Re: [闲聊] 竹北开8字头卖得掉吗??

楼主: scitamehtam (scitamehtam)   2022-07-20 08:18:10
※ 引述《Austenite》之铭言
: 讲了五万次 新竹的房是拿来炒不是拿来住的
: 这偏乡的各种缺点就摆在那 风 水质 人行道 交通 餐厅

人行道,交通确实有加强空间

但竹北的人行道脚踏车道规划

其实比很多省辖市跟部分直辖市好了


: 一个被科学园区强奸的农村罢了
: 新竹是有目共睹的烂 就只是个员工宿舍

竹科园区很多新竹在地大佬还是很感念孙运璿的远见

带来地方经济繁荣,这是有目共睹的


: 最好笑的是 你讲新竹烂 还会有一堆宿舍舍民高潮
: 不断重复新竹最棒 竹北最潮云云
: 这种人都是一开始来这偏乡被吓到

没人说新竹最棒吧? 台北市首都资源

建设一定没话讲,新竹建设品质也不如台中等地

大家一直在捧新竹的就是高薪机会远远超过其他城市

人口也是成长的很快

均薪够高,房价自然上去

: 后来自卑转自大 开始自慰这里的一切
: 看了也是蛮同情他们的
: 结论 这南部偏乡的房是拿来炒不是拿来住的
: 给十辈子 所有条件都还是都配不上房价的

但房价配不配? 这完全不是你说的算

因为事实就是成交在那里…

表示决定房价的关键因素并不是你口中的那些条件

高雄有捷运、路大、有人行道、有文化场馆

房价呢??

到底什么条件才配高房价?

