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年轻人也疯买房！5月青年成家贷款102.7亿创4年半新高
升息预期加上交屋潮使然，5月“青年安心成家购屋优惠贷款”拨款额破百亿，达到102.7
亿元，不仅创下4年半新高，更远高于近2年单月拨款平均值（56亿元）。
受到全球通膨压力升高影响，央行今年已连续2季分别升息1码及半码，为顾及民众利息负
担，青安贷款现行利率按基准利率减少调升半码。调整后，机动利率 一段式为1.65%，二
段式第1至2年为1.44%；混合式利率第1年为1.62%，并优惠至本年底止。
财政部表示，由于今年上半年值新完工房屋交屋潮，加上升息预期，激励部分刚性自住需
求进场，带动5月份5大银行新增房贷金额冲高，青安贷款亦随之倍增，5月拨贷金额
102.7 亿元，明显高于近2年月均值（56 亿元），也是2018年1月以来首见超过百亿元水
准。
为减轻无自有住宅购屋成家之房贷资金压力，政府自2010年12月推出青年安心成家购屋优
惠贷款，目前第5度延长至今年底。青安贷款开办以来陆续放宽条件，2016年贷款额度由
500万元提高为800万元，加上利率降低，致核贷金额达1762亿元高点；2017年至2021年房
价走升，各大商银房贷利率维持低档，青安贷款需求逐年下降，2021年为 646亿元。
进一步观察平均每户贷款金额，2016年以前各年平均为363万元，贷款额度提高之后，年
平均为471万元，增加109万元。开办迄今年5月底共协助32.4 万户购屋，核贷总额达1兆
3294 亿元。（审核：叶忆如）
心得：
市场已进入升息周期还在贷款买房，年轻人终究是年轻人啊，太冲动了