明天朋友要验屋，我给他的注意事项，是否太偏激?
前言：
以下几种人不必看我废话:
1.预算充足的人:建商瑕疵我都会用装潢包住
2.相信建商诚信负责好棒棒的人
阅读以下前提就是你要先不信任建商，
才能放大检视自己未来的家。
我会以"不装潢直接住"的角度提醒验屋时要注意的事
#装备（默认建商人员无赖）：
1.纸胶带（蓝色或绿色）
2.橘色长水管
3.乒乓球
4.铜板(用拐杖比较chill)
5.碘酒
有问题处直接贴上记号并拍照，下次复验时对照有无完成修复。
记住建商人员目标只有"今天让你交屋"，会用各种话术让你觉得"赶快交屋赶快装潢好棒"
。
常会出现话术：
今天交屋你们就可以装潢囉，
我们在附近还有新建案所有工班都还在，
有标记要补修补强，工地主任一定会帮你弄到好!
-> 放屁，你只要交屋，他就去搞别户交屋，谁理你，
而且工地主任可以离职的，不会负任何责任，
口头承诺过的东西交接完后全部都是屁，没有白纸黑字都是屁。
#一进去，马上做这几件事才开始细部验屋
1.把所有水龙头打开
（让水流下去 10分钟，测验管道顺畅，常有水泥块卡死在里面）
四处走走看看过段时间
（水槽塞住继续放水， 10分钟以上，测试满水时排水状况）
2.拉水管灌所有墙上的冷气排水孔有无倒灌（验屋全程）
3.马桶多玩几次，滴碘酒，看水流，很可能有水泥块在里头。
天花板：
注意梁四周的平整状况，手电筒照
墙：
先搞清楚
哪几面是主结构
哪几面是轻隔间 手敲敲就知道
@重点@:结构与轻隔间接缝绝对要注意有没有平整，
用手电筒照。
还有，开关插座盖如果在交界处可能有大惊喜，
务必抬头看清楚整面墙一路到天花板交界处衔接的状况。
地板：
地砖底部空洞（拿铜板每块敲，听声音）
地板平整测试（有人会带乒乓球，拐杖敲敲）
地砖填缝剂有无缺漏
@重点@:浴室前后阳台，测试斜度排水流速，
关水后如积水严重叫负责人来看，
人员硬拗的话，
用脚大力踩积水喷他。
橱柜：
就拉拉看五金顺不顺，会不会松松，
抽屉全开时左右有没有水平对称。
抽屉与抽屉，拉一拉有无门片互撞互卡。
还有很多都是住进去才会碰到的，尤其是防水相关。
防水层涂的高度我们民众根本看不到，完全看建商良心。
如果权衡后还是要当天交屋，
一定要白纸黑字写清楚
“即日起至完成所有补修的复验期间之所有房贷利息由建商支付。
如于约定的日期没有完成所有补修，延迟期间房贷利息加上延迟期间房租租金由建商支付
至所有补修完成。”
就是这么麻烦，所以不满意别交屋。