很明显薪资水准、就业机会多才是第一关键

你整理资料去跑一些统计模型大概可以归因出来

而且认真说,捷运非必要

因为连台北市都养的很累

一般城市的话,一条捷运可能就可以把财政拖垮了

大众运输本来就成本高,很难赚钱,主要是服务

一般县市不如把钱弄在其他地方,道路规划好一点

大家开名车到处跑也很舒服…

重点还是高薪机会够多

加上工作机会多,人不断涌进多新竹地区

供给跟不上人口成长,自住投资需求

一失衡,房价就飙…

逻辑大概是这样
作者: j401f2 (我要吃饭)   2022-07-20 08:23:00
看来看去这篇最中肯
作者: angele (yukino)   2022-07-20 08:27:00
新竹区出生率高,考虑公园绿地、学区,竹北还是不少家长会偏好的选择,昨天高中放榜了,东兴国中、成功国中升学率都不错,相较之下新竹市就培英最出色,但培英学区内新屋好像比较少。
作者: NightxFrog   2022-07-20 08:27:00
平常人就“民以食为天”,哪里收入高就往哪
作者: swwhung (容光焕发...^^)   2022-07-20 08:28:00
科科 就员工宿舍 这么爽
作者: NightxFrog   2022-07-20 08:29:00
摊开全台房市,竹北的环境已经是前端
作者: marcowang (marco)   2022-07-20 08:29:00
新竹缴税那么多 预算给一咪咪 建设就笑死
作者: NightxFrog   2022-07-20 08:30:00
双北除了捷运沿线跟少数特定区域块,其他区域都没竹北好
作者: swwhung (容光焕发...^^)   2022-07-20 08:30:00
楼上你认真?竹北环境这样是前端?
作者: onlyiknow (hao hao)   2022-07-20 08:33:00
竹北没有电线杆 很不错
作者: swwhung (容光焕发...^^)   2022-07-20 08:34:00
哈哈哈哈
作者: onlyiknow (hao hao)   2022-07-20 08:34:00
这篇很中肯
作者: maypcc (The K)   2022-07-20 08:38:00
同原po的逻辑想硅谷的交通与建设 也配不上高房价吧
作者: NightxFrog   2022-07-20 08:42:00
不然你置产在哪?让我们见识一下“你的前端”?
作者: Csir (张胖胖)   2022-07-20 08:43:00
竹北居民素质倒是屌打双北不少就是,工程师素质普遍高,又有脑子
作者: swwhung (容光焕发...^^)   2022-07-20 08:52:00
给楼上上 有空台北台中多走走
作者: Unsullied (酷酷)   2022-07-20 08:52:00
的确是聪明人聚集处
作者: pttcd (know)   2022-07-20 08:54:00
学历高没错、素质高?? 眼睛长在头顶上的不少喔
作者: swwhung (容光焕发...^^)   2022-07-20 08:56:00
学历高 是真的啦
作者: linweichean (喬巴)   2022-07-20 08:56:00
新北市跟竹北调性比较接近的是林口吗?
作者: iamala (it depends)   2022-07-20 09:05:00
前端的人到哪里,未来哪里就是前端啦。有能力的人本来就不太受环境的影响,反而环境会慢慢受影响改善。你可以质疑新竹的种种建设落后,但人家乐居于此可不是自我安慰。
作者: delightboy   2022-07-20 09:05:00
学生时期木栅坐公共汽车到学校要50-100分钟,捷运通车后公共汽车转捷运30-50分钟,个人认为捷运是必要的,没捷运的话汽机车也被塞住
作者: iamala (it depends)   2022-07-20 09:07:00
你要想,在你口中的鸟地方都能如此自在自足甚至自大,人生的境地与程度不是在台北抱怨新竹不好比得上的。
作者: prostar   2022-07-20 09:09:00
工作机会也要列入条件没错
作者: yytseng (yytseng)   2022-07-20 09:16:00
查了一下前端人才,原来是2017年把竹北大砚卖掉没赚到,催眠自己跑去台北内湖比较好过,比较高端吧….大概在家里整天被老婆骂翻了哈哈
作者: maypcc (The K)   2022-07-20 09:18:00
内湖南港其实也涨了不少 但跟新竹北真的少
作者: preikestolen (flying up high)   2022-07-20 09:22:00
确实是高薪工作者支撑这个刚需,也让炒房者趁势推了一把才会这样。和交通、居住环境品质确实不太有
作者: alexstag (alexstag)   2022-07-20 09:24:00
内湖应该比较好过吧,不然怎么会这么快就卖掉竹北
作者: preikestolen (flying up high)   2022-07-20 09:24:00
太大关系。
作者: swwhung (容光焕发...^^)   2022-07-20 09:26:00
科科
作者: preikestolen (flying up high)   2022-07-20 09:26:00
问题应该不是竹北现在炒到了80几的价位,而是之后还有办法再上去吗? 八十几入手的会是高点吗?
作者: suPerFlyK   2022-07-20 09:29:00
台中勒?
作者: yytseng (yytseng)   2022-07-20 09:29:00
大砚9+1实登也到3700万了,少赚2千万气噗噗吧
作者: a000000000 (九个零喔)   2022-07-20 09:29:00
80几也太夸张惹八 几年前才20几
作者: alexstag (alexstag)   2022-07-20 09:29:00
自住可以买中古啊,你也可以问当初台北买在2014年的人怎么想,有些到现在还没解套台北不是很稳,都不会跌?实际上是你买错东西,就是套一辈子,跟都市无关
作者: hahahal (ORZ)   2022-07-20 09:31:00
2014买中南部的涨幅 才能买回台北市
作者: shenru (.......)   2022-07-20 09:40:00
笑死 薪水第一关键?多低能才会这样说 我就问竹科薪资高是这一两年?
作者: supereva (eva)   2022-07-20 09:45:00
不要吵啦 反正我的房成本都是2x 心中默念蒿土露死就好了现在是不是高点我也不知道 但同样的论述从18万讲到80万 我唯一能确定的一点 就是那些论述都是屁
