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内文：预售屋实价登录上路满周年，根据《591实价登录》统计，预售屋实登上路一年间，全台预售屋成交件数近9万笔、成交均价突破3字头，其中10大交易热门行政区以桃园市囊括近半数，又以龟山区居全台之冠，预售屋成交件数近4千件龟山区居全台之冠，预售屋成交件数近4千件，其余上榜的区域还有桃园中坜、桃园、大园、台中北屯、梧栖、西屯、新北板桥、三重与台南安南，成为近一年预售屋一级战区。
｜桃园龟山为全台预售屋交易冠军
全台预售屋交易最火热的行政区就位于桃园龟山，近一年成交件数近4千件，成交单价约
30.4万元，龟山自2017年机场捷运通车后，大量建商纷纷插旗A7重划区推案，该区不仅房
价亲民且紧邻新北，成为双北首购天堂。预售屋交易量居次的则为桃园中坜，近一年成交
件数3759件，单价约37.8万元，中坜区交易多集中在青埔，该区拥有双铁交会，加上大型
购物商场进驻，未来还有亚洲硅谷、会展中心等建设，买盘除了在地客外，还包括北客、
竹科客及商务客。
接着紧追在后的则是台中北屯，近一年预售屋交易件数3753件，成交单价35万元，受惠捷
运绿线通车及重大建设兴建等利多助攻，北屯发展快速，人口移入稳居台中之冠，加上拥
有捷运机厂、廍子、11期与14期等众多重划区，奠定该区房市交易。成交量同样突破3千
件的还有桃园市桃园区，成交单价35.8万元，桃园区属于桃园核心区域，内有艺文、经国
、中路及小桧溪4大重划区蓬勃发展，未来还有捷运绿线行经，后势看好。
｜交易热门行政区以梧栖单价最亲民
预售屋交易量第五名则由台中梧栖夺下，近1年成交件数近3千件，该区于台中港三井
OUTLET开幕后，替房市注入活水，加上房价仅1字头，是上榜的行政区中单价最亲民的区
域，吸引大量首购移居。接着则由新北的板桥与三重拿下，两区为新北蛋黄区，近1年预
售屋成交量接近2千件，单价均突破5字头，前者交易量多集中在江翠北侧重划区；而后者
则有二重重划区及仁义重划区推案积极。
单价突破5字头的还有台中西屯，做为台中房价领头羊，西屯近一年预售屋交易量共1868
件，西屯拥有台中工业区、台中科学园区以及七期市政中心，强劲的就业人口支撑当地房
市需求。交易量不遑多让的还有桃园大园，该区除了青埔推案火热外，邻近的大园客运园
区也成为房市新宠。最后则是台南安南区，近一年成交件数突破1700件，单价26.8万元，
安南区在北外环快速道路建设下，缩短与南科之间的距离，区域内热门的九份子重划区，
吸引不少南科新贵置产。
心得：龟山第一名不意外，毕竟近双北又有机捷，房价以前也算便宜，退一百步来说也算
个好选择，只是近几年被投资客炒高高，听说有案子都开到5字头，现在要进场实心脏实在
得很大颗。至于其他中南部榜上有名的，房价也都飞高高。你各位怎么看?现在预售屋还能
碰吗?
题外话，朋友在台中做专案，说目前当地投资客几乎都退场了，感觉打炒房+升息威力还是
颇强阿