※ 引述《bilibo (潜水乡民)》之铭言：
: 他房东最近想卖房子 (还没卖掉 刚上架而已)
: 所以请朋友A 1~2个月内要搬离
: 但是他们租约是签到明年阿
: 请问朋友A有什么方式可以拒绝搬离?
: 我上网查 基本上是不能强制租客 在租约内搬离吧?
: 就算房东说要付一个月违约金给朋友A,也不能强制他搬家吧?
: 请问各位乡民 法律上有什么条文可以保护租客的吗?
: 谢谢!
以下内容你参考看看。
先纯就法律层面回答你的问题：
1. 租约未到期，租约也有载明提前终止租约要双方同意的情况下，出租方(屋主)能
要求提前解除租约吗？
答案是可以，但这个可以... 其实拖到你明年租约结束估计官司都还没判定。
你可以仔细看你的租约里面会有一项出租人提前收回房子且不需经过承租人同意
的事项，有一点就是包含 "房子收回自住修缮使用"。
所以依法，是可以没错，但屋主要主张这点也不是自己说了算，等判决下来可执行
时，你的租约早就结束了。
所以实务层面大家都会说这题的答案是 "不行"。
2. 租约期间屋主或是仲介可以带人来看房吗？
答案是未经承租方同意，不行。
你要注意一件事，承租方如果有同意或是主动开门让对方进来，都视为"同意"，
所以你朋友如果在租期不想被打扰，最好的方法就是直接拒绝，而且留有证据最好。
如果有北七自己带钥匙开门进来你就直接告他擅闯民宅。
(有没有要那么硬取决于你朋友跟房东的关系而定)
以上是法律层面的状况，但实务状况是这样，
通常大家互相给方便才较符合双方利益，因为你再怎么拒绝你租约到期就是得滚蛋，
(这里先不讨论你朋友要违法当租屋蟑螂的可能)
在正常的情况下，承租方这么不配合房东，最迟肯定在租期到就会被请走，那到时候
还是得去找房子，而且额外一毛钱都拿不到，甚至有可能被合理的刁你朋友的押金。
因此如果这种屋主要求提早搬离的状况下，你可以让对方主动开条件，这个点切记要
拿捏好，不要从你朋友嘴巴说出超过合约的事项，那很有可能变成敲诈。
例如说提前结束租约要赔一个月违约金，你朋友主张这点跟房东讲没问题，因为合约
内有载明，但如果你朋友想要拿更多，那就得让房东自己跟你提。
你可以说这样提前搬家很困扰，还要再花时间精力看房...etc
你不可以说除了一个月违约金还要再给XXXXX才愿意搬。
但我说一个比较实在的，你朋友也不要想说要拿多少，最多最多合理的范围大概就是
提前终止租约的一个月违约金 + 搬迁费用而已，其他的说真的就是多给的。
所以总结一下我建议你朋友还是互相一下，在房东愿意支付上述项目的前题下，
彼此互相，对彼此都没坏处的。