房市和国际金融和工作机会所得连动的,
如果要预言未来1-2年的房价等于要预言所有的金融景气总和
其中变量太大了~~~~
俄乌战争何时结束, 过高通膨何时消除, 消费信心何时止跌回升
这些条件未明的条件下要预言房价涨跌是有困难的
只能说"如果"依现状下去联准会不断升息,通膨不断加剧, 俄乌战争不停止等等
这些恶劣的因素一直不断的影响消费信心的情况下,
房价"比较"有可能涨不上去, 甚至回跌, 但是要讲到崩跌到七折 八折还很远的
zack和ceca的差别就像是分析师和台积电
分析师可以跟你说一堆波浪理论, 但是台积电才是靠这各行业赚钱维生的
分析师靠的是吸引眼球赚钱, 台积电是直接从这各产业获利
分析师看错一百次都没关系, 反正永远有新的观众, 新的信徒, 就像以前sway信徒一样
Zack的说法其实也不断的在变, 几个月前回应粉丝的都说, 有自住需求的赶快买
到现在市场风向转变才讲说自住的人可以延后购屋,
有长期追踪他的人大概知道我说什么
可是明明自己的说法前后不一致, 却又要硬讲自己都说对了~~~?????
更别提硬呛ptt的多方 为什么你不all in买房? 人家早就all in了难道要秀权状给你看?
这种属于小白的呛法, 真的是属于吸引眼球的部分~~~~
总之房产本质就是资产, 资产就是个人的财富配置自由,
当别人财富配置对了, 获利了不要就产生忌妒的心理,
很多人(mfcke学弟和ceca)都分享许多心得, 为什么要买房 为什么要投资房子,
而另外一部分的人可能会说我有钱, 但是我要生活品质, 我不要买房,
这都是各自的自由, 对错自己的钱包知道, 没有必要硬凹.
就像Zack一直说他预言多准多准, 实际作为是不买也不卖,
他的钱包只靠战ceca和各位的点阅率鼓起来~~~
而且Zack频道自称为国际超级房仲, 事实上卖了非常多号称优质其实是没人买的昂贵案件
后续买方也都得自己吞下去
我觉得如果有点眼光, 有点投资经验, 应该看过这些资料就离开公司
而不是卖了一堆有问题的案件后, 才后知后觉的发现问题.....
当然不能说他没良心, 毕竟他还是离开有问题的产品,
可是说他自称是国际超级房仲就名不符实了
看看他以前介绍海外房地产时都只有几百几千的点阅
开始杠上国内房地产/杠上ptt后人气才飙升至破万
以前他的频道至少都还维持在介绍基础房产知识对一般人蛮有帮助的
后来变成开始战ptt名人,
到现在膨胀为他的预言都是对的.....
我是觉得方向上走偏了~~~~~为当youtube而这样子改变自己的初衷,
从介绍基本观念, 变成自己的预言都对了来吸引渴望得知未来的观众注意...
建议还是回归基本观念就好, 把自己当成预言家, 因此又害到一群人该怎么办??
以下节录youtube 国际超级房仲的频道
https://www.youtube.com/watch?v=X31uipUbNWM&t=677s
我卖过最羞愧、最难以启齿的５大房产，这类黑心海外房产你千万别碰！
00:00 我卖过的5大黑历史物件
01:01 初期卖海外房地产的我
01:45 1-柬埔寨金边房产
03:34 2-泰国曼谷商办
04:49 3-美国东岸土地案
06:37 4-马六甲酒店式公寓
07:40 5-桃园青埔重划区房产
08:33 我会犯错的3大原因
09:28 为什么没有客户抱怨我?
10:10 万一公司逼你卖烂物件
11:15 做业务千万不要短视近利
很感谢这么多网友与PTT乡民，
对于我分享基础房产知识的肯定，
但我想让你知道的是，
我不但不是什么厉害的房产专家，
我也不是什么特别厉害的业务员。
甚至，在我初期还懵懵懂懂时，
我竟然还卖过这些，
让客户赔钱、吃亏上当，
现在说起来都很羞耻的黑心房产。
※ 引述《littlea (喔)》之铭言：
: 最近很红的超级房仲zack判断何时可以进场 影片如下
: https://reurl.cc/ZAK2qA
: zack最近一直很红 主要都在唱衰今年房价会是高峰 以后会跌 年初就看衰到现在
: sway现在不如他了 可能2011年到现在 一直唱衰房市 重划区 结果都没跌
: 一年赚买一台奔驰的梦想没了 大家开始移动到ZACK
: 这部影片结论分析:
: 1.2022升息 所以将会是房市反转高峰 交易量会逐年下降
: 2.想买的人等到2023年 "黏"准会差不多升息后 再进场
: 3.真正要捡便宜投资的请等到2025年以后
: 4.更无脑的判断1.交易量掉到25万户以下 2.出现房仲代销倒闭潮 两讯号同时
: 出现 可以捡到八折以下的房子
: zack是一个 不想买房的人 年初时候 已判断 房价会跌的 并且认为现在房价已冷掉了
: 代销房仲都再call客看房 观察留言大都是"谢谢zack" "只有你讲实话" "我决定缩手"
: "两年后来捡便宜" "五年后要买到便宜房子" 等
: 要买房的人 可以看看喔~~