作者: kathydog (初半马go)   2022-07-20 09:47:00
每年都会有酸酸空空说房价不可能这么高,新竹建设差怎样怎样,多年后还是一个德性?这些人还好吗?这些推文等著几年后再来看一下,看看是不是酸酸跟空空又是同一群人!
作者: bluezoo   2022-07-20 09:48:00
新竹缴一堆税给六都花还要被酸落后,可怜哪
作者: supereva (eva)   2022-07-20 09:48:00
我1x年买房就讲那些了 那时候还有鬼城的称呼呢鬼城论点 你是忘记了 还是害怕想起来
作者: iamala (it depends)   2022-07-20 09:50:00
吃过的鸡腿也是套一辈子卖不出去啊。我们家有间房在高雄套了二十年,别人或许觉得惨,但才买三百万啊XD 套又如何咧?重点是不要梭哈人生买房,视能力买自己喜欢的房,自住不用怕。或许现在你会担心竹北很贵,但是房子是给觉得划算的人买的,嫌贵就不要买。
作者: supereva (eva)   2022-07-20 09:51:00
大家嘴砲讨论没关系 我会搜寻那些id过去的言论 被现实打脸的就代表是乱屁没料 以后那些id发言就当小丑搞笑就好
作者: csgod1325 (alex)   2022-07-20 09:51:00
只要是硅谷周边 房价家不可能低
作者: supereva (eva)   2022-07-20 09:55:00
一些刚来新竹没几年的菜菜 以为找到什么只有他知道的论点来战 东西难吃啊 没夜生活啊 路上没有妹啊 都不知道早在十几年前 他的空空学长们都讲过一样的话后来那些人多数认输还是买了 现在笑呵呵数钱
作者: alexstag (alexstag)   2022-07-20 09:57:00
高雄可能要解套了...台北2014买到现在还没解套的案件都不是低总,可能是4-6000大坪数破公寓或者是没车位四房华夏
作者: louiswu (louis)   2022-07-20 09:58:00
竹科薪资高一直都是,这一两年是大量扩大征才跟扩厂 光发哥GG两个加起来就征破万人了
作者: ohyakmu (yaya..ohya)   2022-07-20 09:59:00
明显就炒作啊,竹科在哪几十年的,竹北也开发超过20年根本没这么多人,是工程师和投资客互相炒房出来的
作者: louiswu (louis)   2022-07-20 10:00:00
去年让建商能炒作的话题太多,重税、船运、缺工、缺料、人口移入、刚需、通膨种种因素才会让一年房价喷成这样
作者: supereva (eva)   2022-07-20 10:01:00
真的快笑死 人口增加的数据不去看 自己想成都是炒作
作者: louiswu (louis)   2022-07-20 10:01:00
每一个话题就让开卖价1坪涨个五千一万叠起来一坪就多了几十万
作者: alexstag (alexstag)   2022-07-20 10:03:00
少子化之下的台湾几乎没有一个地方是你出生时没有设籍就要跨区唸书的
作者: louiswu (louis)   2022-07-20 10:03:00
竹北跟新竹东区大概是现在台湾还在盖学校的地方这也是事实啊
作者: ohyakmu (yaya..ohya)   2022-07-20 10:16:00
房价涨幅远超过人口增幅好吗
作者: iamala (it depends)   2022-07-20 10:18:00
成功的5a比例是真的猛猛的今年竹中收的程度快摸到台北成功了
作者: yytseng (yytseng)   2022-07-20 10:20:00
成功国中今年表现算烂的,东兴才是异军突起
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-07-20 10:21:00
目前科技业收入是顶峰 这应该没有什么争议 至于会不会往下 再看看吧
作者: frank111 (没有)   2022-07-20 10:22:00
就去年科技业的分红和奖金太多啊,一堆人手上拿了几百万现金没地方花,大部分的人只好拿去当房屋头期款只能买自己熟悉的地方,住哪就买哪,一堆盘子同时抢就把
作者: NightxFrog   2022-07-20 10:24:00
现在科学园区周遭的学校都很难进
作者: frank111 (没有)   2022-07-20 10:25:00
价格叠高,若每年都这样发奖金,那价格就一直叠,竹北
作者: NightxFrog   2022-07-20 10:25:00
别说是竹科,南科的实验中学也是
作者: NightxFrog   2022-07-20 10:26:00
借宅设籍、公司挂顾问,然后还要抽签
作者: frank111 (没有)   2022-07-20 10:26:00
好年囉,但硬叠上去的价格,一但崩盘就很精彩囉
作者: marcowang (marco)   2022-07-20 10:27:00
2017大砚放到今年卖 赚30%?
作者: Evoque (Range Rover)   2022-07-20 10:38:00
作者: gustavolin (专赚便当钱!!)   2022-07-20 11:02:00
楼楼上 30%算少了
作者: sos88 (QQ)   2022-07-20 11:10:00
突然变中肯了,政客如果懂就好了,桥多盖一点,交通就好了,国道也是该增设兴隆路闸道了,可以分流改善很多啊至于跟台北比?根本不用比,机能是需要广大的人口来支撑的,而且台北人薪资不低啊台北什么都好,就是如果你本身没钱就不太好
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-07-20 11:42:00
卖不掉 不会开 100卖喔 还用教
作者: maypcc (The K)   2022-07-20 12:41:00
2017到现在起码涨80-90% 好品牌涨较少 因为还要扣装潢愈烂的大众物件愈喷
作者: Allyssa (舞动人生)   2022-07-20 12:52:00
硅谷也没有捷运啊….结果年薪是世界最高独栋房子没300万美元买不到
作者: jackyu (孙权)   2022-07-20 13:16:00
XDD 被盗帐号吗? 之前不是嫌到流汤?
作者: yytseng (yytseng)   2022-07-20 17:32:00
可能上岸加入房虫阵营了吧......空空只是骗竞争对手放弃

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