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美国通膨冲击房市 木价上半年跌四成后恐再跌
中国时报
美国通膨压力攀升和房市放缓影响需求,让上半年木材期货价大跌逾四成,但专家认为木
价仍未触底,还会进一步下跌。
CME混杂长度木材(Random Length Lumber)9月期货价每千板呎15日下跌0.7%收641.6美
元。虽然今年来已累跌44%,但仍远高于2020年初约407美元。
相较下,木价在大宗商品市场里逆势大跌。追踪24项商品的标普高盛商品指数(GSCI)上
半年大涨26%。
木材经纪商Westline Capital Strategies执行长库塔(Greg Kuta)说:“木材是煤矿坑
的终极金丝雀,为其他所有商品价格走势的领先指标。”
他说木价走势的隐含波动率,对市场供需状况有高度敏感性,在微观层面上极速反应市场
供需变化。
去年第四季木价因美国房市强强滚而飙涨83%,但今年上半年却近乎腰斩。
其3月初逼近1,500美元高点后开始急跌,接着包括石油、小麦和铜等价格也陆续在5月和6
月间开始大跌。木价领先下跌发挥预警作用。
库塔说联准会3月开始升息,加上美国去年爆发一次性翻修房屋热潮把市场需求都逼出来
,形成“破坏房市和木材需求的完美风暴”。他预期年底前木价最低在400美元到450美元
区间,最高在650美元到800美元区间。
投顾Domain Timber Advisors林木营运部经理里夫斯(Scott Reaves)指通膨压力逼迫联
准会持续升息,并拖累新屋开工放缓,让木材买家减少下单购买。美国5月新屋开工率月
跌逾14%创2020年4月来最大跌幅。
木材批发商Sherwood Lumber风险管理部经理罗布纳(Steve Loebner)说,独栋住宅需求
放缓,但建商已为建案备好三到五个月用料,和通路商已建立庞大库存,因此预期木价可
能会进一步下跌。
心得:
升个息而已
美国人就在哪边哭天喊地
多学学台湾
建材价格跌四成
你房子反而还可以加价四成卖
多好