楼主:
justcindy (寻找安静的角落..)
2022-07-19 23:43:57如题，台南像挖到石油喷一样的飙涨价
卖了老华厦后有了头期，
自住需求自己本身也是固定月薪族，
所以买房也算all in身家要多思考
去年也觉得会崩但到现在都没崩
倒是有感觉有比较多房子出来
但也是一样开高高，
20几年大楼一坪也是开28万
找房找到心累
最近看上复国社区这里的预售屋
家人说找20几年也那么贵不如直接找新大楼
价格要直上所以我很挣扎
Ceca大说过自住不要想其他
但就是很怕自己会挂在最高点
请问现在还有人在入手预售吗？
作者:
POLOUS (庄哥)
2022-07-19 23:50:00不会吧 我大道新城的房子才20/p左右 17年 还正北区 不贵啊
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-07-19 23:55:00喜欢复国那边的话，皇龙天晴可以考虑一下
楼主:
justcindy (寻找安静的角落..)
2022-07-19 23:59:00平实太贵了，复国我就很满足了哈哈天晴不错、有去看格局也好
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-07-20 00:03:00当然买 台湾房子不会跌
作者: mushiroom (musharoom) 2022-07-20 00:06:00
大道新城有物件确实可以看看，之前根本没有太多间释出…
作者:
ma820602 (maggielin)
2022-07-20 00:06:00好奇问一下 卖了老屋后买预售 那这段时间要住哪？预售会不会遇到缺工问题无法如期交屋呢
作者:
nqj (黑貓)
2022-07-20 00:09:00现在房子卖了都是买不来QQ买不回来
目前要入手预售尽量排除小建商和蛋白区六都蛋黄区不太可能跌，蛋白则有可能溢价太多
作者: kyova 2022-07-20 00:14:00
不错啊，这边离平实很近。而且二王公墓会重划。预售都是卖
作者: kyova 2022-07-20 00:16:00
九份子 盐行都开到4字头，我是觉得之后鉴价会追不上...堪比市区的价位了...它们各自有自己的题材囉...
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-07-20 00:17:00台南高铁的话要小心
作者: kyova 2022-07-20 00:17:00
九份子附近有台南科技产业专区，盐行离南科三期很近...都是盘子多的地方...
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-07-20 00:18:00感觉你会套.........
楼主:
justcindy (寻找安静的角落..)
2022-07-20 00:21:00老房子卖了先住家人的房子，九分子两年前有注意过，前阵子也有绕过去看，跟我没有屋缘，所以不考虑那，盐行离上班太远不考虑了
作者:
GDSY (水月)
2022-07-20 00:29:00安平五期自住的话可以考虑吧..起码比北区东区那些一级战场还亲民一点 不过我当初比较喜欢南区水交社 只是真的好贵..后来才被洗到安平的
作者: kyova 2022-07-20 00:54:00
安平的问题在于联外交通不便。而且原PO选永康表示工作或
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-20 00:57:00现金够的话去买价差够大的预售转约
作者: kyova 2022-07-20 00:58:00
预售转约的确可以考虑。最近有不少人丢出来抛售，大概是怕之后无法转约。只不过你要补价差，自备款会比较多。就我的观察，还是比跟建商买预售便宜很多，总价上来看...
作者: ZekeYeager 2022-07-20 01:37:00
晚买一年少一台奔驰
上礼拜刚签约，是预售转约，需要多准备一些钱但是在预算内地点在市中心就下手了，我价格方面主要考虑的是以同样的单价，现在有没有办法买该地区的新成屋、预售，这样答案就很明显了。自住不一定会出场，刚需就别想盘不盘的问题，守好自己的最高价就好
作者:
xabc619 (天然白痴)
2022-07-20 02:28:00不建议…我认识很多等著解套的
@xabc619 哪个建案等解套啊 北区 东区 永康区
现在不要买预售而且现在的预售屋，代销人员都跟你说只能贷七成，交期又长，不知道会不会烂尾，善化这边已经有建商跑了
同意楼上，但成屋因此老神在在完全体会什么叫做有效物件供给不足空屋率只是个屁这件事
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-07-20 07:25:00我去年买的预售就风声说很多同行要跑他们大公司跑不了别担心 就是靠后面的案子把前面的案子没赚的赚回来 自住的话只能硬著头皮买大建商
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-07-20 07:50:00台南还是买中古屋吧
台南高雄先别买 今年式糕点台南五年内会回到新成屋20万
作者:
AndyMAX (微)
2022-07-20 09:43:00建设中发炉过 对结构会有影响吗
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-07-20 09:44:00买中古的就好啦，一堆二字头还可以选
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-07-20 09:49:00快点买！永远没有低点，无限糕
作者:
kcip (Mr.Huang)
2022-07-20 09:54:00善化新市九份子国平盐行水交举喜都不要，郑子虎尾成大中古可
作者:
kiccoro (然而)
2022-07-20 10:06:00天晴看过觉得不错，但若自备足，春福采采转约会便宜不少若不是特别挑剔的就先求有再求好，买价低心里会安全许多当然若月收不错、要求品质，皇龙天晴算目前不错的预售案
作者:
HCLP (Laurence。)
2022-07-20 11:29:00保值的话，北区和东区一直都很稳，可以考虑，不过这两区新案的价钱已经很高，但也不是没议价空间，在不行的话，可以选中古屋
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-07-20 12:17:00
小新营这么荒凉的地方卖30几万真的不怕崩盘吗？
作者: peacil200 (Zhang) 2022-07-20 13:03:00
复国哪里还有预售屋？我也想买
作者:
y789y (yyy)
2022-07-20 15:47:00自住如果价钱自己可以负担，也没有不可以吧
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2022-07-20 16:13:00疑问，复国除了天晴外哪里有预售屋
3E哥又再说屁话 台南市区哪来20万的预售屋复国喔,春福系列不知道卖完没,几年前看过山见晴好像也交屋了
买复国就好了不用买平实，距离那么近，平实那价格XD...
楼主:
justcindy (寻找安静的角落..)
2022-07-20 16:48:00就是看天晴跟春福这里
9份子4字头谁要买单XD?591上面还一堆2x万的
其实有自住需求，预售屋除付头期款较余裕, 也刚好避开美国强升息这段期间, 博个3-4年后回到低利率政令。
作者: b0364864 (大雄) 2022-07-20 20:26:00
一堆空手仔整天喊糕点
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2022-07-22 23:38:00九份子那重划区的氛围老实说 其他区模仿不来~爱的会爱