各位好
最近朋友A遇到一个租屋问题
他房东最近想卖房子 (还没卖掉 刚上架而已)
所以请朋友A 1~2个月内要搬离
但是他们租约是签到明年阿
请问朋友A有什么方式可以拒绝搬离?
我上网查 基本上是不能强制租客 在租约内搬离吧?
就算房东说要付一个月违约金给朋友A,也不能强制他搬家吧?
请问各位乡民 法律上有什么条文可以保护租客的吗?
谢谢!

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看你们租约怎么议定啊 打开租约看最准

看合约...提前终止租约条款怎样写

合约有签提早终止租约的话就gg惹

不缴房租上法院都赶不走了，有租约按期缴有什么好怕的？

法律上看签的合约，提前解除的条件怎么订，一般是提前一个月讲然后赔一个月租金就可以；实务上房客赖著不走很难赶欠租是要连欠两个月屡精催缴仍未缴，房东才有权收回房子

别怕，租房契约对租屋者有利

是我的话就先找，找到好的要他赔一个月我走人；没找到就继续耗

就算房东卖掉，新房东都不能赶你走了

通常买卖不破租赁吧 顶多等到下次续约时不续约

就一直住吧，还可以不配合看屋，没那么容易被赶ㄉ

房东要是来硬的太GY，你还可以明年去报税，买卖非自用对他很不利，要补很多税

你这种准时缴租约的 没到期前房东想赶你走根本超难就算有提前终止契约的条款 你还是可以慢慢耗 房东顶多拿着契约去法院要求你搬离 但是整个流程跑完可能要半年以上 所以拿你没皮条

租约写要对方同意 才能提前解约. 朋友这2年都按期缴房租

那就是谈条件吧

错 不要主动跟对方提条件 尤其是讲钱让它自己讲, 你只要讲"照合约日期租就好"

那就稳啦 你不同意就不用搬

你自己主动讲钱 有可能触发一些问题条件 让房东自己开给你 你再决定要不要你朋友能主张跟钱有关的 就是提前搬离的一个月违约金顶多再加上搬家的费用损失, 其余的钱 让房东自己讲直到条件你觉得OK 再同意房东没提条件之前 你只要踩着照租约日期走

而且朋友是不是可以用租约的名义 不让房仲带看房?

已经租两年多了，不是刚租就要搬还好啦，现在不搬，时间到了还是要搬，不如有空就快去找下一间房子

租约期间 房客本来就没有义务配合房东看房

附租约会比较难卖吗？

边找边凹啊，怕啥

行情没5万+我干嘛解约

即便房东本人进去 未经你同意 照样吃擅闯民宅我是鼓励吼 房客要有基本的权利维护认知

建议找处理哥 请粗个热炒 其他事情交给他兄弟

通常租屋都会一年一签 通常是等到合约结束就叫房客搬走

若未约定可期前终止租约，基本上房东无法要求租客搬走，租赁关系到期限届满时才消灭。建议可拒绝配合带看，必要时报警。

那你真的跟不要主动提条件 现在你有利 让房东开条件看你要不要同意

谢谢楼上各位推文

我买过一间是房东给房客五万红包 房客才搬走你只要咬定 住到合约结束 有租客保护法罩你

你买卖不破租贷，然后你不配合让人进屋看房，谁会买？

为了卖房包五万XD 是多怕，干脆出个价直接卖租客

付违约金就可解约赶人

如果卖的房赚了不少包五万块把人处理好交屋很正常把

你也可以花5万打官司，一样结果。但晚一年

所以正常有短期要买卖的 我都会建议租约写可提前解约然后租约一年一签 勤劳点

谁叫你们不当房东

买卖不破租赁 房东赶不走你啦

买卖不破租赁 请安心

请房东带租约 卖屋啊刚好可以申请租屋补助

卖掉了也可以住到租约到期。

不会去法律版问吗根本板无干

无关个鸟 这边一堆包租公分享收租经验要不要也一起禁本版总是吹房价无脑涨，晚一年卖是有差喔？ 需要包五万让人走XD

买卖不破租赁啦！这点法律是保护房客的，未经同意也不能擅闯住宅，只要签租约就算是你家了。保护自己的法条建议你朋友自己查查，多了解才不会吃亏被唬