楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 19:59:40本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范，
本人愿意为本文内容负责，并保証本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。
本文仅授权发表于PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，否则得视情况提出告诉。
建物门牌： 新北市 林口区 仁爱二路 (最小单位应填至路/街)
房屋屋龄： 零年 (填整数，预售屋以“零”表示)
房屋类型： 大楼 (择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在 28楼/共 30楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状： 56.62坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 ： 29.31坪 (应填室内坪数)
附属建物： 5.33坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 16.63坪 (应填公共设施坪数)
车位 ： 5.35坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y (选是或否)
土地权状： 4.25坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
格局 ： 3房 2厅 2卫 2阳台 (填整数)
开价 ： 2400万元 (填整数，应填总价)
停车位 ： 坡道平面 (择一)
交通 ： 文化三路、仁爱二路 (应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ： (依开头说明文字查询之)
https://imgur.com/a/H6CJ2iC
本物件两年内上一笔实价登录： (若有则不得并入前项)
https://imgur.com/a/Zums91J
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文
照片连结： (仅得有本物件之截图)
https://imgur.com/a/KG0kZGD
其他介绍：
亚昕建设-昕境广场旁
预计今年底交屋
开价单坪约43万 - 大约比林口中后段新建案低五万(如昕银座)
平转价2247万 - 单坪39万多,大概是去年中以前林口新建案行情
Q: 为什么要平转?
A: 手中有其他资金缺口,而且他买到的价格在这建案不算低
Q: 真的这么好干嘛不自己买? 干嘛PO PTT?
A: 我没钱QAQ , 我已经把我手上浅在客人介绍一轮了
目前的客人都暂不考虑但认同这是个好价格
Q: 为什么开价不是平转价?
A: 开发业务告知屋主急售有平转可能，但是开价依然是2400万
联络资讯：站内信/LINE:lasoon/0953647980 (择一以上，并得加上通讯软件ID)
销售来源：房屋仲介 (择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯，
代理人不得收取任何费用，
仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文
台湾房屋－长庚直营店（台湾房屋仲介股份有限公司） (应填全名)
公司地址 ：桃园市龟山区复兴一路239号
公司电话 ：03-328-1000
经纪人姓名：陈忠雄 (89)桃字地经第00001号 (应填全名与证号)
营业员姓名：王宗斌 (109)363877号 (应填全名与证号，若经纪人营业员为同一人应注明之)
收费方式 ：2% (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
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作者: t0032627 (leon0929) 2022-07-22 20:03:00
诚实推
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-07-22 20:12:00
好奇预售屋还没盖好入住就要卖（平转？）是什么原因？
哇。最近怎么一堆平转跟赔售文啊。多多赶快收啊 快XD多多怎么都闷不吭声了。快出来说话洗地啊
作者:
f860506 (Vindex )
2022-07-22 20:13:00交不了屋吧 就赶修法前下车
作者:
f860506 (Vindex )
2022-07-22 20:14:00但这价格合理啦
一样啊。这不是2022的预售耶。桃园跟台中嫌人家偏僻鸟地方。林口精华区平转耶林口精华区一坪39多多赶快收 收 收 啊 XD
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 20:17:00你不要一直帮我推啦QQ 人家还以为你是我暗桩勒@@
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-07-22 20:17:00
资金缺口是股票赔钱吗？
说20202021预售都收的多多怎么不见了XD快点啦。多多怎么消失了林口精华区39平转。多多赶快出来
这两天一个ptt版接连爆出台中平转桃园赔售林口精华区平转的出售文 看来房市真的要往下了
作者:
mfcke (drive)
2022-07-22 20:34:00走路到a9几公尺？
没往下你会变笑柄喔什么时候ptt房板可以用来撼动市场了这么大的市场 不会因为某个论坛或某个社群里面很多赚翻文或赔售文就影响
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 20:40:00案子真的不错! 然后走到A9大约1.5公里!
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-07-22 20:42:00叫屋主自己卖呀，都平转了找房仲多付钱干嘛？
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 20:42:00他就不想自己卖啊 = = 而且我有服务费我干嘛不赚叫他自售
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-07-22 20:45:00过半年就会赔本卖啦，赔本再来问我。
最近应该很多人想把钱从房地产抽出来低接股市房价已经到顶, 但股市已经到底 XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-22 21:02:00凤鸣王真的很北烂XD
作者: jian0202 2022-07-22 21:03:00
可惜坪数太大了 未来可能小坪数流动性比较好
作者:
zxx763 2022-07-22 21:04:00崩盘，大家快跑
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 21:05:00没崩啦....但是真的不建议去追高了
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 21:09:00别...别杠杆啊....要买一坪50预售的来找我买就好
台中的平转嫌人家地点差。南崁的赔售 嫌人家2022年买的。那这间平转赔售还有啥借口
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-22 21:35:00
房市反转从外围开始很正常啊 现在这个现象已经开始出来了
我也老实说我当了10年多多买了一堆房今年出了80%的房子掉了。今年很明显已经到高点准备往下只是板上多多好像永远只会多多不会顺势
作者:
cccover (cover)
2022-07-22 21:57:00空空：太贵我可是不买喔
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 22:00:00他开2480我卖2400然后收2240的斡旋怎么会是我买贵了
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-07-22 22:18:00Google从基地到A9约17分钟？似乎没有很近
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-22 22:21:00地点好像不错捏。高楼层平转有兴趣
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 22:27:00这地点不能主打捷运了，都是说商场公园来吸引人，走路去捷运真的是极限距离的。这是高楼层平转啊！ 28楼欸！你要挑战2247以下我也可以试试看啦！
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-22 22:28:00一坪34-35差不多现在股市差不多是底部 很多大资金都在做准备了...
