将持续
上扬。不过，业者不能过度乐观，毕竟天下没有不散的多头，在涨价之余仍得拿捏好分寸
、控制销售风险，以免因过度惜售致使存货过多，一遇到反转时就容易受伤。
心得：
新竹好强
一年涨4成
炒房之王当之无愧
不过之后价格能不能站稳
还是要看蛋白区愿不愿意追价
下半年新竹推案爆发
可以多留意
新竹 竹北刚需强大 别人都在并校 只有竹北狂盖学校
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-07-22 22:40:00合理阿台大渐渐没人念之后人才转到清交到时候更喷
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-22 22:40:00
台大没人念XD看看五十年后会不会发生吧
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-22 22:50:00等等北漂台北租房仔要来崩溃了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-22 22:55:00反串要说啦...台大没人念真的有点扯
宜兰温和？因为其他乡镇没什么涨 只有宜兰市涨 所以表面上看起来温和 宜兰高铁附近和宜运可涨不少以宜运为例 附近的透天一年内涨了三到四成 华厦也差不多另外利技业已经高点往下 去科技业板看一下吧
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-23 05:14:00台大没人念？拜托大家不要念让我小孩不用考就是台大医科台大资电，感谢
作者:
nextpls (thanks)
2022-07-23 07:28:00租房的少年股神告诉我，科技业快不行了
作者:
mdjason (左手)
2022-07-23 10:05:00科技业向下? 还是屌打台北啊 笑
作者: imtaku (taku) 2022-07-23 10:11:00
最终还是看有钱人买不买单了
坦白说啦 年薪两三百到千万以下 扣完所得税后 生活品质差不了多少 千万以上才会有明显差别以五百万来说 假如没多少抚养人口的话 所得税六七十跑不掉 另外孝亲小孩(假如有)教育才艺 加上家庭开支汽车旅游等 一个月剩下来大概十几左右
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-23 11:45:00空空跳楼了
作者:
mdjason (左手)
2022-07-23 12:44:00某人跳针到好像科技业才有生活开销 笑
笑死 我是说才几百 有脸说"屌打"两个字 XDDDDD你该不会不知道大家都是打工仔而已吧有时候做人太膨风 真的很难看
作者:
Evoque (Range Rover)
2022-07-23 17:25:00民进党打房大胜利
作者:
mdjason (左手)
2022-07-23 19:20:00空空崩溃 但别人看不懂一长串的意思 笑
笑了 不看好现在房市就是空空 你眼中只有多多和空空吗
作者:
mdjason (左手)
2022-07-23 20:17:00啧 门外汉 科技业有几个股价在3年前价位看看联家军 螃蟹等猪屎屋好吗