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-22 22:30:00
多多都出一张嘴叫别人套牢多，自己一间不买
这地图一看也不是A9精华区吧 吹有点大 已经偏后了
作者:
medama ( )
2022-07-22 22:43:00还不错吧 只是总价太高
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-22 22:43:00
那时候讨论的是预售屋 找高雄+预售就看得到了
高雄美术农16凹仔底中古Ok啦就算预售也OK啦其他的我就不了解了呵呵
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-22 22:47:00
不打算出货 还继续在下斡 反正市场不会因为在这吵而有所影响
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-07-22 22:53:00这地点不错欸林口中段，预售39蛮ok的，不过缺点应该是总价吧，林口大部分买在2000以内多少会比较难卖*2400
反正我的货都出光光获利一堆现金 只剩20%的房等房市反转后接赔售
文看一半 东西讲一半 贴图贴一半 号称高材生 真高收高材生是这种故意的水准吗？
除了自住都丢出去等赔售也是种选择 我是继续收 最近一两个月物件有稍微出来一些 但还是很快成交或超级天价那种
楼上尊重你 摸底猜头一直都有人做 市场有没有照你规划的走 可以事后验证跳楼了 上上面的大大事后如果没有照着走 记得调整就好 反正市场才是对的
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-07-22 23:19:00扶轮公园附近算精华区了，要不是荷包不够，不然我都想买了
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-22 23:21:00楼上在说谁呀...没看懂QQ我说ss大
作者:
boxoxox (BB)
2022-07-22 23:35:00这个还好啦 去年房市最热的时候长耀也有个丢出来赔售的
楼上牙医哥 这种反弹必定会回档 能不能破底不知道 是个接单的好时机其实XD 但他那种操作我尊重 理论上其实直接增贷出来玩就好了 没必要出清房产 但自己的选择尊重 起码比一些所谓的有房伪空实际点
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-23 00:03:00
现在股市万五是低点？？
我是说st 号称出清的那位万五是反弹的位置 不是低点
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-23 00:08:00
不是升息越多 房价越喷吗 干嘛卖房版说继续井喷 没喷找他们要钱
作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-23 00:17:00
卖不出请加价卖，不要平转丢人现眼
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-23 00:18:00
那你赶快买 反正会井喷啊我是说无脑多赶快买 记得po购买证明
作者: a034583855 (Yellow) 2022-07-23 00:20:00
两个版友已经加赖问就卖给那两个阿 不然加价卖给多多也可呀
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2022-07-23 00:21:00我就住这附近，地点机能真的很棒！
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-23 00:23:00
房版说升息会井喷 你劝客户等升息多一点在卖
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-07-23 00:34:00台湾怎么可能会有平转 你这样会被多多围剿
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 01:01:00
多多都开芭乐价的，根本假多真空
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-23 05:05:00以人性来说，不会涨的东西没人买…以前台积电600多一堆人抢，现在才500打8折卖还没多大成交量…这几天跟朋友聊天，他还在唉自己的六都某特区房子太晚卖错过高点，到现在已经挂卖5个月了，不过人家手骨粗不愿意降价卖就是美国升息再来就是QT收钱几年，等于是变相打资产，要买房投资保险点就是等下一轮QE，阿不然目前这些高价预售屋，真的要全部丢到市场出租，那租金是非常大的考验，毕竟租屋的多数人的要求肯定是便宜机能好楼下小吃商店满满的
作者:
IamHunk (happy~)
2022-07-23 06:24:00楼上你的朋友也不是缺钱想卖的想必是开超高的
作者:
kopuck (派翠克星星)
2022-07-23 07:16:00加价才卖的出去吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-07-23 08:25:0001应该独立一个林口版，不然整天乱有够烦
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-23 09:19:00林口中段预售应该真的是4字头没错啊...甚至一堆5开头了...
作者: imtaku (taku) 2022-07-23 10:17:00
卖不掉就加价卖，真心不骗
作者: abs5252 (abs5252) 2022-07-23 10:52:00
这个案子真的甜甜价 应该1周内秒杀
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 11:45:00
平转降转有多少收多少 咦？一开始加蛋黄区，再后来加20.21年，现在看要再加什么条件，真的跌下来果然也不敢买
作者: abs5252 (abs5252) 2022-07-23 12:05:00
不要这么专业 一针见血涨不敢买 平转不敢买 什么状况都不敢买反正空空 就是不买
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 12:09:00
空空本来就不该买啊，看空干嘛买
嘴巴看空，房市涨就哭政府不公投客无良，房市要跌就幸灾乐祸，反正涨跌都不关空空的事
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-07-23 12:35:00抓到资金缺口平转的浮木就死命抱耶 更何况还不一定真的降到平转
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-23 12:51:00朋友疫情爆发时有买这案 这价格很不错
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-23 13:02:00
无脑多说只会井喷 还不快买
楼主:
lasoon (拉孙)
2022-07-23 16:48:00不能加价卖了,多组价格排队中,谢谢各位帮推好人一生平安
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-23 17:18:00
贺成交 恭喜这才是多多该有的样子给推楼上没下斡嘴砲多
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-23 18:15:00便宜，贺成交
作者:
aesdu (123)
2022-07-23 19:48:00鲁蛇哭哭... 贺成交XD
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-23 20:34:00贺成交
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-07-23 20:58:00贺成交
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-23 23:21:00
恭喜解套